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1 2 3 4栋 两梯四户

主要是 105 122平米

01 02户型 105平

03 04户型 122平

栋数：5栋 两梯六户

主要是：79 89平米

01 02户型 89平米 南向

50套产品

03 06户型 79平米

50套产品

04 05户型 89平南北通

50套产品

项目详情

总建筑面积：9.61万㎡

容积率：2.47

总户数：544

停车位：593

物业公司：华发物业

交付标准：精装/毛坯

住宅层高：标准层3米

产权：住宅70年产权

物业管理费：3元

项目周边多为商务中心，主要的生活配套位于旁边的国际居住社区片区。学校有横琴小学、横琴中学，还有横琴哈罗礼德学校，横琴英国威雅公学、横琴容闳学校等贵族、国际学校。医疗有横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院已启用，在建的还有三甲公立综合医院横琴医院。另外，哈佛麻省医院已与横琴签订合作框架，或迎来世界一流医院。

其二，它足够稀缺。作为华发广场最后一期住宅组团，项目主推建面约79-123㎡户型，每个户型都是府系进阶之作，更是横琴岛上的压轴新品。

• 稀缺：横琴中央商务区唯此压轴大社区
• 地段：左邻金融岛CBD，右接横琴口岸
• 产品：华发广场360万㎡综合体压轴钜作，70-123㎡府系迭代升级
• 商业：超10万方商业配套，缤纷生活主场
• 学校：家门口小学，举步即达幼儿园
• 景观：近享市政公园，休闲散步首选
• 交通：约1km直达一二线关口，通达大湾区

可以被“封神”的户型

89-255㎡全面升级，重新定义居住的意义

人们的置业逻辑发生了深刻变化，集合功能性、舒适性及具有丰富居住场景的“全能”户型越来越受到市场青睐。

面积总价锱铢必较，空间尺度毫厘必争

这次横琴荟Ⅱ期全新产品使用率超高，能达到80%以上，比别人可不止“多一房”，解决了生活痛点，做到了景观资源更大化。

户型面积上“瘦身”一圈，实际功能空间却远超，秘诀在哪？

89平空间120平感受，享巨幕山景资源

看到这个户型，久违了的肾上腺素飙升的感觉又回来了。

它全新迭代的设计似乎“满足了我们对生活空间的所有想象”，因为它有很多“豪宅化”的空间，可以做出市面上120㎡以上的功能使用和视觉效果，赠送率超高。

建面约89㎡户型做到了全明三房的配置，绝对的动静分区。约11.4米超长观景面，有3.5个开间，独享山景资源，眼前的自然山景，犹如凌空展开的一幅绝美画卷，给人宁静与放松。

建面约89㎡户型示意图

户型空间上做了LDKB一体化，整个空间面积高达约41㎡，不用担心人多房子拥挤，创造出更多的互动场景，周末轰趴、下午茶聚会......

89平能做到约5.1米的大横厅，而且还有270°瞰景阳台。

在珠海市场同类项目里几乎找不到，不仅整个空间采光拉满，沙发背后还能设计出一方多功能空间。

样板间实景图

一般100㎡以下的户型，因为空间限制，很难做出U型厨房和全明餐厨一体化。

“在封闭的“小黑屋”里鼓捣一通，饭菜就做好端上桌了”，这种“痛苦”只有辛苦做饭的家庭成员才会感受强烈。

而这款户型却做出了超大的开放式厨房空间，厨房与餐厅客厅可视化联动，U型操作台让洗切炒动线更流畅，还能开辟出岛台功能，整个空间就有了社交属性。

样板间实景图

能做出这么合理科学的餐厨空间，那就不得不提到这个户型的一大设计亮点了：「创新S墙」设计

超实用入户玄关+内嵌冰箱空间，形成平整的界面，视觉上几乎察觉不到任何异形感，还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间，让你的家越住越大。

样板间实景图

主卧大套房也是一大亮点，面积高达近20㎡，“边厅式”270°大飘窗设计，你看山景的视野，升级成了超广角镜头。

样板间实景图

107㎡3+1房，满足家庭不同阶段的多种需求

华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“超能打”的3+1房王炸户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。这款107平堪比市面上140平以上的户型，尤其视觉空间感全面提升。

