河南
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- 中海酒仙桥这个项目。在前几天，北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类居住用地项目方案公示。
项目位于朝阳区酒仙桥街道，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万平方米，地上7.81万平方米，地下4.73万平方米。
项目预计户型面积段为：
180平，174套房源，层高3.2米；
245平，144套房源，层高3.2米；
270平，22套房源，层高3.6米；
360平，33套房源，层高3.6米。
销售指导价参考北京宸园的价格，应该也是12.5万/㎡，起步也是将近2000万的产品了，妥妥豪宅。
- 项目一共规划了9栋住宅楼，10-23层，共370户，从楼栋分布图也能看出来，有下沉庭院的设计，项目应该会做成会所的功能，部分楼栋还有架空层的设计。
仔细看就会发现，最北边的1-3号楼被街坊路隔开了，街坊路的宽度设计为8米，剩余6栋楼则被分在南区，项目就这样“水灵灵”的分成了南边两个区。
- 项目鸟瞰图
从鸟瞰图和楼栋排布图上能看到4号楼是坡屋顶的设计，那大概率会有顶跃产品了。南向整体面宽在22.8米，进深15.7米，那会不会是大户型的一层一户的设计呢？东侧还是L型阳台设计，好的位置＋这么豪的产品力，这栋楼豪宅属性拉满了。
- 外立面效果图
这次项目的“黑科技”依然存在，南向的阳台、北向的设备平台依旧存在。楼栋外立面是香槟色配色，干挂石材＋大面积的玻璃幕墙，豪宅外立面的“天花板”配置！
中海在窗墙比方面做得也还不错，可以看出来，南向都是落地窗的设计，就是不知道阳台是封起来还是直接就是外敞阳台交付呢？
酒仙桥规划
东四环，豪宅的聚集地；朝阳公园也从⼀座城市公园，成为聚集世界资源、豪宅林立的全球豪宅区。更新的酒仙桥，临近朝阳公园板块，随着城市界面的持续升维，成为东四环朝阳公园豪宅板块的封藏。
酒仙桥城改项目一期已经完成，二期征收地块正在启动，搬迁时间预计为2025年3月之前。
- 酒仙桥旧改规划图
酒仙桥板块，链接了使馆区、国贸CBD与首都机场。板块内，亮马河北路(已开工建设)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，形成脉动全城的十字路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达全城；另增设8条街坊路，构建立体交通网络。
- 位置及规划道路
亮马河国际风情水岸持续升级，已实现18公里滨水慢行航线，未来航线将延伸到四环以下河段，乘船直抵北京城市副中心；2.3公里坝河滨水空间（酒仙桥至郎园段）即将亮相，连接北京太古坊、798、郎园station等商圈万象。板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷。
- 亮马河效果图
板块内在教育上更引进九年一贯制北京一流名校，现在已经确定是清华附中。
- 效果图
798/751合并运营，成为国内最大艺术创意产业集群；颐堤港万象绽放，颐堤港2期开建，落成后升级为“北京太古坊”，计划于2026年底起分阶段开业，打造约86万平米的世界级地标，汇聚全球潮流都市生活。
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