上海
建发海阅首府
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建发海阅首府
中环高性价比之选，15号线地铁房
纯正海派奢宅
建发·海阅首府3批次火热认购中！
主推建面约96㎡五恒科技智宅
均价约7.5万/㎡！
一：楼盘详情
建发海阅首府
动态:前期在售/三期12月18日认购
板块:普陀桃浦
轨交:11号线/15号线/26号线(规划中）
本批产品:一期96-141㎡三房四房约8.1万/㎡
二期103-124㎡三房四房 7.8万/㎡
三期96㎡ 三房 66套7.4992万/㎡
开发商:建发
容积率:2.5
物业公司:建发物业
楼层状况:高层
交房时间:2026年12月31日
装修情况:带装修
物业费:预计7元/㎡/月
得房率:75-78%
总套数:/
层高:3.1m
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二：户型及价格
项目主推建面约96-141㎡的3-4房，房地联动价为7.9万/㎡。
其中，二期加推161套房源，建面约103-127㎡3-4房，均价78020元/㎡。
户型平面图
①建面约96㎡3房户型：
②建面约103㎡3房户型：
③建面约124㎡大3房户型：
实景样板间
一房一价表
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三：产品设计
1.建筑风格：项目外立面具备跨时代审美意义，建筑顶部两侧的圆弧形拱门是对经典海派建筑元素的致敬，未来可能会成为全上海最具标志性的建筑和海派作品标杆。
2.归家动线：对标五星级顶豪酒店，打造了星级酒店归家动线，以“两轴、十园”营造出了独特的、融合中西的归家礼序。“十园”是择取上海著名的10处海派名园，并对其进行创新演绎。
3.架空层：形如一个顶豪高端的会所，设有健身、阅读空间，甚至还有会议室、私宴厅等。
4.科技系统：项目是稀缺的科技住宅，拥有五恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，为业主提供舒适的居住环境。
“智慧五恒科技+超低能耗住宅”
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
四：周边配套
1.教育资源：楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，临近上海市青苹果幼儿园（欧泊园），步行距离646米；临近上海市文达学校（小学部），步行距离575米。
2.医疗资源：小区附近有7座医院，可满足居民日常看病就诊需求，其中三级专科上海德济医院、天佑医院距项目直线距离约2km范围内。
3.生态环境：周边有桃浦公园、李子园公园等，适宜锻炼健身。
4.商业配套：周边有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
交通配套
项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
项目直线距离15号线祁安路站约500米，直线距离古浪路站约550米。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区、2大高铁枢纽。
项目直线26号线（规划中）不到500米。地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
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