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祥源今潮里【潮集街区】位于合肥市临泉路与四里河路交口东南角，建筑面积约为44至172平方米的奢活潮铺即将入市。项目地处一环核心区域，紧邻地铁口，是融合TOD模式、创新场景、稳定客流和专业运营的全时奢活潮集街区。作为庐阳区四里河商圈的重要组成部分，今潮里不仅享有便捷的交通优势，还具备强大的商业潜力和稳定的客流量。

自2016年起，庐阳区以冲刺国家级中央商务区为目标，稳居全省各县区之首。2021年后，庐阳区进一步加快金融商贸的发展，力求成为全省消费的核心枢纽，打造区域性商贸中心和时尚购物高地，不断提振商贸活力，巩固其作为全省商贸业第一强区的龙头地位。庐阳区不仅是合肥市最闪耀的商业中心，拥有四牌楼、三孝口、城隍庙等老牌商业街，还有银泰中心等高端购物中心。这些资源共同推动了庐阳区的商业繁荣，使其在全省商贸发展中处于领先地位。而本案位于庐阳区四里河商圈的核心位置，全面承接了庐阳商业消费红利，地理位置优越，发展潜力巨大。周边覆盖多个城市级商圈，轻松撬动主城商业流量杠杆，为投资者提供了广阔的市场前景。

今潮里的商业设计独具匠心，通过四大创新场景，提供潮流度假体验。商业街区内设置了四个主题场景，利用艺术和人文手段，融合视听觉元素，打造出个性化沉浸式消费场景，为消费者提供丰富的探索体验与购物乐趣，最终实现对消费者的长效吸引力。同时，该项目依托周围成熟商圈的反哺，形成了商业街区特有的聚合效应，吸引了周边及全城消费者。商铺分为三层，户型丰富多样，可满足各类业态需求，业主可根据业态大小自由选择，确保生意更加灵活自由。此外，今潮里通过融合购物、文化、度假、社交等元素，形成一条多元业态交织的商业消费链，约1.58万平方米的全时全域共享空间消费场景，将为合肥带来示范性的创新体验。这种全新的商业模式不仅打破了传统商业的局限，更加开放、多元、兼容并包，能够更好地满足都市年轻消费者对时尚、潮流、个性化的多样需求，引领消费新风尚。

从投资角度来看，今潮里的商业街区商铺属于稳健型固定资产，增值性强，具有较高的投资回报率。项目的成功不仅仅依赖于其自身的创新设计和优质服务，更离不开强大的品牌背书和支持。祥源地产作为中国文旅地产十强企业，深耕合肥22年，拥有丰富的商业地产开发和运营经验。公司主营业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务等领域，代表作包括祥源广场、花世界、庐源上城等优质项目。祥源积极探索“文化+旅游+商业”复合空间的文旅主题商业模式，现已成功开业并运营上海“原竹琥珀古北1000”、上海“虹桥祥源希尔顿酒店”、合肥“欧风街”等一系列项目。凭借祥源地产的强大背景和实力，今潮里得到了充分保障，为投资者带来了更多的信心和信任。

最后，值得一提的是，今潮里的招商团队由专业的文商旅专家组成，通过与各级政府、职能机构、行业头部企业等形成长周期合作，整合了大量优质资源，网罗全国前端品牌。目前，已拓展意向品牌超过100个，并将持续增加更新。这不仅为商家提供了更多选择，也为消费者带来了更多元化的购物体验。综上所述，祥源今潮里【潮集街区】凭借其独特的地理位置、创新的商业模式、强大的品牌背书以及专业的招商团队，将成为合肥乃至更大范围内的商业地标，为投资者和消费者创造无限可能。本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积（若无特别约定）均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、影像、效果图、示意图、标注图片等仅供参考用途，文字和图片之间无必然联系，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为祥源·今潮里，政府备案核准名为庐源里。本资料制作时间为2024年4月23日，有效日期至2024年7月30日。

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