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合肥包河区·意禾澄庐

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———— 政务东进 贵隐澄庐 ————

『 意禾 』

『 诚心 』

高定世家望族豪宅

纵观中国豪宅发展史我们会发现，从汤臣一品、星河湾到深圳湾壹号，真正具有划时代意义的豪宅多由本土企业缔造。

在过去十余年地产高周转快销售的发展时代，稳扎稳打的本土房企更会沉下心来打磨作品，用心研读城市的人文情怀，珍惜每一块土地的天赋价值。

如今稳健经营的本土房企，资金实力更加雄厚，摒弃千篇一律的产品系照搬照套，不做复制的标准化产品，也正是这样的作品，才可堪称高定作品，成为引领城市人居的时代藏品。意禾，就是这类企业的佼佼者。

意禾集团始于合肥，始终合肥。作为本土房企标杆之一，意禾集团秉承“涓滴理想 沁润生活”的品牌理念，以长期主义者的品质与坚守，一步一个脚印，持续深耕大本营，布局合肥版图，为安徽家族高定传世的豪宅作品。

中芯地段才是核心资产！放眼国内外的豪宅资产，无论外在因素如何更迭，唯独不变的是对核芯地段的占有。意禾秉承对于土地价值的坚定信仰，择址政务东南二环与宿松路交口核芯地段，这也构成了意禾澄庐世界塔尖恒产的价值基因。

从2003年合肥政务区规划以来，就注定成为合肥乃至安徽最耀眼的城市名片。20年的跨越发展，让这片仅占合肥城市千分之一的土地上，市政府、大剧院、省广电中心等城市地标依次排列，五星级酒店、甲级商务写字楼林立，成为合肥当之无愧的中芯。

政务区三面环水，铁路、绕城高速相隔，只有往东才能一体化发展，也只有政务东才有大片可开发土地，承接政务资源。政务东板块经过多年发展，区域内交通、市政、教育、商业资源日益丰厚，成为全省瞩目的价值板块。

意禾秉承对于土地价值的坚定信仰，择址政务东核芯版图，南二环与宿松路两大中轴交汇，约4km直达天鹅湖公园，约2.4km直达合肥南站，对城市核芯资源的占有，构成了意禾澄庐世界塔尖恒产的价值基因。

『 豪宅 』

『 之仪 』

世家望族的门第风范

《荀子·礼论》有言：礼者，人道之极也。礼制象征非凡者的处世态度和极致修养，亦是世家风范的精神传承，门庭显赫，钟鸣鼎食，向外显于家族荣耀，往内藏一方私域乾坤。

· 豪门仪制 显赫门庭

门为礼，世家豪宅入户讲求步步尊贵。约80米的大门尺度奢阔，恢弘高巍。约12米的铜门，开合之间，名门望族的威仪，世家雅贵的峯范不彰自显。

· 四水归堂 风水相和

“水聚天心，财源恒流”，徽派文化最典型的建筑格局四水归堂，天人合一的理学思想，张弛有序的空间变换中，拉近人与自然的距离

· 入户大堂 贵胄气度

“登堂入室，为贵胄也”，大堂一直是尊贵身份的代表。意禾澄庐大堂采用弧形铝板及干挂石材设计，进口绿奢石以及超透玻璃门窗，生活的仪式感从此开始。

· 奢装车库 尊崇归家

超星级车库空间，酒店式归家大堂，奢雅质感，精工打磨的进退从容中，尊崇身份不彰自显。

『 大师 』

『 景观 』

名谷设计 X 顺景园林强强联袂

意禾澄庐汇聚名谷设计、顺景园林等国际领先大师机构，景观设计融合了远山、静水、幽谷、松间、青林、拾野、嘉木、栖岛八大自然意境，形成”两轴-五园-八意境“的结构体系，全体系奢逸森系度假景观约28700㎡，营造一座城市中芯的隐谧园林。

· 中轴对称 天地人和

《周易》所载，中正指“得中”、“得正”，中轴对称融于建筑里的中国礼序，将天地人和的中国人居理想藏纳于中。意禾澄庐以中轴对称布局，通过轴线的串联，编织出贵隐生活的丰盛场景。东西归家轴线与南北景观轴线相辅相成，共同编织出立体多维、层次丰富的社区空间，让建筑和景观和谐交融，将生活延伸至场景与风景之中，实现美学与实用性的和谐统一。

