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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

杨浦区位于上海的东北角，虽然地理位置不是最佳，但经济水平在上海16区中一向名列前茅，囊括了上海四大城市副中心之一的五角场。同时作为上海十大商业中心之一，江湾五角场的商业阵容十分强大，与徐家汇、淮海中路、中山公园等顶级商圈齐名。

更有上海第三代国际社区——新江湾城，超高的绿化覆盖率，这样的生态环境在上海中心城区的社区中是绝无仅有的！

近乎完美的居住条件，如果咱的预算是500万，能买到怎样“内外兼修”的好房呢？

说到杨浦那一定是五角场板块最受年轻人青睐，坐享真正的城市繁华。

但500万预算却只能买七八十平米的房，

那么有毗邻五角场、空间较大还能把总价控制在500万以内的新房有吗？

答案可能只有TA——江湾道壹号

目前为止杨浦板块最后一批建成的次新房，17年竣工，楼龄短，价格低，环境好，配套全，其升值潜力巨大。对于限购人群，想买新房的，江湾道壹号可以说是板块内独一无二的好选择。

目前项目周边的老公房单价在7万左右，新小区单价都是10万以上的。

而江湾道壹号项目是全新整体打造，并且豪华装修交付，单价仅4万出头。

400多万可以买到100多平的2-3房，无需再面临老破小和停车难问题。

可以很肯定的说，以江湾道壹号产品的稀缺性，能买到的客户是幸运的，也是最好的选择！

上海杨浦中环8号线市光路站700米，国企城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司打造——江湾道壹号，建面约103-132㎡高端大平层。

均价4.5万/m²，总价465万起！不限购、不限贷、现房直购！

户型图赏鉴

样板间图如下↓↓↓

项目规划

【江湾道壹号】由国企上海隧道股份旗下城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司《申远》倾情打造，耗巨资为项目的品质和质量保驾护航，绝对的无忧产品。

项目1-4层为自带的8000多方的商业，5楼以上为主力面积在104-132㎡豪华装修奢华行政公馆，装修标准达到8000/m²，其中5到10层为3.8米层高soho，顶层11层为挑高4.5米LOFT，总价480万到550万之间，三梯12户，并且还带有1:1的停车位。

第四代住房概念的体现，整栋楼采用全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统，智能门锁等等科技元素。

其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，空中花园等等一系列的设施配套。

项目更是为住客打造了另一种理念的生活方式，让住客感受每天都在超5星酒店的仪式感以及便利度。

在板块规划发展上，杨浦区将重点开发，新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，距离项目1.8公里，总高280米，将会成为杨浦区第一高楼

未来北部最高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆，包括字节跳动（抖音）上海总部，耐克上海总部，汉高等国际知名企业入住，未来将吸引大量优秀企业和人才，为杨浦区的创新发展注入新的动能，

政策上面，国家大力扶持上海中心板块的老式住宅旧楼改造，修缮外立面及小区环境，加增电梯等等，且项目周边的住宅已经陆续进入改造阶段，中原板块的居住环境会整体上升，在投资方面有极大的升值潜力。

生活配套

江湾道壹号是杨浦传统的优质住宅区中原板块，常住人口人数达到20多万，与新一代的新江湾城国际社区一路之隔！

中原板块联动城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”。

坐拥最佳的地理位置和繁华商圈，是目前杨浦核心的价值体现！

交通方面：四轨环绕，距离项目700米8号线市光路站，步行仅五分钟；距离项目1.8公里三门路站有10号线地铁站，30分钟内均可抵达陆家嘴、人民广场、南京路、等上海各个闹市区！

还有在建的地铁18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场，宝山高境，通河方向。

规划中的地铁20号线全面通车后，也会在项目旁边国和路站设有站点。地铁口的项目未来的升值潜力不可估量！

教育方面：杨浦是教育资源和医疗资源上海强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点、区重点学校总数超过上海1/3以上。其中兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为顶尖的。

还有著名的二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校，教育资源上海范围内可以说是最强的！

医疗方面：周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，这些都是全国范围内非常知名的，也是其他区域无法比较的全面配套。

商业配套：距离五角场商圈3.8公里，车程七八分钟，包括商业巨舰万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等知名商场。是上海最繁华，人气最旺的商圈，能满足业主更高品质的消费需求。

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