领展集团行政总裁王国龙：拥抱挑战，迎风飞翔，坚定步伐，持续进化

蟠龙潜息，灵蛇出岫。又是一年辞旧岁，领展在各界持份者的共同支持下，继续坚定稳健前行。2025年将是领展房托上市20周年。回首廿载，我们谨守初心，不断为投资者创造可持续的回报，也坚持打造有人情味的商业，为社区创造美好生活。在此我谨代表领展全体同仁，向大家送上最诚挚的新春问候与祝福。

2024年的金融市场在全球主要央行开始减息的大背景下，正式走出了疫情后最紧缩的时期，但经济增长放缓和依然高企的利率，仍对全球商业房地产市场构成着不小的压力。如果要为领展的2024年定义一个关键词，那就是“韧性”。我们在业务上展现出足以抵御经济周期波动的抗逆力，在充满挑战的市场环境中交出令市场满意的成绩，我们的团队通力协作，创新开拓，展现出迎难而上的斗志。

过去一年，领展在中国内地实现了对上海七宝领展广场的全资控股，完成了对深圳领展中心城的地库层焕新升级，而广州天河领展广场第二期及北京通州领展广场的资产提升项目也有条不紊地进行着。与此同时，领展也完成了自成立以来在中国香港的第100个资产提升项目，并继续在新加坡和澳大利亚创造着令人鼓舞的业绩表现。

一座座的里程碑，背后是领展团队应对挑战所作出的不懈努力。我们采取积极有为的资产管理模式，确保为消费者提供具有吸引力的产品和服务，带来充满活力的消费与社交休闲体验。

令人振奋的是，中央和地方政府已陆续出台了一系列刺激增长的财政及货币政策，以应对当前包括市场流动性、房地产市场、消费者信心及制造业活动等一系列挑战。这些激励政策至关重要，体现了政府对当前经济发展的大力支持，以及对突破困境、稳定增长的坚定信心。

对于2025年，我预设的关键词是“前进”。我们将一如既往投资人才发展，优化组织架构，坚定贯彻多元化方针，在坚实的基础上奋进，将领展3.0战略付诸实践，进一步强化投资管理能力，积极探索亚太区内新的发展机会，以及引入更多创新技术以持续提升卓越的运营能力，向超越传统房托基金的“房托+”定位持续转型进化。

领展是环球领先的专业房地产投资管理平台，其所管理的领展房托是亚洲最大的房地产投资信托基金，并且也是港股市场的蓝筹房托典范。2024年，中国内地与香港监管部门已正式宣布将房托基金纳入互联互通机制。有鉴于内地基础设施投资基金（C-REITs）市场的提质增量，并依托香港房托基金市场（H-REITs）的成熟经验，即将到来的“房托通”将有望为两地的投资者与资本市场创造更加便利、高效、多元的资产配置机遇，有助实现两地房托基金市场的价值发现和长远发展。

蛇序呈祥，巳巳如意。2025年，领展将同大家一起，迎风飞翔，拥抱挑战，突破自我，把握机遇。放眼未来，届时我们定会为今天一起走过的旅途和创造出的成绩感到自豪。

【个人简介】王国龙先生，现任领展资产管理有限公司执行董事兼集团行政总裁，同时亦为香港盈富基金之监督委员会主席、宾夕法尼亚大学之受托人、香港大学房地产及建设系客席教授、团结香港基金有限公司之顾问及香港公益金投资小组委员会委员。王国龙先生曾获选为《哈佛商业评论》2019全球执行长100强，并荣获安永企业家奖2017中国－香港╱澳门地区大奖。他具有特许会计师（CPA）资格，并拥有坎特伯雷大学商业学士学位及宾夕法尼亚大学沃顿商学院工商管理学硕士学位。 ‍