【东西归家轴线长约142米，景观约6354㎡】以“遇山、穿水、入林”的游园线，打造富有诗意的趣味园林体验，于光影交错中，传递着对隐逸生活的期冀。

【南北景观轴线长约105米，景观约3511㎡】以“嘉木、栖岛“为设计主题，构建出一个完整的沉浸式自然空间，奢华内敛的豪宅园境跃然而生。

· 中央花园 自然剧场

约4000㎡中央花园，打造广阔绿野景观。西侧代建绿地面积约4500㎡，引景入园，内外皆景

· 天空花园 宁静澄明

近 1000 ㎡的天空水院，倒映着天空，当光影投射到蔚蓝的水波间，叶随风动，影随水转。景观步道与水院呼应，串联起林的葱郁与水的空灵，观水望林自享安然。

· 公建化立面 同纬全球审美

打破传统建筑语境，利用建筑流畅的线条、曲线切面带来视觉动感。古铜金的金属线条与弧形建筑重塑曲线美学，让建筑如一座伫立在城市中的艺术品。

· IMAX全景落地窗 非凡视界

巨幕面宽，极值窗墙比，让每一户都有独享的IMAX视野，实现了室内与城市、自然的无缝对接，向世界诠释了什么是无界奢居

· 曲面屏艺术

立面以黄金比例分割玻璃和铝板，严格把控曲线造型的精致呈现，铝板与玻璃的自然转合交接，使建筑造型具有自由流淌的曲面感，像一块无懈可击的“曲面屏”，彰显品质与美学的高度融合。

『 墅级 』

『 层高 』

合肥豪宅新高度

洋房约3.5米 / 小高约3.3米极致层高

轩昂纵向高度，标定豪宅阔绰格调

高定圈层生活

意禾认为，空间是载体，人与人的关系才是核心。意禾致力于高定圈层的打造，约1750㎡的艺术会所造价超亿元，是您与家人、邻居、朋友和谐相处的和谐场域，自由交互，享受多一分的自在。

下沉式庭院景观 | 近 210 平米的会所下沉庭院，于建筑围合之中，创造一种相对封闭的空间感、私密性、宁静氛围以及与自然环境的和谐共生，让人感受到一种远离尘嚣的宁静和放松，仿佛整个世界都变得慢了下来。

恒温泳池 | 超豪华泳池空间，力求将游泳体验感做到极致，在水中自由驰骋，感受生活与艺术融为一体的惊喜。

活力健身 | 将自然光线与室外景观引入到健身空间，呼吸吐纳间，感受生命的韵律与能量，给运动带来无限的活力

行政酒廊 | 以极致美学雕琢行政酒廊，营造酒店式商务度假空间

斯诺克 | 满足层峰社交所需，开设斯诺克室，沉稳而高级的氛围感，挥杆间尽展名仕运动风采。

· 奢石重工

天然石材无畏岁月洗礼，是建筑中奢侈的艺术品。意禾澄庐以奢石连接建筑与人心的交流，从大门、入户大堂、会所、车库、室内、地面等，臻选数百种珍贵奢石铺装，赋予豪宅独特肌理，每一厘质感皆源于时间沉淀，取法自然，又艺境非凡。

· 新规之上 超100%满分得房率

· 约3.5米 /3.3米墅级层高 合肥豪宅新高度

· 超星级酒店主卧套房 尊奢主人身份

· 270°曲面转角大阳台 IMAX非凡视界

[ 约170㎡奢雅洋房 ]

约3.5米鼎级层高

约104%超满分得房率 | 实际得房约177㎡

[ 约190㎡奢雅洋房 ]

约3.5米鼎级层高

约105%满分得房率 | 实际得房约201㎡

[ 约143㎡臻质平层

约3.3米鼎级层高

约98.5%满分得房率 | 实际得房约141㎡

[ 约170㎡臻质平层 ]

约3.3米鼎级层高

约100%满分得房率 | 实际得房约170㎡

[ 约188㎡臻质平层 ]

约3.3米鼎级层高

约104%满分得房率 | 实际得房约196㎡

[ 约226㎡臻质平层 ]

约3.3米鼎级层高

约103%满分得房率 | 实际得房约233㎡