深圳卓越珺奕府：龙华区新中产社区的热门楼盘|户型|得房率|售楼处|最新房源信息|龙华区(深圳市)

深圳卓越珺奕府：龙华区新中产社区的热门楼盘

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卓越珺奕府，位于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处，地处繁华的龙华商业中心超级商圈，地理位置优越，发展潜力巨大。该楼盘距离地铁4号线龙胜站仅500米之遥，同时与6号线元芬站紧密相连，为居住者提供便捷的交通条件。
深圳龙华《卓越珺奕府》（官方）

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基础信息

整个小区占地26万平方米，由7栋建筑环绕而成，其中第2栋为回迁房，其余均为可售商品房。小区内配备了幼儿园，并拥有一个正规的小区花园，其中包含游泳池、儿童乐园、体育活动场所等设施。目前，1栋的三个单元正在热销中。
在园区环境方面，外立面融合了涂料、LOW-E玻璃与局部铝板，展现出高品质的形象。而「卓越珺奕府」作为龙华地区罕见的大社区新盘，更是拥有约3万平方米的宽敞花园。园内布局了度假风格的泳池、主题儿童乐园、运动场、有氧环跑道以及阳光大草坪，为业主们提供了多样化的休闲场所。

项目名称：卓越.珺奕府
占地面积：约26万㎡
建筑面积：约4万㎡
推售产品：80-113㎡ 3-4房
交付标准：精装交付
交房时间：2027年3月
房产性质：70年产权
总户数：规划2136户
车位数：约2343个
物业公司：卓越物业
物业费：5元/㎡·月
容积率：约绿化率：约40%
梯户比：3T3T7

周边交通与配套设施

在交通方面，该小区周边地铁网络发达。距离地铁4号线龙胜地铁站仅约500米，而距离6号线元芬地铁站也仅约800米，仅需三站即可抵达深圳北站这一重要的交通枢纽。这样的地理位置，使得业主们能够轻松享受到便捷的轨道交通出行。

值得一提的是，深大城际线（目前正在建设中）预计于2026年开通，其中设有龙胜站站点。未来，从该项目出发，仅需3站即可抵达宝安机场，而1站便可到达石岩中心。此外，石岩中心还设有13号线（当前正在规划建设中）的换乘站点，使得通达南山变得更为便捷。
深大城际铁路工程线路平面示意图（具体线路以实际建成为准）
深圳地铁13号线线路平面示意图（具体线路以实际建成为准）

此外，小区周边还配备了丰富的配套设施。无论是日常生活所需，还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。

教育配套：
该项目周边规划完善，不仅自带一所12班幼儿园，还毗邻一所24班小学。此外，仅需步行500米，便可抵达现成的龙胜实验和锦华实验学校（私立），为孩子提供多元化的教育选择。

此外，距离深圳最大的购物中心龙华壹方天地仅约2公里，而天虹购物中心也仅距6公里，无论是购物还是休闲娱乐，这些地方都能满足您的需求。
在居住环境方面，该项目并未紧邻和平和布龙这两条主干道，因此能够有效地减少粉尘和噪音的干扰。此外，其西侧仅需越过福龙路，便可抵达阳台山森林公园，而龙华公园、龙胜公园以及简上体育综合体也仅在5公里之内，为居民提供了便捷的日常休闲场所。
生态休闲：八大体艺设施，开阔视野，陶冶情操
该项目不仅远离了喧嚣的交通主干道，更配备了八大文体设施，为居民提供了丰富的休闲选择。这些设施不仅有助于拓展居民的视野，更能在日常生活中陶冶情操，提升生活品质。
文体娱乐：精粹城市配套，涵养文化底蕴
这里汇聚了深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心以及深圳文化馆新馆（建设中）等八大文体场馆。这些设施不仅为城市居民提供了高品质的休闲娱乐场所，更是深圳文化底蕴的重要载体，让每一位来到这里的人都能感受到浓郁的文化氛围。

根据龙华现行的招生学区划分，该项目所在地块小学可申请就读龙华中学弘毅校区、高峰学校，初中则可申请龙华中学弘毅校区、高峰学校、龙胜实验、福龙学校，其中，高峰学校作为龙华老牌的九年一贯制公办学校，其历年中考成绩在龙华区均名列前茅，是一所优质的教育资源。
商圈配套：
该项目自带2100㎡的商业设施，满足日常购物需求。周边龙胜地铁口周边，港铁天颂、特发和平里等成熟小区环绕，社区商业如颂荟·TIAMALL、和平天地等已形成规模，为居民提供便捷的生活消费体验。

户型精选

80㎡3房2厅1卫设计
该户型采用竖厅布局，客餐厅连贯一体，充分利用空间。特别设计了S墙，为冰箱预留了位置，实用性强。厨房布局呈U型，操作便捷。卫生间采用三段式分离设计，确保了使用的便捷与舒适。该户型的得房率为54%，不含赠送面积，且全部房间均朝向西北，采光充足。
89㎡3房2厅2卫设计
该户型同样采用竖厅布局，客餐厅连贯一体，实现动静分区。通过精心设计的S墙，为冰箱预留了充足的空间，既实用又美观。厨房布局呈U型，操作起来得心应手。卫生间采用三段式分离设计，确保了使用的私密与舒适。该户型的得房率为55%，不含赠送面积，且包含西南及东南两个朝向，采光条件优越。
106㎡4房2厅2卫设计
该户型同样为竖厅布局，四间卧室均朝南，充分利用了阳光资源。通过巧妙的S墙设计，为冰箱预留了适宜的空间，既考虑了实用性又兼顾了美观性。厨房布局呈U型，为烹饪提供了便捷的操作空间。而卫生间则采用了三段式分离设计，保障了使用的私密与舒适。此外，该户型的得房率为11%，同样不含赠送面积，并拥有西南及东南两个朝向，采光条件同样出色。
113㎡4房2厅2卫设计
该户型采用横厅布局，南北通透，三间卧室均朝南，确保了充足的阳光照射。全屋飘窗设计，为主卧提供了270度的环幕视野，尽享舒适与宁静。厨房布局呈U型，中西厨结合，为烹饪提供了宽敞的操作空间。同时，公卫采用三段式分离设计，既保证了使用的私密性又提升了舒适度。此外，该户型的得房率为54%，不含赠送面积，且阳台主朝东南向，采光条件优越。
空间布局与功能优化
该户型通过精心设计，实现了空间的合理布局与高效利用。三间卧室朝南，保证了充足的采光和通风。全屋飘窗设计，为主卧带来了270度的环幕视野，让居住者尽享舒适与宁静。厨房采用U型布局，结合中西厨理念，提供宽敞的烹饪空间。公卫则采用三段式分离设计，既保障了使用的私密性，又提升了生活的舒适度。此外，该户型的得房率为54%，且阳台主朝东南向，确保了优越的采光条件。

置身于这样的文化中心，不仅是一次视觉与心灵的盛宴，更是一次寻找理想居所的旅程。这里，我们精心打造了多种不同户型的住宅，以满足不同客户的需求。无论是宽敞的客厅、舒适的卧室，还是宽敞的阳台，每一处细节都经过精心设计，旨在为您带来最贴心的居住体验。在这里，您不仅能享受到优越的地理位置和便捷的生活配套，更能感受到文化与艺术的独特魅力。

深圳龙华《卓越珺奕府》（官方）