绿地潮悦江山城官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

绿地潮悦江山城售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567这是源于中芯地段具有不可复制性，可以让房子价值高出本身的属性，成为象征着身份与实力、圈层与品位、生活与资源的硬核名片。如上海的陆家嘴、杭州的西湖、南京的新街口，而在富阳，能够与之匹配的则是潮悦江山城所在的位置——桂花西路、体育馆路与金桥南路三条城市轴线交汇处。

▲潮悦江山城区位图

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为什么说这个片区能够对标上海杭州，成为富阳楼市的“IP”？

首先，地理位置优越。向北链接彩虹快速路接驳杭州全城、向南通往长深高速方向，向西链接S305省道通往新登方向、向东直达富阳老城区，通达性更佳；且接驳青山湖科技城，区域发展势头强劲，对产业和就业人口的吸纳性更强；而人口流向一直都被看做楼市的风向标，正向的人口流入对楼市发展有较强的拉动作用。

▲示意图

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567其次，片区发展成熟。桂花西路、体育馆路与金桥南路以及地铁6号线的开通，让便捷的交通给商业发展插上了翅膀，片区内坐拥富阳人气旺盛的商业综合体东方茂、银泰、大润发等，成为富阳人向往的繁华 “CBD”，在大家心中拥有难以撼动的繁荣都芯地位。

▲潮悦江山城与6号线桂花西路站出口相对位置示意图

第三，区域内在售新项目少。由于中芯土地的臻稀性，板块内新项目相对较少，房产的价值属性更强。

▲潮悦江山城效果图

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567无论哪座城市，在中芯买一套房子，都是件很体面的事，富阳也不例外。

在生活配套方面，潮悦江山城更显得底气十足。这里有生活的人情味、烟火气、繁华圈，以及丰富的教育资源和便捷的交通，是其他区域所不可替代的。

▲潮悦江山城效果图

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567繁华商业：东方茂、银泰百货以及项目规划自建的商业和街区，购物、休闲、亲子等，吃喝玩乐一站即享。

多所名校：项目周边有富春五幼、富阳七小、永兴中学、浙江师范大学附属富春实验学校等一线教育资源，成为无数学子与家长的向往之地。

权威医疗：富阳妇幼保健医院、富阳中医骨伤科医院等多家重点医疗机构，近距离守护家人健康。

东方茂实景图 富阳五幼实景图

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567未来在潮悦江山城步行方便可到达的范围内，就能享受到高质量的商业、教育、医疗等资源。全富阳在售新房中，几乎找不到对手！

▲潮悦江山城效果图

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567如果用“荣耀王者”来形容潮悦江山城的地段，那么它的产品力则称得上是“天之骄子”。

项目规划2幢商务办公楼+约1.2万方shopping mall+约6000方Block商业街区+11幢高层住宅，更像是荣耀之冠的一排钻石，精致、优雅，熠熠生辉。

▲潮悦江山城效果图

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567作为TOD上盖综合体，潮悦江山城一直拥有着超高人气。更可贵的是，还实现了地铁和社区直达，让出行更方便自如，无惧风雨。

此外，项目自身规划了三重归家礼序、约5000㎡的中央会客厅、以及全龄户外健身场所等，营造“度假式”居家生活体验。

01

三重归家礼序

一重归家礼序——尊贵的社区大门，以高贵典雅的特点,提升入户大门的精致质感,彰显居者的身份荣耀。

二重归家礼序——尊崇的会客空间，社区会客厅的礼序刻画，既是对居者身份的尊敬，亦是独一无二的生活之美。

三重归家礼序——酒店式入户大堂，登阶入门，奢阔酒店式入户大堂映入眼帘，是世家风范的身份彰显。

▲潮悦江山城效果图

02

约5000㎡中央会客厅

社区通过迷你花园、树阵广场、景观廊架、阳光草坪等围合式8大景观场景设计，将“会客厅”围合中央，邂逅快意生活。

▲潮悦江山城效果图（非实际交付为准）

03

全龄户外健身场

打造社区双跑道，包含约700米慢跑道和迷你跑道，实现健身与亲子运动双重体验。此外，还规划了户外球类运动区、健身区、特色绿化区域等，满足全龄健身体验。

▲潮悦江山城效果图（非实际交付为准）

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567当前，项目热卖爆款产品有建面约115㎡臻稀边户阳台产品和建面约135㎡人气阔四房，目前剩余房源已不多，欲购从速！

