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中信国安府三期售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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中信国安府隐于二环，位居西城区宣武门外大街东侧，东邻琉璃厂文化街，元明两代宫廷建筑琉璃饰件烧造之地；昔有徽班进京，呈现梨园蔽日之盛景；300余座会馆见证文化鼎盛；人文脉络薪火相传，历史人物风云际会；国安府所在，作为明清时期古都核心要地，集萃仕人文化、商业文化、会馆文化、梨园文化、传媒文化等，兴盛至今。

国安府落位政经文化央心，距国家大剧院880米，距天安门1400米，距人民大会堂1500米，距中南海2300米，盛世资源聚合，这里是100年来中国动力之源，是中国权力、智力和财富密集区域，是全球华人的中心，一处内城繁盛之地，为城市肌理带来新的力量。中信国安府三期售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

产业方面，国安府距金融街约1.8公里，长安街沿线知名国央企、企业总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此。交通方面，宣武门外大街、宣武门东大街、两广路
3大城市主干道贯穿东西，长安街、前门西大街等多条动脉交错，地铁1、2、4、7号线多轨交汇。商业配套方面，北邻西单现代商圈，紧邻前门、大栅栏传统商业区，西侧紧依庄胜崇光百货，京城繁盛之地，尽揽世界潮流风尚。陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园景点、运动休闲之便⋯盛世版图尽呈一府，真正的大隐隐于市，栖居繁华中。

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国安府-观玺（三期）建筑以中西交融的设计理念，传承东方古典文化精髓，借助西方艺术表现手法，回归世界的中国建筑新审美。楼体采用经典三段式设计，其中，6#楼王建筑通体选用铜铝复合板金属材质，藏于园区中央犹如石中藏金，以时代前沿之姿，铭刻内城独特符号。

顶级纯粹的产品，决定了邻里圈层的至高门槛。而园区内规划的社区会客厅、儿童活动区、景观四季厅、朱彝尊故居会所等“国安十雅”，种种私享的定制雅集，足以护航后辈的灿烂人生。国安府•观玺以家族的气脉傲视而立，迭新京城生活范式，凭借宽奢大宅尺度，升级空间美学，以略胜一筹的品质演绎空间哲学，回归家族的情感沉淀，盛启都市收藏级改善生活。

国安府三期主力产品是建面300m3以上的大平层，根据资料显示，北京建面300m？以上的平层大宅仅供应千余套，二环内的项目惟此国安府。二环内可以说寸土寸金，伴随着“限建”“限拆”意味着住宅越来越稀缺，2024年1-5月二环内新房蒙宅成交52套，其中有一半为国安府成交。由此来看，国安府这种前瞻的定位和产品规划，决定其成为过去争藏，未来不可再得的孤品姿态。在这背后，是大户型备受追捧的趋势，也是国安府对高净值人群的深刻理解。

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中信国安府项目信息：

【项目位置】二环内·西城区·宣武门【总用地面积】7.14万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓

【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

【车位配比】1:2

【产品价格】待定

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】中信国安（北京）物业管理有限公司

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【区位配套】

1. 对望故宫，政经要地，首都功能核心区繁盛之地
2. 琉璃厂畔，文化腹地，煊赫二环文脉之地
3. 金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此
4. 宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街；地铁1、2、4、7号线四轨通达全城
5. 名校环伺学府云集——长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园、北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部、北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学
6. 西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利
7. 陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便
8. 宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

产品价值

46万平中国国都腹地城市更新样板

三期4大体系，一府万象共融共洽

▶️新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

▶️全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

▶️智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

▶️塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

▶️中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

▶️绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故

居循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。另有景观水环境监测、空气质量监测、声环境监测、雾森系统、WIFI花园、海绵城市设计等智慧园林设计

【科技】智能体系，由精入微呵护

▶️地下空间配备50%充电桩，助力绿色低碳出行

▶️BIM技术应用，数字化设计创新理念

▶️园区智慧管理系统，大数据服务生活细微

四、户型赏鉴

【空间】世袭大宅，时代峰标生活大境

▶️新品宅邸：建面约165-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

▶️楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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