浙江
【北京丰台懋源·璟岳】
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懋源璟岳三期联排别墅笔记
[联排别墅概述]
北入户南花园，上四下一的建筑形式。产权面积413～465平米，赠送面积约100-110平米，实际可使用面积555-610平米。
联排别墅共41套，其中：一期10号楼(7套)
二期8号楼(16套)
三期9号楼（5套）
四期5号楼（7套）
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三期、四期联排别墅介绍如下:
设计师：国际顶级设计团队STUDIA54设计，现代摩登重奢为设计风格
产权面积:453-465平米
首层：圈层社交层 层高3.6米，面宽6.6米。
单层面积约126平米，由入户玄关、客厅序厅的艺术空间、客厅正厅组成的三进试礼序空间。丰台懋源璟岳售楼处电话：400-168-3161【官方】
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B1层：景观庭宴层(双首层设计)层高4.2米
整层面积约162平米(含庭院)，主要由景观庭院、宴会厅、西式厨房、中式厨房、酒窖、保姆房组成。宴会厅南向面宽6.6米、层高4.2米，约40平米主餐厅可容纳12人-18人用餐，尺度极度奢侈。
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B2层：圈层娱乐层 层高4.8米
整层面积近123平米，层高4.8米，呈现了极致的艺术空间。百米大尺度，空间灵动，分层设计钢琴演奏厅、艺术展廊，北侧连接私家车库，私密性强，满足塔尖阶层的生活需求。
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三层：主人起居层 层高3.8-5.8米
丰台懋源璟岳售楼处电话：400-168-3161【官方】整层面积约116平米，主卧室南向面宽6.6米，层高最高可达5.8米，大面宽可保证充足的采光，主人起居层包含奢阔的卧室、步入式衣帽间、奢阔卫生间组成。
二层：家人起居层 层高3.3米
整层面积约105平米，南向两间卧室、北向一间卧室，三个房间均为独立套房，打造老人和孩子的专属空间。
作为三环内第一居所的内城别墅，稀缺地段潜力无限，紧临丽泽金融商务区，并且功能，尺度，空间做到了极致。别墅功能分层化，单一功能极致化，每层都有独立纯粹的功能定位，实现一层一境，功能分层、动静分区，私密性各自独立，互不干扰。为顶层人居带来全新的生活方式和改变。一、产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目懋源·璟岳
由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。
懋源璟岳集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。
价值点1—土地价值
丰台懋源璟岳售楼处电话：400-168-3161【官方】懋源·璟岳位于三环内绝版土地之上，从历史文脉上讲，项目地块隶属金中都建都之地，是北京建都的起始。曾经的王者地脉，也是新时代的顶豪王者。夏家胡同地块出让之前，就被冠以“准地王”的名号领军北京土地市场。2013年懋源地产以前瞻的战略眼光，经过62轮激烈竞拍取得土地开发权。
价值点2—稀缺性
随着政府对别墅开
发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，未来供应不会再有，内城别墅成为别墅市场上的藏品。目前市场新增用地多数为政府指导价地块、政府自持部分产权地块，开发商利润空间非常低，必将做高周转现金流产品，很难再现高品质产品。北京三环内没有真正意义上带产权、成规模的别墅社区，因此懋源·璟岳“每一套都是绝版”
价值点3—丽泽金融商务区加持
丽泽金融商务区是北京市三环内最后一块由政府先规划后建设的、成规模的开发区域，将建设成为与首都地位匹配的现代金融产业集聚区，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融文化等新兴金融业态。丽泽金融商务区总占地8.09平方公里，规划总建筑规模800-950万平方米，距离项目不到1公里，步行7分钟。
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