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合肥保利龙川瑧悦

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可以选龙川瑧悦，何必选其他。
当前品质为先的市场里，热销是对楼盘实力的最好诠释，2024年的政务东保利龙川瑧悦以卓越实力引领市场，去化成绩斐然。

保利龙川瑧悦实景图

回顾保利龙川瑧悦的红盘之路，可谓一路开挂。

今年10月7日，保利龙川瑧悦迎来首开，直接交出5亿的傲人成绩单；随后三开三罄，在整个合肥市场可谓赚足了流量，关注度始终居高不下；首开仅仅30多天，项目一期全部售罄，火爆程度让人惊叹。

保利龙川瑧悦一期收官实景图

好消息是：龙川瑧悦二期供应火速跟上，目前已经在火爆预约中。不难预料的是，热度值比起一期将只增不减！

话说回来，没有无缘无故的热销，全城当红的背后，保利龙川瑧悦展现的热销逻辑是什么？

我愿称之为，是项目稀缺价值的集中释放，是央企品牌+稀缺区位+极致产品力+高定生活的绝对引领。

01

坐享央企光环加持
让龙川瑧悦有着与生俱来的稳健属性

买房的确定性选项中，选对品牌至关重要。相较于民营房企，国央企在品牌影响力、资金储备等多维度展现出绝对的领先性。在如今大浪淘沙般的行业与变幻莫测的市场中，选择央企大品牌，就意味着自己的房子又多了几重保障。

保利发展，作为绿档央企的排头兵，始终以领军者的姿态，稳步前行。2024年，保利发展荣获“中国房地产百强企业top1”，销售金额稳居行业榜首，凭借一贯的高质量产品和稳健的市场表现，一直行走在赛道前列。

从13年前首入合肥起，保利一直用长期主义心态深耕合肥，从环湖CBD到省府中轴，从骆岗到淝河、东新，再到龙川瑧悦的政务东，合肥的每一个高能级板块，总能看到保利的身影。一条龙川路，半部豪宅史，从香槟国际到西山林语再到龙川瑧悦，保利以前瞻性眼光，见证和参与了合肥龙脉龙川路的崛起和发展。

正是因为有央企品牌的强势赋能，为保利龙川瑧悦注入了如黄金般宝贵的信心，使其赢得了客户的信任，让客户果断入手。

02

于龙川腹地之上
环拥中心的资源馈赠

除了央企品牌，在保利龙川瑧悦成功的众多因素中，其严苛的择址观也是重要一点。保利“瑧悦”系高端定制产品系，其择址观是“非一线城市不择”、“非繁华城芯不择”，如上海的海上瑧悦、苏州的姑苏瑧悦等，无不是活跃在一线、新一线城市的核芯地段。

在合肥，保利再次以严苛的择址观选定了炙手可热的政务东板块作为龙川瑧悦的落子点，政务东是合肥当之无愧的热门板块，在合肥市的城市规划中占据重要位置，是城市发展的重要方向之一。凭借政务东的土地禀赋，更多的人居理想必将得以徐徐展现。

保利龙川瑧悦示意图

再来看项目的具体位置，TA位于合肥的黄金主轴龙川路之上。全长约10.6公里的龙川路，汇聚着城市最顶级的资源，不仅串联起2大省级博物馆、3所市级教育、2大市级生态公园、1座市级体育中心、2座万象综合体；沿线还分布着大量具有代表性、影响力深远的豪宅项目，如栢悦公馆、雍龙府等。

说起龙川路，还要追溯到一个中国历史文化名村——龙川村。在皖南山水的山坳里，有座 “山环水抱”“藏风聚气” 的龙川古村。它是徽文化发源地之一，自古文风久盛，人才辈出，为徽州 “进士村”，明代达鼎盛，中进士者 24 人，占全县四分之一强。如今，胡氏宗祠、奕世尙书坊、胡炳衡宅等徽派建筑仍立村内，诉说古村的灵秀。

依托这条龙川路，保利龙川瑧悦周边集萃多维度高阶资源。

保利龙川瑧悦区位图

论交通，有三横三纵道路及2 条地铁，东西向龙川路、南二环、繁华大道，南北向徽州大道、宿松路高架、金寨路高架，出行便捷；地铁4号线竹西站和8号线2期祁门路站，都在步行可达的距离之内；项目还毗邻合肥南站换乘中心，无论是市内通勤还是商旅出行都方便。

合肥龙川路实景图

论商业，紧邻环宇天地、万象城、华润万象汇等繁华商圈，吃喝玩乐购一站式生活消费所需皆可满足。
论环境，紧邻十五里河景观带、近靠约1.5KM骆岗中央公园，自然生态资源丰富。

