2025瑨上丨建投国贸·瑨上售楼处-售楼中心电话-楼盘百科最新详情!

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站在北京新中轴线上，建投国贸·瑨上享尽了城市优质资源。

建投国贸·瑨上规划了15栋4-8层的洋房产品，共542套房源，南北两个地块间规划了2万㎡的市政公园，其中北地块规划9栋住宅，容积率1.8；南地块规划6栋洋房，容积率1.6。户型建面为62-139㎡洋房产品，销售指导价4.7万/㎡,总价约260-650万。

医疗方面，项目南侧有安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区），首都儿研所通州院区也在建设中，计划2026年开诊，到时将有三大顶级医疗设施保障业主健康

教育方面，有北京理工大学附属中学通州校区、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等优质教学资源，还有在建的北京第一实验学校、清华大学通州金融发展与人才培养基地等。

建投国贸·瑨上以低至1.6-1.8容积率，4-8层纯洋房，约76-83%得房率，多重细节叠加，构建区域见所未见、南向4面宽的洋房社区。

建筑设计以“提取-融合-营造”理念，取意传统庭院布局特点，包含轴线关系，多进深庭院空间，围合组团庭院空间，使得院落空间“围而不合”，开放的界面引入周边生态环境，即可欣赏庭院风景，又可远观自然风光。

商业方面有谷德玛特购物广场，附近还有爱琴海购物公园以及建设中的万象汇商业中心，山姆会员店也预计于2027年开业，商业价值得到持续完善。

如果想驱车去更远的地方也很便利。项目距东六环直线距离约1000米，还有宋庄专属高速口，通达度较高，未来还有地铁M102号线，建成将再为项目拉升一个价值点。

除基本的配套丰富外，项目更大的优势在于拥有浓厚的艺术气息和超强的经济创造能力。

根据北京城市副中心规划来看，宋庄定位为艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。目前，宋庄已形成北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落。

在艺术基因基础上，这里还将升级新兴产业，发展“艺术教育、艺术交易、艺术文旅、艺术科技”4大重点产业，这便意味着未来这里将以艺术为底色，带动产业全方面发展，成为强有力的经济创造地。

在当前看重现有价值兑付的需求下，建投国贸·瑨上称得上丰富，而在未来增值的潜力方面，建投国贸·瑨上也丝毫不输。

如果说建投国贸·瑨上诞生在北京新中轴线上，拥有先天优质资源是幸运，那么，其所呈现出来的产品力则是北京这条新中轴线的幸运。因为它让这条新中轴线的住宅有了宜居的升维：

沿袭中轴线设计调性。项目汲取了区域新中轴直线元素，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，以现代技法转译中轴建筑张力。

顶配级入户大门。高级石材大门，劳斯莱斯星空顶灵感的大门穹顶。罕见的水系喷泉，让水景、园景，自然呼应，诗意、禅意，油然而生。

区域内唯一的纯墅境低密洋房。建投国贸·瑨上全部为4-8层纯洋房，且容积率仅1.6-1.8，园内还有特别规划的是约2万平米市政“中央公园”，匠造一方私享谧境。

罕见的围合式公园地产。外有宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园五大公园环绕，带来2万㎡的森海绿境，内设有“海屿·奢居”主题园林，让生态内外皆有。

通州首个四面宽纯洋房住区。以大面宽、短进深、宽视野的神级户型，迭代通州住宅维度。

其实，自山西建投和厦门国贸拿到项目，双方便都明确要为背景打造深具副中心生活底蕴的低密生活人居，力求让居者在生活中重逢本真。

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