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中冶逸璟广场【已认证】

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江南西旁的【中冶·逸璟广场】就意在为海珠老城芯带来全新国际范人居体验。规划约4万㎡奢尚生活，以两栋全玻璃幕墙建筑，承袭世界地标的建筑美学。同时规划约1万㎡国际商业，三层下沉式购物公园，商业与艺术无界融合，以K11为灵感，构筑国际风尚舞台，【中冶·逸璟广场】让世界的繁华登临海珠。老城芯上，未有过的国际艺术综合体，将建筑艺术、人文艺术、生活艺术，于【中冶·逸璟广场】美妙结合，焕然一新的艺术封面，全球潮流从此空降海珠。

【最稀缺 | 城央地段，寸土寸金】

位居大湾区核心，同时位于宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊交汇之处，海珠城心地段，土地稀贵如金！

政府斥资1400亿打造海珠“一区、一谷、一湾”创新产业发展承接创新产业精英（琶洲西区，总部基地汇聚），燃动财富引擎。

【国匠央企·世界500强】

中国中冶是世界500强企业，2020年排名第92位，专注房地产项目的开发设计建造，“为国家造门面”。北京鸟巢、南京奥林匹克体育中心、上海迪士尼、以及抗疫期间建起的武汉火神山和雷神山医院等，都是中国中冶打造的。

【区域规划】

根据海珠区政府发布《海珠区产业发展规划(2018-2035 年)》，海珠未来将投资1400亿筑就湾区创新引擎，城市精英汇聚，整体往硅谷方向发展。其中，最重要的就是”一区一谷一湾“，也是整个海珠区未来20年的发展骨架。中冶置业集团是国务院国资委首批16家房地产央企之一。倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”、和“悦盛世系”为代表的四大高端产品系，是业内公认的豪宅开发专家。

【一区】

琶洲互联网集聚区。目前已吸引了阿里巴巴、腾讯、小米、科大讯飞、唯品会等多家总部企业，未来将实现年产值上千亿，成为互联网创新创业优选地。

【一谷】

中大国际创新谷。地处广佛-深圳-香港-澳门科技走廊的重要节点，将改造成为科技创新聚集区，肩负着海珠区未来新的经济增长极。

【一湾】

海珠创新湾。将建设一个宜居、宜业、宜游的滨水新城，定位为广州智能应用创新中心与广佛体验消费商圈，相应发展基础设施建设，改善城市环境面貌。

【基本信息】

项目位置：广州·海珠·宝岗大道（江南西旁，地铁2号线江泰路站）

开发商：广州中冶名捷置业有限公司

物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司

占地面积：1.1万㎡

总建筑面积：7.45万㎡

户型面积：30-76㎡（主力30-34㎡双钥匙）

价格区间：约150万

装修标准：豪装8000元/㎡

实用率：71%（实际使用率130-170%）

绿化率：35%

总栋数：2栋

在卖栋数：15#10-12层，低层已售罄

总层数：15#：21层（其中1-2层为商业）14#：16层

【商业配套】

【四大商圈环绕，吸金人潮红利】

江南西商圈、乐峰商圈、昌岗商圈、江泰路商圈等四大商圈环伺、国际高品质生活一站尽享，同时项目自建1万㎡三层下沉式体验购物商街，实现公园式情景购物乐趣。

项目自带1.1万方，三层下沉式体验购物商街，整体定位以高端精品品牌店为主，将引进国际一线品牌如星巴克等，在家门口就能享受一应俱全的生活配套！同时周边有江南西、沙园、江泰路、中大四大商圈环绕，步行5-10分钟即可到达！

【医疗，教育配套】

周边名校林立，如海珠区昌岗中路小学，宝玉直小学，市五中，市六中等学校，大中小幼儿一站式教育资源云集。

医疗配套齐全，有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院两所三甲医院，还有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等重点医院分布左右，医疗资源丰富。

【户型鉴赏】

本次项目推出的，是目前海珠市场正紧缺的低总价产品：约29-39㎡的4.5米创意 “双钥匙”户型与LOFT空间。“双钥匙”自住投资随心所“寓”，安全私密互不打扰；LOFT双层空间，高使用率，轻松收获双倍精彩，一登场，即成为当之无愧的爆款。

向来城芯，租金高企，项目周边类似户型租金已高达7000-8000元/月，双钥匙户型，双份租金收益，看得见的“钱景”有目共睹。

【双钥匙——主力30-35㎡】

【双层复式——34㎡三房】

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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