陕西
作者：周军律师.
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在日常生活中，因房屋、土地等财产权属纠纷引发的确权诉讼并不少见。
如果确权诉讼的标的被查封的，权利人应如何救济？
《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条规定，审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。
也即，如果确权标的被查封，案外人应向执行法院提出对执行标的的书面异议，通过执行异议和执行异议之诉程序来解决。
具体路径如下：
一、核实查封合法性
首先，权利人应核实法院查封行为的合法性，包括：
1. 查封法院和案号：确认查封依据的具体案件，了解案件基本情况。
2. 查封裁定书：仔细阅读裁定书内容，确认查封范围、期限等是否符合法律规定。
3. 查封程序：确认法院是否依法送达裁定书，查封程序是否合法合规。
二、提出执行异议
如果权利人认为法院的查封行为错误，可以在收到裁定书后十日内向法院提出书面执行异议。执行异议应当写明异议的理由和事实依据，并提供相应的证据材料，例如：
1. 证明自己对查封标的物享有所有权的证据，如房产证、购房合同等。
2. 证明查封标的物与执行案件无关的证据，如执行案件的相关法律文书等。
三、申请复议或提起诉讼
如果法院驳回执行异议申请，权利人可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。如果对复议结果仍不服，还可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉，通过诉讼程序解决争议。
四、提供担保解除查封
如果查封标的物对权利人的正常生活或生产经营造成严重影响，权利人可以提供相应的担保，申请法院解除查封。担保的方式包括：
1. 现金担保：将等值现金存入法院指定账户。
2. 实物担保：提供等值且易于变现的财产作为担保。
3. 保证人担保：由具有代为履行债务能力的第三方提供担保。
五、其他救济途径
除了上述途径外，权利人还可以尝试以下方式维护自身权益：
1. 与申请执行人协商：与申请执行人达成和解协议，申请法院解除查封。
2. 向检察机关申请执行监督：如果认为法院的查封行为存在违法情形，可以向检察机关申请检察监督。
周军律师提醒，一旦发现诉讼标的被查封，应注意收集和保存相关证据材料，尽快采取救济措施，避免损失扩大。建议咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助，为维护自身权益提供有力支持。
知法守法，希望大家都能充分使用法律武器，有效维护自身权益！
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