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✅【广州·越秀·白云·星汇城】✅

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【越秀白云星汇城】

项目位于广州市白云区钟落潭广龙路12号，地铁14号线钟落潭站。

• 建筑类型：小高层、高层
• 绿化率：35%
• 占地面积：559,000㎡
• 容积率：2.85
• 建筑面积：1,190,157㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1081
• 产权年限：70年
• 物业公司：越秀物业
• 车位配比：1:1.12
• 物业费：2.9元/m²/月
• 车位：地下车位数1287
• 一期地块，首推建面约77-116㎡户型，总建面约10.56万㎡，共15栋住宅，约1081户。

• 二期项目在售G1、G2、G3栋，G4栋

• 【最具潜力的板块】千亿白云大健康产业城
• —— 千亿级美丽健康城+白云大学城 ——
• 广州大健康产业基地：投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;
• 广州第二大学城：已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。

【交通配套】

【最快交通路网】5站白云新城 7站珠江新城

—— 立体交通路网 通往广州核心区 ——

1地铁

项目位于地铁14号线钟落潭站旁，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；

14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站；

18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站即可到冼村。

2城轨

竹料站换乘双城轨，广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；

新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。

5干道

华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区。

未来地铁18号线北延线（在建）开通后，项目6站就到广州东站，7站到珠江新城（冼村站）。

未来通过14号线二期（在建中），还可一线直达广州火车站、白云站TOD两大重量级交通枢纽，畅行湾区各城也不在话下。

此外，在建中的地铁18号线北延段，在白云东平站与14号线形成交汇，未来从钟落潭出发，7站直达冼村。在地铁上刷几集抖音的时间，已经抵达珠江新城。

不仅如此，从钟落潭出发，搭乘一站地铁，即可到竹料TOD。

广佛环线（在建中）和新白广城际（在建中）两大城轨都在此设站。

通过城轨，1站到白云机场，3站到天河智慧城，5站到琶洲。

【教育配套】

【学校配套进度】

—— 12年教育 金广实验中小学在旁——

社区内2所幼儿园+1所小学+1所中学

小学/中学由白云区金广实验学校具体管理

目前金广小学已封顶，金广中学已动工

12年目送式教育 给孩子留住黄金学习时间

除了享受白云广附教育集团的优质教育之外越秀·白云·星汇城还配备2所幼儿园（在建中）、少年宫（在建中）、儿童冠军营、公园等，让孩子在自然中探索，在玩乐中学习，在实践中不断成长！

下楼（约300米）即可享受少年宫，让孩子们在闲暇时间学习人文、艺术和科学、认知朋友、家庭和社会、培养自己的兴趣爱好、进行表演和游戏，增加艺术气息，促进孩子全面发展。

出校门就是满眼苍翠，孩子放学回家就是一次风景之旅。

和三五好友去公园闲逛，让植物辅导他们的课后作业，让昆虫当一次他们的课后老师。

在草坪上撒野，在树林间追风，张开双臂拥抱自然，更有利于孩子健康成长。

【生活配套】

【文体/商业配套进度】

—— 华南首家李宁运动中心已开业 ——

2所体育馆，冲浪/健身房/瑜伽/羽毛球/网球等尽情玩

李宁IP奥运冠军教练，从小培养孩子奥运精神

体育馆B馆已封顶

—— 广州首个飞盘公园打造青年生活场 ——

约2.2万方飞盘公园、约等于三个标准足球场，约1800m²草坪露营区，2个街心花园等。

飞盘/露营/live|夜跑等生活方式无界限！

—— 下楼即大型缤纷商业 ——

约3.3万方商业，部分商业投入使用，涵盖超市/餐饮/文娱/儿童游乐等业态，麦当劳已意向进驻，繁华生活就在家门口，周边庆达广场/人人佳等大型商超加持。

—— 市政配套下楼即享 ——

少年宫、政务中心、医院（规划）、公交首末站等一应俱全，社区内可以帮你解决一切生活问题；

少年宫已完成外立面铺设；政务中心地下室底板施工，网红公交站办理竣工验收，即将投入使用。

户型图鉴赏：

【建面约74㎡ 3室2厅2卫】

三开间朝南| 卧室、阳台朝南，最小面积三房享受最大阳光与风景

一体化客厅背景墙|一体化背景墙，收纳展示两不误

270°全景卧室| L型双面采光，明亮通透

270°方正景观阳台| 方形阳台更实用，视野开阔

【建面约88㎡ 3室2厅2卫】

四开间朝南| 卧室客厅都朝南，更多阳光更宽视野

主套南北通| 自带“鲜氧新风”和阳光梳妆台

更多飘窗设置| 更多灵动空间，房间更实用

270°宽景阳台| 景观视野更开阔

【建面约87㎡ 3室2厅2卫】

4.5开间朝南| 270°阳台/卧室/玄关都朝南

LDKG一体化| 开放式厨房、餐客厅一体

入户玄关| 入户更私密，收纳空间更多

主套南北通| 自带“新氧新风”和阳光梳妆台

【建面约98㎡ 4室2厅2卫】

入户玄关| 入户更私密，收纳空间更多

开放式厨房| 烹饪照顾孩子两不误

豪华大方厅| 书房客厅合并，豪宅舒适感

主套270°采光| 更多飘窗，采光实用两不误

【一期户型一览】 ——【建面约116㎡ 4室2厅2卫】

低密小高层 | 专梯入户 | 准现楼奢阔园景四房

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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