准地王！昌平“最豪横”地块，入市！

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1，近期，市发改委对沙河一处土地一级开发进行批复，明确了将进行拆迁的方案。

2，市规自委已经发布1月土地挂牌信息，昌平两地块入市，其中朱辛庄一地块因同时紧邻沙河万达和地铁，所以得到全市瞩目，有极大可能成为此次土拍“地王”——

1，沙河土地一级开发——

近日，小编在北京市发展和改革委员会获悉：关于审批中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目(一期)项目建议书（代可行性研究报告）的批复以及项目招标方案核准意见书

01

关于审批中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目(一期)项目建议书（代可行性研究报告）的批复

经研究，同意北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心实施中关村国家工程技术创新基地南部地区土地一级开发项目（一期）。现就有关事项批复如下：

一、建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积291440平方米，其中规划建设用地97495平方米，代征绿地88831平方米，代征河道33687平方米，代征道路71427平方米，

另需同步实施整理生态景观绿地155575平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为232076平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、教育、体育及公用设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

此外还发布了

项目招标方案核准意见书

其中涉及征收拆迁

2，昌平地块入市——

1月

朱辛庄新区（二期）

土地一级开发项目CP01-0801-0029地块

回龙观国际信息产业基地二期（二）

地块CP01-0801-0041地块

R2二类居住用地、A4体育用地

挂牌入市

并引起广泛关注

据悉，此次入市的地块包括朱辛庄0029地块和回龙观国际信息产业基地0041地块。其中，作为住宅用地的0028地块位置极佳，紧邻地铁8号线与昌平线的换乘站——朱辛庄站，周边还配备了万达广场等商业和教育设施。而0041地块则规划为体育用地。

0029地块需配建不少于0.1万平方米的沿街商业服务设施和1处养老服务驿站。

0041地块包含1处能 源站、规划1处非独立占 地社会停车场（共180个停车位），并与相邻地块共同达到20%的综合绿地率 。

值得注意的是，该地块并未设定地价上限，因此现场竞价阶段将遵循“价高者得”的原则。同时，未来商品住房的销售价格也将由开发商根据市场情况自行研判并申报备案后确定。

此前，朱辛庄片区采取限价措施的几个成交地块中，销售指导价最高已达到6.6万元/平米。而此次0029地块在1月14日发布预申请公告后，次日便直接挂牌入市，起始价为12.8亿元。

据了解，0029地块备受关注，是因其 不紧邻轨道，与地铁高架桥和主路保持了一定距离，既避免了噪音和震动的影响，又便于出行；且该地块占地面积较大，为楼栋排布和园林布景提供了更多空间。

此外

临近地块也传来好消息

同日

北京市规自委昌平分局

发布了昌平区

CP01-0601-0024、0025地块

用地优化调整方案项目公示

公示期限30天

本次规划CP01-0601-0024、0025地块位于昌平区史各庄街道，未来科学城西区生命园 CP01-0601街区范围内，北至定祥街，南至定福北街，东至卫和路，西至定福皇庄路，规划总用地面积约4.51公顷，规划地上总建筑规模约6.65万平方米。

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■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2

■部分图文信息整理自：市发改委、市规自委、昌平圈等

封面图和部分图片来自网络，仅供参考，侵删

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