大降47%！物业费集体跳水，淮安......

年底的时候

相信不少朋友已经收到了

来自物业的缴费通知

一直以来

业主对物业积怨已久

“催缴费很积极，服务却慢半拍”

在淮水安澜论坛上

吐槽物业的帖子数不胜数

很多时候大家抱怨物业

其核心是“质价不符”

少则上千元多则上万元的物业费

让很多人直呼伤不起

现如今

形势正在悄然发生转变

一场物业费“降价潮”

在全国悄然打响！

大降47%！物业费“降价潮”来了

2025新年伊始

一场物业费降价潮悄然打响

遍布江苏、重庆、武汉、江西等多个城市

这其中，有业主联名上书要求

也有物业公司主动“降价”

如同多米诺骨牌般不断发酵升级！

01

1月，重庆一小区打响了2025年区域降低物业费第一枪。据悉，自2025年1月1日起该小区住宅物业费从过去的1.80元/平米/月降低为1.30元/平方米/月。

调整的原因源于本小区20%业主联名同街道提出降低物业费标准。经过调整之后，该小区的物业费降低了0.5元/平米/月，以100平房源房源为例，每年将节省600元。

02

常州

近期，常州花语馨苑小区宣布下调物业费，承诺业主将物业费由原先的1.8元/㎡/月下调至1元/㎡/月，且出资100万元专项用于小区质量整改与品质提升，续聘3年内不动用公共维修基金。

粗略来算，若按100㎡面积来说，物业费下调后，一年可节省960元。

03

江西

江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

物业解释主动下调的原因是经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。

04

2025年，武汉多个小区集体宣布降低物业费。比如武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。

据悉，该小区刚交付不久，目前入住率很低，且尚未成立业委会，因此，“主动”降价的意味更浓。

同时，位于武汉硚口区的江山如画八期住宅2025年1月1日起，由3元直接降至1.6元，降幅达到了47%，基本等于打半价了。

江山如画的降价，还分不同的折扣模式，一次性缴费全年，则按1.6元/平收取，如果是按月缴费，则按2元/平收取。

这波物业降价潮的背后

是业主和物业双方博弈下的结果

当然，物业费调整背后

必然离不开官方支持

如今，不少城市都陆续出台

并实施物业收费新规

包括武汉、广州、青岛等城市

出台了新的物业服务收费管理办法

设定最高收费标准的限制

督促物业费下调

12月31日，武汉市新洲区官网发布《关于制定新洲区住宅前期物业服务收费标准的通知》，表示从2025年1月1日起，全区住宅前期物业费下调，最高降幅33%。

2024年7月，银川开始实行《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》，最高指导价为每月2.2元/㎡。据了解，该地63个小区《方案》正式实施前就主动进行了物业费降价，获得业主一致好评。

2023年12月底，青岛市发改委和住建局印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》，住建局已要求物业企业按文件要求下调物业费，并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算，退还给业主或顺延至后期物业费中。

这些先行先试之举

无疑成为了行业发展的风向标

为其他城市

蹚出了一条可借鉴的道路

对于业主来说

能够有更低的物业费自然是好事

但前提是能够

维持住原有的物业服务水平

或许在不久之后

淮安物业费也将迎来调价

不妨大胆期待一下！

在当下的大环境下

物业费降价是大势所趋

希望淮安可以快速 “抄作业”

给广大业主们减负！

你家物业怎么样

物业费是多少？

欢迎评论区一起聊聊！

来源：苏州楼市、淮水安澜

关注淮安拆迁、老旧小区改造，给个关注哟~

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小编是生产队的驴

停不了，歇不得

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