万科，再出大消息！

　　就在昨晚，万科同时发布了两条重要公告，请大家细品。

　　第一条公告是万科宣布全部赎回“20万科02”公司债券，余额10亿元，本来今年3月份才到期的债券，现在提前公告100%赎回。

　　这个公告，基本上宣告了，今年1季度到期的万科债券已没有违约的余地！那些担心2025年一季度万科进入偿债高峰期，等着万科暴雷的人，你们别等了，这是铁定不可能的事。

　　第二条公告，万科子公司珠海万彩向交通银行深圳分行新增了1.35亿元的贷款，期限15年。更重要的是，云南万科对新华资产11亿元的融资获得了10年展期（每满1年可申请延长1年，最长不超过10年）。

　　这表明，万科的融资担保和债务展期问题正在有序化解之中。很多人都会说，万科都已经这样了，还有银行敢贷款？还有机构愿展期？

　　这次“九哥”惊魂，对本已风雨飘摇的万科又是一记重创。网上唱衰万科的大片大片，现在的万科在很多人眼里就像鱼贩桶里的那条濒死之鱼，很多人都在等着这条鱼死，但其实是想多了。

　　万科不可能死。

　　很多人至今宁愿相信各种小作文，就是不相信银行和政府会帮扶万科化解债务风险。他们更不会明白：

　　银行和金融机构持续对万科投放贷款和展期，更可能是经过风险评估后的顶层安排，而不是一家银行或金融机构的单打独斗，盲目投放。

　　目前，万科各类债务总额高达1万亿元以上，这些债务对应的资产和抵押物，大多数是万科在各个城市的土地储备。

　　这个时候如果强迫万科还债，最后结果必然是万科大规模退地或者卖地，把包袱和风险转移到各个地方政府，那最后结果会怎样？这个时候如果你是决策者，又会怎样？

　　万科背后的深圳国资深铁集团，为了获得万科的27.18%的股份（ 32.43亿股），前期已经在万科身上砸进了600多亿元，平均每股持股成本大概在20元/股以上，目前浮亏已超过400亿元。

　　深铁对万科目前有两种选择：要么认赔割肉，要么全力帮扶。如果选择前者，400多亿的浮亏会变成实际亏损，因此深铁和深圳国资此前早已明确表态选择后者，力挺万科。

　　看看深圳市国资委2023年11月的明确表态：

　　“如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。”

　　我相信，深圳国资对万科现在还会是这个态度。

　　深圳国资号称“宇宙第一”国资，实力自不容质疑。更重要的是，以万科的行业地位和影响力，在地方政府财力脆弱但银行融资资金面却如此宽松的大环境下，决策者和深圳国资有一万个理由和手段救助万科，没有一个理由希望万科倒下。

　　当然，保万科不代表保万科管理层个人，这是两码事。苍天饶过谁，类似案例太多了，在事情还没有明朗之前，也无须多说，未来自见分晓。