创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，

创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共8栋住宅产品，规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）云璞花园，原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘，项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。

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项目基础信息

【占地面积】约3.8万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【总户数】首批可售1072户

【停车位】857

【梯户比】4梯7户

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房

【交付标准】精装修交付

【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

【开发商】深圳市创城投资有限公司

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项目平面图

项目户型图

建面约69㎡，两室两厅一卫

建面约84㎡，三室两厅二卫

建面约89㎡，三室两厅二卫

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建面约97㎡，三室两厅二卫

建面约108㎡，四室两厅二卫

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占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。

规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。创城云璞花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。近拥21号快速线——坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。创城云璞花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。（信息来源：深圳地铁公众号、深圳轨道交通公众号、百度地图，具体交通时长，以实际情况为准）

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家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。创城云璞花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

3公里内8所优教林立，省一级/坪地中学，省一级/坪地兰陵学校，省一级/乐淮实验学校，市一级/坪地中心小学，六联小学，深圳市高级中学高中园涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”（数据来源：坪地在线公众号，深圳政府在线，乐淮实验公众号，具体学区划分以当年教育局公布为准）

项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，

6公里范围内近享：三河：黄沙河、龙岗河、丁山河，三山：红花顶、黄竹嶂、企山，五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库，七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

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0公里下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。

2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。

1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院，5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。

聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。

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奢享区域罕有的约1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。

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聘请国际设计团队打造现代审美建筑；高配4梯7户，居感更纯粹，上下更从容；开阔楼间距，采光更优视野更开阔。

关于开发商

创城集团，成立于2006年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。

创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。

创城深耕坪地多年打造宜城风景、丁山河畔项目双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。

创城·丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。

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