论教育，屯溪路小学教育集团曙光小学(龙图校区)、四十八中教育集团西递中学等资源汇聚，人文氛围浓厚。

论医疗，周边还有三甲医院，省立医院南区，安徽省儿童医院，合肥市第三人民医院，能为您的健康保驾护航。

03

从园林到户型
处处是产品力的新表达

但有一说一，政务东板块改善产品也不少，龙川瑧悦能从中脱颖而出，让富人心动下单，还因为项目“只定制不复制”的产品态度，用匠心精工的态度和一幅幅高品质的居住场景，诠释理想的生活质感。

作为全国第14座，安徽第2座瑧悦系，龙川瑧悦主打的就是审美高级，不走材料堆砌的内卷路线，比的就是品位。从社区大门到归家大堂、从景观园林到居住尺度，只要实地体验过一次，就能感受到项目是真的有拿出豪宅的水准，对每个细节精雕细琢。

拉满“尊崇感”的约50米社区门庭

Part.1

设计以大手笔刻画门厅，约5米挑高、50米间宽，形成了大气的前场空间，以国际奢石贝金米黄为门扇立面，两侧辅以古韵悠然的水景「墨砚迎宾」，松水相迎，椒图守望，守护着东方门厅礼序。

保利龙川瑧悦实景图

极具意境的东方美学园林

Part.2

凝结了悦字系的产品精髓，保利龙川瑧悦通过一园三堂的空间布局，打造可行、可望、可游、可居的游园体验，实景呈现东方美学居所。

其中的“一园”指的是山水隐园，也就是社区主景观——约 1000 ㎡沉浸式中央精神水院墨染庭，晴朗午后，水院中波光粼粼。池面上一座造价高达百万的琉璃桥横跨其间，与水面上映出的草木相映成趣，漫步徐回，感受别样意境。

保利龙川瑧悦实景图

整个园区选用黑松、红枫、乌桕、朴树、紫薇、红梅等特色树种，结合不同的空间探索自然的变化，将生活与自然艺术相融合，打造山林湖居的自然体验。

保利龙川瑧悦实景图

提升“获得感”的超配空间

Part.3

作为合肥计容新规发布后的首个楼盘，项目户型优势显著。小高层两梯两户，洋房一梯两户，如果算上私享电梯厅的面积，整体使用率超100%，其套内使用率也在90-98%之间。

以这套建面约168㎡精装样板间为例，四开间朝南，完全南北通透，户型格局为 LDK+，将客厅、餐厅、厨房和玄关四个公共区域融为一体，视野十分开阔。

保利龙川瑧悦样板间实景图

客厅开间约为5.4米，阳台开间8.4米。餐、客、厨、空间达到约57㎡，空间感十足。

保利龙川瑧悦样板间实景图

主卧为梳妆台+衣帽间+卫生间的套房设计，不仅给予了居者更多独立性和私密感，在居住舒适度上也有大幅提升。

保利龙川瑧悦样板间实景图

高规格的精装标准

Part.4

保利龙川瑧悦精装标准非常高，堪称区域“顶级”！不仅配备了日立中央空调+日立地暖+爱迪士新风系统三大件，而且采用了摩根的全屋智能系统；厨房落地方太或同等档次品牌的灶台、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机；卫浴台面选用白玉石材搭配德国唯宝、马桶也选用全球一线品牌——唯宝……品质感再度升级，真正做到产品调性与业主身份相匹配！

保利龙川瑧悦样板间实景图

04

新时代圈层人居范本
高定生活全新打开方式

生活是居住的本质，尤其新时代圈层人居，更注重项目所呈现的空间场景带来的情绪价值和场景体验。

那么，我们来看龙川瑧悦是怎么做的——

在保利龙川瑧悦，除了产品层面的研发升级，还匹配了东方人文社区的定制服务——四时雅集。

极具智慧化和艺术性的“四时雅集”，将中华“雅”文化注入到社区的场景服务中，携手保利发展控股“悦字系”产品，为新时代精英群体带来优雅高尚的生活方式。

保利龙川瑧悦以“悦”为主题，精心打造了一方集高端私宴、健身等功能区于一体的高端客户社交空间。

【悦宴】业主私宴服务

私人Party、温馨家宴、商务宴请，都仿佛化身为国宾级的私宴聚会，星级的服务，给予业主家人最高的礼遇。

保利龙川瑧悦瑧享权益空间实景图

【悦己】专属健身服务

这里专为热爱锻炼的人群打造多种类运动，配备专业健身器材、瑜伽场地。优雅瑜伽，激情撸铁，用元气点燃属于龙川瑧悦未来业主的第N种生活方式。

保利龙川瑧悦瑧享权益空间实景图

除了社区会所，项目还整合高端文化资源，与皖新传媒战略合作，在架空层内打造定制化阅读体验空间——“阅界·图书空间”，进一步丰富了社区的文化氛围和生活品质。

双方进行文化战略签约仪式实拍图

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