新世界发展：潜在买家不时接洽K11 Art Mall等资产，尚未订立任何具约束力协议

因财政状况备受关注的新世界发展有限公司（新世界发展，00017.HK）出售资产似乎受阻。

1月24日，新世界发展发布公告称：“就最近有报导指本公司与潜在买家就K11 Art Mall购物艺术馆的潜在出售事宜进行谈判，经作出在相关情况下有关本公司的合理查询后，本公司确认，尽管有潜在买家不时就其资产（包括上述K11 Art Mall购物艺术馆）与本公司接洽，截至本公告日期，本公司尚未就需根据上市规则披露的该等出售事项订立任何具约束力的协议。”

新世界公告提及交易是指，此前有媒体报道，新世界发展正设法出售位于香港尖沙咀的K11 Art Mall，但因与潜在买家华润集团旗下附属公司华润隆地在价格方面出现分歧而导致交易陷入僵局。报道援引知情人士称，华润隆地只愿意出价60亿港元。

香港媒体的报道显示，位于香港尖沙咀的K11 Art Mall项目面积约335939平方英尺（约合3.12万平方米），若按90亿港元出售，平均英尺价约为2.68万港元。

值得一提的是，去年8月曾有媒体报道称，华润隆地计划出资90亿港元洽购K11 Art Mall。新世界发展彼时在任行政总裁马绍祥曾在业绩发布会上回答媒体提问时表示，“集团不时收到不同商业机构的查询和建议，而集团一贯的做法都是对市场的传闻不会回应。”

2024年9月26日，新世界发展发布截至2024年6月30日的2024财年全年业绩，为新世界发展20年来首次出现亏损。

财务数据显示，报告期内，新世界发展的年度亏损约171.26亿港元，上年同期盈利35.01亿港元。母公司股东应占亏损约196.83亿港元，其中来自持续经营业务的亏损约118.07亿港元，来自已终止经营业务的亏损约78.76亿港元。截至报告期末，新世界发展可动用资金共计约462.7亿港元，其中现金及银行存款约279.9亿港元；综合债务净额约1236.57亿港元，债务净额与权益比率为55%，同比增长7.3个百分点。

新世界发展的公告还显示，新世界发展与彼时刚辞任的原行政总裁郑志刚全资拥有的公司AC Group Limited签订合约，以2.09亿港元出售5家关联K11公司股份，包括 K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited 及爱互送有限公司。这5家公司主要运营管理K11品牌物业及其相关业务。作为出售的一部分，各方同时签署授权协议及商标许可协议。

2024年11月28日，新世界发展公告称，向周大福企业出售NEW WORLD SPORTS DEVELOPMENT LIMITED全部股权，对价4.17亿港元。

2025年1月16日，新世界发展公告称，旗下间接附属公司向公司执行董事及行政总裁黄少媚出售位于香港英皇道的一处物业，对价5488万港元。