中海寰宇珑宸【官方网站】中海寰宇珑宸-2025深圳房天下最新发布

中海寰宇珑宸花园
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深圳龙岗买房【中海寰宇珑宸花园】在售建面约77-114㎡3-4房，限时8折，单价2.7万/㎡起，总价269万买三房，带精装交付。项目位于龙岗区宝龙街道，由中海地产开发，居住环境宜人。周边交通便利，毗邻地铁14号线宝龙站，且教育资源丰富，生活配套完善。中海寰宇珑宸以其优越的地理位置和高品质的居住环境，成为龙岗区备受瞩目的住宅项目。

深圳中海寰宇珑宸花园

项目信息

注册名：中海寰宇珑宸花园

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约24万㎡

总栋数：8栋

总层数：33—48层

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售户数：1358户

车位数：2554个

容积率：5.3

绿化率：40%

装修情况：精装

在售户型：建面约77-114㎡品质三至四房

物业费：4.3元/㎡/月

项目地址：龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面

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交通配套

四维一体交通网络，带动东部快速发展

毗邻地铁14号快线宝龙，站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城。

教育：把家安在书香里（离深圳市高级中学龙岗学校约900m），名校+新校+国际学校，学有优教。项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

商业：把家安在繁华里，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。项目自带约2万㎡潮流街区，下楼即享；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。

生态：把家安在绿意里，7大生态公园环绕，推窗即绿景，坐拥生态大境。约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

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龙岗区新房中海寰宇珑宸花园单价2.7万/㎡起，带精装交付，限时8折，总价269万买三房，在售建面约77-114㎡3-4房，中海寰宇珑宸花园项目自带2万㎡潮流商业，坐地铁1站即享京基10万㎡KK系列商业(规划中)，坪山天虹商场。

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深圳龙岗中海寰宇珑宸花园面积77-93-94-114平的3-4房户型，备案单价35505-43650元/平，备案均价3.9万/㎡，备案总价275-497万/套。二次加推于2022年9月6日获批预售，加推1栋E座，共279套房源！面积80-94-95-97平的3房，备案单价37127-42721元/平，备案均价3.9万/㎡，总价296-339万/套，折后总价255万起 单价3.1万起 现房 读深高级学校 四大名校,2024年底带精装交付！如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

龙岗宝龙楼盘【中海寰宇珑宸】单价3万/㎡起，总价269万买三房，在售建面约79-114㎡3-4房住宅，中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。

龙岗宝龙科技园旁准现房➕四大名校深高学区！【中海寰宇珑宸】持续销售中，面积有79㎡的3房1卫，93㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，备案均价3.9万/㎡，备案单价3.66-4.3万/㎡，总价287-490万/套，24年底带精装交房。

中海寰宇珑宸项目信息简介

地址：龙岗·国家级宝龙科技城·14号快线（宝龙站）东侧·龙湖体育公园对面

占地面积：4.6万 总建面：24万㎡

产权：70年(21-91) 总户数：1358户共3141户租赁房1092户

面积：77-114㎡3-4房 车位比：2554个1:0.82

梯户比：3梯7户 价格：3-3.6万

交楼标准：精装 官方热线：400-083-0338

物业公司：中海物业 物业管理费：4.3元/㎡

容积率：5.47 绿化：40% 建筑类型：住宅

交楼时间：24年底 层高：2.95米

使用率：79% 楼层高：33-48层 栋数：5栋

77-79平3房2厅1卫：经典竖厅设计，使用率77.65%（不包含赠送面积）

93平3房2厅2卫：经典竖厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

94平3房2厅2卫：南北通错厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

114平4房2厅2卫：南北通错厅设计，使用率77.66%（不包含赠送面积）

区域•地段介绍

三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集，预计未来将吸纳约40万高新人才

宝龙科技城+东部高铁新城，硬核组合打造产城融合的宝龙范本

项目坐拥宝龙科技城和东部高铁新城两个重点发展片区，产城融合，“双城”建设为宝龙未来发展注入强大生机；

2022年宝龙科技城位列全国科技城百强榜第14名，深圳第一名，2022年宝龙街道规上工业增加值增速居全区第一，规上工业总产值全区第二

宝龙科技城国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；

以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；

目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才

中海寰宇珑宸配套信息介绍

学校配套：项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙外国语学校、深圳高级中学龙岗学校距离项目600米，根据2022年龙岗招生范围划分，深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）

商业配套:项目建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离项目3.6公里，乘坐14号线1站可达

交通配套：地铁14号线从宝龙站出发，3站即达大运中心，9站可以到罗湖、10站抵达福田。作为深圳唯二的地铁快线，14号线通车后除了带来交通上的便利外，还将对周边物业的价值产生强劲的拉升作用。像地铁11号线开通后，周边物业的价格升幅最高可达105%，中海寰宇珑宸紧邻14号线宝龙站，未来的价值前景也是非常值得看好，此外，连通龙岗、罗湖的东部过境高速目前建设进度也已经过半，全线贯通后，从家门口上高速到市区非常便捷，经由莲塘口岸，还可以直通香港，中海寰宇珑宸_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

休闲生态配套：

【举步即达宝龙地标文体配套】近享宝龙文体中心+龙湖文体公园

600米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。——宝龙文体中心（直线距离约600米）

以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。—龙湖体育公园（直线距离约500米）

占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。

把家安在书香里，7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

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