建面约107㎡户型示意图

公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。方厅，通常是200㎡+大平层的配置，这款户型是不是有140甚至150㎡的既视感？

建面约107㎡户型示意图

样板间实景图

豪华主卧套房配超大转角衣帽间、独立卫浴间，独具“小家化”的私密性。转角飘窗可270°瞰山景，于此巨幕飘窗能缓解一天的精神内耗，放眼望去云雾缭绕，满目青翠。

样板间实景图

这个户型最大的亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期户型。

百变“X”空间，让你去个性化定制，解锁N种美好生活。

定制什么呢？根据不同的人生阶段定制不同的生活空间：

• 定制开放式书房或禅意茶室；

• 可以做女生的健身空间或男生的电竞房；

• 可改造为钢琴房、画室，成就孩子艺术之路；

最主要的是可以创新规划为“双子房”，是“会长大的房子”，让两个孩子既能一起快乐成长，又能拥有自己专属的私密空间。

建面约107㎡户型示意图

两个房间随着生命周期的变化可分可合：

一孩时，一间作为卧室，另一间小时候可以作为游乐房，长大后可以作为学习房；

二孩时，小时候可以同在一间房睡觉，另一间房作游乐房。长大后，需要隐私，可以分开来，一人一间房，成为独立的两个空间。

143㎡击穿改善痛点，瞰澳门海景、烟花

建面约143㎡“神户型”，无论是面积段、朝向，还是通透性都没话说。不单有空间层面上的逻辑考量，更有关于生活场景与体验的规划及实现。

我们来看华发横琴荟如何用143㎡户型，撬动180㎡+居住体验？

4房2厅2卫，五开间全明设计，整个户型拥有约17.6米超大面宽、13大采光面，享受“类板楼”的居住体验。

很多人对窗外景观资源的执念，不亚于爱情。

在这里瞰景，就像一道IMAX的风景宽幕一样，可以把澳门繁华盛景和一线海景资源尽收眼底，而且今年澳门烟花节明确会举办，以后在自家阳台上还可以看澳门烟花。

建面约143㎡户型示意图

这个户型不仅使用率超高，而且做出了更大、更宽的尺度感，最直接的体现就是，光一个客厅的面宽就有约7米！LDK方厅的使用面积高达约52㎡，这尺度完全可以和160甚至180平的户型相媲美了。

建面约143㎡户型示意图

我最喜欢的是LDK方厅里，特意设计的X空间，可以融合到厅里，也可以单独形成一个独立的区域，可以是客房、书房，也可以是茶室、画室。可开可合厨房+岛台，交互性更强，而且连接独立家政间，使用十分便捷。

酒店式套房主卧，“类折叠屏”飘窗可270°瞰海，自带男女衣帽间和梳妆台，超大卫浴间四件套，还做到了双面采光，这可是豪宅户型才有的高配置。

不可小觑，还有建面约255㎡豪宅户型，比如约67㎡超级会客厅、约9.4米的巨幕景观阳台、三套间……能满足所有客户置业需求。

全新升维高品质精装标准

精装标准相当良心，高定“八大精装体系”，如此豪装大手笔，放眼整个横琴，都是相当罕见的。

说几点配置你就明白了：

外立面窗采用高端定制窗，部分户型阳台采用YKK系统推拉门；

奢级国际精装品牌汉斯格雅、博世、唯宝等，都是塔尖豪宅的同款；

配置新风领域的“劳斯莱斯”百朗新风；

建面约79㎡2+1房，做到了面积更小，总价可控，满足购房者颗粒化的买房需求。纯南向主卧，四开间朝南。多一灵动空间的设计，性价比足够高。

| 建面约79㎡户型图（最新非最终）

建面约89㎡三房，三开间朝南，不仅客厅朝南、主卧、书房也均是南向。整屋飘窗，约12米的景观面，清风、阳光不设限铺满生活。

| 建面约89㎡户型图（最新非最终）

建面约123㎡舒适大三房，将尺度感直接拉满。双开阔景阳台设计，南北对流，轻轻推门，穿堂风就直接灌入室内，相当惬意。

约7.5米餐客厅，即可装下一家团圆的幸福模样，也能再现好友相聚的快乐时光。

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