2025一文读懂中環中心望雲优缺点！分析一下中心望雲值得买吗？

黄金中环之上 双轨交

万象汇TOD综合体

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约108-124-133-188㎡3-4房！

本月很快认购！

往期均价6.77万/㎡！

主力总价约700万级！

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户型图及分布如下：

2024年10月25日华润置地拿下的宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，其中32-04为住宅地块，11-01为商住办地块。

图源网络

根据32-04地块设计方案显示，拟建2栋8F的小高层住宅、6栋17-26F高层住宅及部分社区配套用房，不含保障房。「中環置地中心·望雲」二期售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-860-3002（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-860-3002（「中環置地中心·望雲」二期预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

未来将实现小区内的全人车分流，部分楼栋做到底层全架空。

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2号、7号和8号楼为连廊设计，其余楼栋为一梯两户无连廊，据悉规划可售住宅在580套左右。

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其中11-01地块为商住办用地，从设计来看未来住宅分布在地块的西侧。

预计地块将由3幢17-28F高层住宅组成，规划可售住宅约334套；此外还有2栋30F酒店、1栋23F综合楼以及2栋3F商业。

图源网络

预计商业和住宅将实现分割，住宅区域也将实现人车分流。

随着未来「中環置地中心·望雲」的落成，未来整个中環置地中心总建筑面积预计可达90万方以上，这将是宝山地标级的大型城市综合体项目。

项目所在的南大智慧城的规划总用地面积约6.3平方公里，可开发量高达约541万平方米，是上海中环上的重要“增量”，是中心城“不可多得的大衣料子”。

南大片区功能布局追求综合发展功能复合集聚、商办集中，规划能级高，可以说这片土地在等待华润置地，华润置地也一直在寻找这样的地块。

于是，在中环黄金版图之上，华润置地与宝山南大，实现一次先于时代的双向奔赴。

中環置地中心联动一二期地块打造百万方TOD超级复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。「中環置地中心·望雲」二期售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-860-3002（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-860-3002（「中環置地中心·望雲」二期预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。

发布会当晚，重磅揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

5+design的设计师Michel Ellis，现场分享了宝山万象汇藏宝于山、寻宝花园的设计理念，将城市体验与自然元素相融合，延伸公共空间，凝结成“隐藏的宝藏”。「中環置地中心·望雲」二期售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-860-3002（官方发布）中介请勿扰！官方售楼中心电话：400-860-3002（「中環置地中心·望雲」二期预约热线）项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！欢迎来电咨询!

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。

将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。