2025(黄埔升龙·学府上城)官方网站+百度百科+广州房天下

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【升龙·学府上城】

省级公立学校华附就在家门口

升龙·学府上城，建面约270万方综合城市群，坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置，坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好，尽享板块醇熟配套。升龙·学府上城售楼处电话：400-809-2191✔✔✔

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升龙·学府上城紧挨着各大创新园，未来业主在这里居住，在周边学习、工作，十分方便。

楼下100米处就是已经开通的14号线支线汤村站，业主每天可以步行去到地铁，换乘21号线快线，5站直达天河！升龙·学府上城售楼处电话：400-809-2191✔✔✔

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与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系，打造家门口教育主场，成就一生教育之城。

小区内4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所完全中学，从幼儿园到高中，轻松实现15年全龄教育，其中项目已经封顶的九年一贯制学校预计将引进高品质学校。（注：具体以教育局公布为准）

未来业主的孩子上学就在小区内，孩子能多睡一会，家长上下班也不必着急开车接送，更省心。

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升龙·学府上城秉持“新生活R26；升龙+”四好生活社区核心理念，匠心打造湾区封面之作。

项目自带区域级商业综合体，规划购物中心、风情商业街、综合写字楼等多元化业态，为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的一站式体验空间。
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作为百万方大城，升龙·学府上城内部直接大手笔配置88万方商业体，包含写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等多元业态，比天河商圈体量还要大！（天河城+正佳共约77万㎡）

未来业主不用出小区，就能逛街购物、品美食、看电影……下楼就能体验一站式生活。

当然逛腻了，业主在家门口坐地铁就能抵达缤纷城、城南邻里中心、悠方购物中心等知识城核心区成熟商业体。

首期住宅特邀国内外知名团队，打造区域品质精品住宅，对标深圳润府项目。
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最宽约130米楼距，尊崇五境归家礼仪。

建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计，凸显品质感。

建面约95-143㎡三四房产品，采用两梯四户设计，带宽幕瞰景阳台，开阔双厅空间；配备中央空调、全屋多石材装饰等，配套业界高水准物业管理；致力打造广州品质人居。
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项目户型图

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