建面约135㎡/四室两厅两卫

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建面约115㎡/三室两厅两卫

▲装修示意，非交付标准

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杭州绿地潮悦江山城售楼处电话：400-8673-567综合来看，潮悦江山城坐拥不可复制的城芯地段，还有“商业+教育+医疗+交通+地铁”等超多资源配套，产品又非常出众，不管是从哪个维度，都是超nice的存在！

设计融阴阳之道，空间升为哲学之思；设计以灵感之笔勾勒形态，借哲学之刃雕琢功能与构造，塑造空间的气质、景象与效用，满足尘世需求，触动人心深处。空间，非仅栖身之所，而是生活万象的展台，承载日常、工作、学习、欢乐，传递情感、智慧与体验的深刻内涵。

本案是位于广州的一处大平层项目，由刘书林设计师精心打造。他用“大道行思，设计立德”的智慧，体现出一份深远的关怀与善意。

在这片独特的空间里，时光似乎在斑驳的光影中悄然停驻。斜切的角度，犹如锋利的剑，划破空间的宁静，营造出一丝微妙的窥视感，让人仿佛置身于苏州园林的深处，透过那匠心独具的缝隙，窥见另一隅的静谧庭院。这种窥视，非是好奇的探究，而是满怀诗意的欣赏，带着几分敬畏与温柔。

02.

闲适自在，温润居所

面积:320㎡

设计: 辛视设计

项目是一个300多平的平层住宅，望山而居，坐瞰城市山林，可短暂远离喧嚣，自在而闲适。

推开家门，一面深邃的黑木墙映入眼帘，如同一幅静谧的画布，仅以两盏独特的装饰灯点缀，仿佛预示归途的灯塔。

客厅的原建筑是下沉式设计，通过朴实的原木踏步与地面过渡相连，与其他空间产生了视觉上的落差，营造出丰富的层次感。因空间较为高挑，加上低矮的家具选择，在整个下沉式空间中，尺度被放大，视野更加开阔。

没有了过多的遮挡，人的目光可以享受窗外的自然景色。

我们有意识地避免过度装饰，追求一份随性自在的松弛。空间中的质感、肌理、颜色给人的感触是温润的。深黑素雅的墙面，给予想象的静谧感；在暖色光源的照射下，如同温柔的拥抱；天然洞石拥有接近自然表皮的肌理，有着拙朴之美，带给人安定的情绪。

藤编屏风作为一种灵活的隔断方式，可以适应不同的生活场景。既可让卧室与书房分开，又可联通使用。

居于城市，我们渴望一片净土，让心灵得以休憩。在这个精心编织的空间里，我们能够找到内心的宁静、感受到时间的流转，聆听到生活的节奏。这里，不仅是是居住的地方，更是心灵的归宿，精神的远方。

03.

