广东
越秀滨海花城
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配建中小学 · 滨江大城 · 约75-125㎡花样生活场
建面约50万㎡滨江大城
周边文化氛围浓郁
南沙明珠湾桥头堡
自带公园式开放商业街（建设中）
约2000米烫金江岸线
——瞥见一代人的美好记忆，梅山糖厂再度绽放；
——越秀国匠园丁，深耕南沙23载，为梅糖，再开一朵；
【ME TOWN】｜ 这里是我的城，当然值得花点时间，好好打磨生活
content
Part 01............广州TOP1越秀
Part 02............热点南沙
Part 03............醇熟配套
Part 04............爆款户型
Part 01【广州TOP1越秀】
国企：万顷南沙半城越秀，2023新开一朵
越秀23年深耕南沙，布局南沙21城，2023年再启新篇，明珠湾-艺创南湾蕉门河畔滨海花城（标准地名：南澜苑），启幕艺创南湾人居3.0时代。
Part 02【热点南沙】
南沙：广州双核之一，接棒湾区未来
2023年1月份，广州市政府在政府工作报告中首次提出南沙新定位，南沙作为广州城市“双核”之一（信息来源：广州市人民政府官方网站），交通基建、企业进驻、人才引进等多重利好加码，按下发展“快速键”。
明珠湾：南沙焦点，政策红利兑现区之一
明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区，金融商务中心集聚区。项目位于明珠湾板块，无缝连接行政中心/商务中心/交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”。
Part 03【醇熟配套】
交通：三地铁双高速，一脚油门到市区
临近三条地铁——15号线（规划中）/18号线（已运营）/22号线（南延段规划中），15号线规划有南沙体育馆站，18号线（快线）约半小时可达珠江新城；双高速环绕，出门不塞车，回家的汤还是热的。
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医疗：4所三甲医院环绕，暖心护航
广州市第一人民医院南沙医院（在运营）
中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）
广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）
中山大学附属光华口腔医院（规划中）
教育：5学校+2文化场，享家门口文体设施
项目500M内：12班幼儿园、2班托儿所、54班中小学；
项目2KM内：南沙少年宫、体育馆；
项目3KM名校环饲：公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校。
行政配套：政务配套环绕，工作生活无忧
约5KM内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等（数据来源：高德地图）；
休闲娱乐：毗邻四大商圈，喜欢就多逛逛
约5km内万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛地下商场等四大商圈环绕，自带公园式开放商业街，生活娱乐两不误。
景观资源：南望江北看山，家门口的诗和远方
地处滨江沿岸，南望江北看山；约700米宽一线江景、约2000米烫金江岸线、约946万方大山乸森林公园；社区打造花开主题园林、健身场所、趣玩club等三大主题空间环绕。
Part 04【爆款户型】
建面约75㎡三房
低总价上车优选‼
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建面约83㎡三房两卫
朝南户型明星爆款
建面约97㎡四房两卫
宽绰横厅高实用率
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