高质量交房18万套、偿债有序推进，万科获多方积极力挺

2月5日，A股迎来蛇年开市的首个交易日，地产板块小幅回调，成分股万科A也有所回调。节前，万科发布公告，2024年一揽子方案取得阶段性成果，高质量交房超18万套，销售面积行业第一。公告同日，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。分析人士指出，万科此次股价回调主要是受板块带动影响，同时节前涨幅较大，回调也是正常现象，万科自身"不躺平"的态度市场有目共睹，如今叠加多方支持，市场对万科信心已经稳住了，节前万科债券大涨就是证明。

实际上，去年以来，万科自身一直在全力行动。万科2024年大宗交易超250亿，交易规模行业第一，坚守经营安全。在守住安全的同时，面向行业新阶段，万科已做好业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先"身位"，规模、效率、纳保量全部实现行业第一。

更重要的是，全力行动的万科也获得了多方支持。深圳市国资委明确强调："截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收达万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。"

深圳市住建局则表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅也表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入"白名单"，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

深圳地区8家国有银行和股份制银行负责人也表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。。

在一位企业观察人士看来，新的一年，各类支持房地产平稳健康发展的政策正在持续落地，相信伴随楼市的逐步恢复，在自身不懈努力和各方支持下，万科将重新回到健康可持续的发展轨道。