北京
一个比较大的消息，金茂地产正式入驻亦庄X24地块，变成股东之一了！
招商和金茂把对方当“灵蛇”吧——相信“蛇”来运转。
X24跟招商玺的一个巨大区别，招商玺靠近“亦庄热力图主核”博兴八路，而X24本身临带状商业，并退线形成街区绿地。
X24地块靠近有轨电车。有轨电车现在把站台的人工都撤了，节省成本。以后通勤靠它还是不现实。
而且不限价，如果市场买单，是可以突破77000/平的。
最小面积预计在80平起步，有阳台，得房率预计有惊喜！
大家知道，两个项目A和B比较，房价A/房价B=得房率A/得房率B
亦庄金茂府本尊，目前二手房价78000元，X24地块，得房率每提升1%，相当于房价每平米便宜780元！
这笔账很清楚，如果想买到7万块钱以下的小号金茂府，计算器怎么输入呢？
X24的最大面积可能就框定在130平了。而亦庄金茂府的最小面积是131平。完美的擦肩而过！
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X24这个完全是不仅是“小号亦庄金茂府”，或者说，从面积区间看，是“亦庄错位互补金茂府”！
亦庄金茂府的名义得房率多少？拆哥计算了——78%。招商玺得房率约82%。
这两个亦庄豪宅双雄（京叁已经出局了）PK，目前看招商玺胜。
招商和金茂谁来操盘？就在节后，博弈的结果是招商上。但是不影响我们对它“金茂含量”的期待。
大家从前期规划图看，X24有风雨连廊，还有架空层。同时，可能类似丰台科技园的中建·云境的惊喜！
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