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楼盘介绍

基本信息：建发华润天府缦云位于成都剑南大道大源南，物业类型为纯住宅，产权年限70年。项目总占地约58亩，建筑面积78,404.38㎡，容积率约2.0，绿地率35%，楼栋总数18栋，总户数560户，停车位932个，车位比约1：1.66，梯户比为2T2，楼层状况为14-17F，层高3米，物业公司为建发物业，物业费3.6元/㎡。

产品形态：产品包括建面约125-143㎡的宽境四居平层以及约190-215㎡的城芯叠墅，在售楼栋有 1/3/9栋（125平米清水），2/5栋（143平米精装）。

项目优势

品牌实力：由建发房产和华润置地两大实力房企联合打造，建发集团和华润集团均位列2023年《财富》世界500强，分别为第69位和74位，品牌信誉与资金实力有保障。

产品设计：2.0容积率的纯板式小高层+叠拼住区，低密纯粹。园林设计承袭东方礼序，打造 “一进府门，二进连廊，三进庭院” 的归家礼制，还有四重立体园林体系。建筑立面采用经典三段式，有大面积玻璃幕墙和 “鹊尾脊形态” 飞檐设计，极具辨识度。

配套设施：项目内打造约600㎡下沉式会所，涵盖社交、健身、商务、阅读、礼宴等五大空间场景。

区域优势

板块位置：踞守剑南大道中轴西侧，处于大源南核心板块，被天府新区和大源CBD南北拱卫，能享受多重板块叠加的利好辐射。

交通出行：形成四横三纵立体交通路网，紧邻剑南大道与牧华路，地铁5号线、6号线、19号线已开通，可快速通达金融城、大源、怡心湖、天府总部商务区等城南重点板块以及成都双机场。

周边配套

商业配套：周边有中海右岸环宇坊、天府环宇坊等商业配套，一路之隔在建的西南首家日航酒店以及20万方天府怡心湖银泰 inpark。

教育资源：有四川省一级示范性高中 —— 棠湖中学（怡心实验学校），项目北侧约 142 亩怡心教育项目将由成都市特级校长阳波领衔，与棠湖中学怡心实验学校采取一校两区教学模式，此外还有石室天府中小学、成都七中高新校区等学校。

医疗资源：周边有成都市第七人民医院（天府医院）等医疗机构，能满足基本医疗需求。

生态环境：西侧规划有近40亩公园绿地，毗邻锦江生态带水系、约1000亩怡心湖水系、近6000亩南湖生态公园。

户型解析

125㎡宽境四居

户型方正，布局合理，空间利用率高。约35㎡大横厅连通约9.2m悬挂式阳台，采光和通风良好，景观视野开阔。卧室均好性强，开间均达到约3m，居住舒适度高。

143㎡宽境四居

同样拥有大横厅和宽敞阳台，采光面、通透性、景观面做到极致。约16m的面宽带来豪华的景观面。超大阳光U型厨房设计，可容纳4-5人同时操作。通过设计巧思和空间极致利用，得房率超过90%。

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