简约原木风，大平层的极致温暖

面积:208㎡

设计: 熹禾筑造

白色和木色的交汇勾勒着线条之美，简洁的塑造了整体的凹凸质感，在不经意中，打造了空间的层次之美，伴随着家具的加入，整体的功能性呼之欲出。

一体化的室内格局增添了家的温暖，同时也展现了亲密的氛围，让家人之间可以实现无障碍的交流，赋予了家居生活更多的情谊。

空间内随处可见的留白是设计赋予居住者自由思考的维度，同时也是空间灵动感的源泉，浅色地毯、L型沙发、皮革躺椅让家充盈且实用了起来。

厨房、餐厅、吧台的结合十分轻盈，松弛的生活态度随处可见，厨房位于角落处，让油烟终止在角落，为其他区域带来了更多的舒适感。

白色逐渐浓郁，极简主义的美也越发的精彩了，淡雅且宁静，为休憩铺垫了一层舒适的基调，让空间直抵人心。

室内的家具秉持着“少即是多”的理念，赋予了生活更加轻盈的生活态度，伴随着和生活的升温，此处的时光也逐渐悠扬了下来。

设计师为床体打造了“凹槽”，展现了家的安稳性，同时赋予了墙面细腻的叶片，来点缀空间的自然之意，让生活的意境更具浪漫的成分。

04.

成都极简自然美学私宅，麓湖大平层

面积:330㎡

设计: 余颢凌

让房间产生温度的不仅仅是收纳、功能、颜值,还有对生活和家的热爱。

设计将原本高大空旷的空间进行重新塑造和分割，坡形顶部装饰以木材，为空间增添了温暖的感觉，同时保留了建筑的独特性。

平顶部采用白色为主，呈现出清爽通透的氛围，使空间更具活力。通过合理整合零散破碎的空间，建筑的理性美与浪漫体验得到了平衡，实现了内外空间的自然对话，让人感到舒适宜人。

坡形顶的设计不仅提高了空间的视觉高度，也增加了空间的层次感和个性化艺术美感。通过巧妙隐藏空调风口等设备，整体空间变得简约干净。

客厅和餐厅相互贯通，打破了原有的封闭空间，创造了流畅的行走路径。墙壁上方有水平窗户，引入更多自然光线，同时保护隐私。客厅中的低窗户与露台相连，增加通风和视野，使空间更加通透。

家具的设计考虑到舒适性，沙发的设计更加随意舒适，木质吊顶的错落层次感延伸了室外自然的美感，为屋内创造了简约而温馨的氛围。

木质吊顶巧妙地隐藏了空调风口，呈现出简约美感，独特的三角造型仿佛展翅的飞鸟，为空间增添了动感节奏。

空间的结构错落有致，展现出建筑的复杂魅力。通过精心设计的窗洞，室内与室外景观相连，形成流动性的空间。这个空间如同一个充满个性的“被动之家”，通风节能，与光线共舞，仿佛自然生长而成。

05.

深圳，优雅与浪漫的写意

面积:330㎡

设计: 冉古设计

本案位于深圳中心天元，其设计深入挖掘了都市居民的心理需求，通过精心策划，它以平衡意识重构空间布局，确保了生活节奏与自然光线的和谐交织，缔造明朗大气、简洁优雅的格调，融入了绿植景观，完成了时间与空间双重关系的自然过渡。

改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。

自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。

凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。

在视觉统一的图景前，窥见多层透景，点缀黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。将收纳空间隐藏于平整柜面之内，模糊柜形与墙壁的区别，烘托出静谧的阅读氛围。线性台灯象征思绪，竹节桌腿彰示修养与气节。

06.

极简大平层，高级意境

面积:330㎡

这里，不仅是一处居所，更是一段亲情的传承。设计师巧妙地融入了人文关怀，为业主和他的年迈母亲打造了一个温馨舒适的家园。每一个细节都透露着对母亲生活的关怀，以及对子女情感需求的深刻理解。

“久病床前无孝子”这句古老的谚语，在这里得到了全新的诠释。设计师通过巧妙的设计手法，让空间成为传递亲情的媒介。客厅那长达十六米的发光墙面，不是炫耀的奢华，而是温暖与柔情的交织，为家人间的情感交流提供了完美的舞台。

整体设计温婉而柔和，线光源照明的运用更是独具匠心。它不仅仅是一种照明方式，更是一种情感的传递，让家人之间的情感更加紧密。置身于这个空间之中，爱意与温馨如同春风拂面，让人沉醉其中。在这里，我们不仅仅是居住者，更是诗意栖居的践行者。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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