涨价1741万！韩后王老板的汇悦台，卖出去了！

　　要说近两年广州最受关注的法拍房，当属韩后创始人王国安的那套汇悦台豪宅。

　　今天上午，这套房子终于成功拍出！

　　划重点：

　　最终成交价8741万！相比初始挂牌价，涨了1741万！

　　这套房源建筑面积约365㎡，位于6#楼王单位，24层，可一线看江景、小蛮腰。

　　2023年，这套房源第一次在法拍平台上露面时，起拍价仅7000万，相当于市场价6折，直接“打骨折”。

　　当年，我们也第一时间联系到了这套房子的权属人——韩后创始人王国安进行了专访。（具体可以戳这里回顾：）

　　图左：王国安，韩后创始人，现任十长生化妆品有限公司董事长，韩后集团董事长。王国安曾被评为“中国美妆产业新锐人物”，获得中国化妆品大会蓝玫奖，2014年当选2014中国十大经济潮流人物。

　　当时王国安表示，“打骨折”卖汇悦台这事，他觉得并不丢人，而且这套房子当时实际上已经有买家出手，上法拍只是走个流程。

　　不过，当年这套房源在拍卖时，情况比较复杂。

　　一方面，是王国安把这套房子租给朋友十年，现在有第三方租在里面，买卖不破租赁，法院也提示有无法清场的风险。

　　另一方面，该房产权属人有两人，除了王国安，还有他人所拥有的产权部分，法院没有处置权，法拍就有很大风险，会直接执行回转，很可能最后都不能成交。

　　不久后，房源撤拍，撤拍信息显示，当事人已经达成和解协议，不需要拍卖财产。

　　但在2024年12月，这套房源又重新上架法拍平台，并且起拍价怒涨1741万！

　　与上次不同的是，房屋实际占用人，也就是租客承诺成交后十日内自行搬离，且法院负责清场交付，风险大大降低。

　　虽然房源最终涨价成交，但这个成交价格对比汇悦台近两年的其他成交房源，还是相当划算，算是汇悦台近两年成交的次低。

　　不过，从撤拍转变为涨价成交，汇悦台的这套法拍房，也算是在一定程度上，预示着今年广州豪宅市场的风向。

　　去年我们就说过，一线城市的顶层人居价值已经开始洗牌，而广州就是其中当之无愧的黑马。

　　就像韩后创始人王国安所说，未来的豪宅主打的一定是精神层面，房子的价值，是由住在里面的人赋予的。

　　自去年以来，广州大招频出，面对全国乃至全球的富人都敞开了大门。在2024年，广州的过2亿新房成交数量，已位居一线城市榜首。

　　再加上广州今年还会有不少豪宅新盘面世，有望刷新全国豪宅的产品力。

　　前两天召开的广州高质量发展大会上，更是披露了广州今年发展的野心。

　　今年的广州，立下了“催生一个经济更强、产业更优、能级更高的大广州、新广州”的flag，在 产业上更是频频发力：

　　例如信息产业，广州有微信、希音等王牌，华为广州研发中心也即将整体入驻； 新能源汽车产业，来自广州的小鹏，1月份跃居新势力车企交付量第一.....

　　如今的广州，“造富神话”频出，诞生了希音许仰天、名创优品叶国富、立白陈凯旋家族、欧派家居姚良松等多名顶级富豪。

　　有强悍的产业根基、有活跃创新的创业环境、更有充裕的顶豪产品选择。

　　接下来，就看广州如何在顶豪市场里，大展身手了。