1月起，我国将明令禁止收取这5种物业费，业主们还需早知道！

1月起，这5种物业费不用再交了！老业主和新业主都要知道

最近和不少业主聊天，发现大家对物业费的话题都很敏感。有个小区的李大姐跟我抱怨说：“每次交物业费都觉得莫名其妙，这也收那也收，也不知道到底该不该交。”

这话说到我心坎里了。干了这么多年民生报道，物业费的问题真是老生常谈。不过最近有个好消息 - 从今年1月开始，国家明确规定这5种物业费不能再收了。

我给大家一一说道说道。

重复收费这事得掰扯掰扯

小王前几天给我打电话，说他们小区的物业又开始收“公共设施管理费”。可是他们每个月交的物业费里不就包含这项了吗？

这就对了，这种重复收费的现象太普遍了。你算算，一年下来少说也得多交个几百块。

那些没跟业主商量的“额外服务费”

记得去年采访一个小区，物业公司自作主张搞了个快递服务站，还要收费。业主们都不乐意，凭啥没经过大家同意就要多掏钱？

根据物权法，这种未经业主同意就增加的服务项目，费用你完全可以拒绝支付。

物业费标准也有说法

国家早就给物业费定了标准，分了四个等级。拿北京来说，一类物业从每平米2.5元到四类物业0.5元不等。你家交的物业费超标了吗？可以去查查你们当地的具体标准。

预收费用别太久

有个小区的业主给我爆料说，他们的物业非要收一年的费用。这事不对，法律规定最多预收6个月。

公共收益咋算？

小区里的广告位、地下车库出租，这些收益应该归全体业主所有。要是物业已经用这些钱抵扣了物业费，就不能再找业主要钱了。

说到这，我得提醒大家几句。物业费这事看着是小钱，积少成多也不得了。我认识一个业主算过账，一年物业费3600，70年下来就是25万多。这可不是小数目。

最近这政策一出台，不少业主群都炸开锅了。大家都在讨论该怎么维权。我建议各位：

1. 把物业合同好好看看
2. 留存缴费记录
3. 遇到问题先跟物业沟通
4. 实在解决不了就找物业主管部门投诉

我这几天打算去几个小区走访走访，看看这政策执行得咋样。等下周给大家带来第一手的调查报告。

对了，你们小区的物业费情况咋样？有没有遇到类似问题？欢迎在评论区聊聊。

老张在基层跑了这么多年，深知这些看似不起眼的小事，实际上都关系着千家万户的日常生活。政策是好政策，关键是要落实到位，真正让老百姓得实惠。