这样的一线海景豪宅，全中国很难有第二个…

过去的2024年，如果问哪里的楼市还能够逆势上涨？

不意外的，是上海；有点意外的，是三亚。

国家统计局最新发布的《70个大中城市商品住宅销售价格指数》显示——

2024年12月，三亚房价以0.6%的环比涨幅位居全国第一，领涨全国楼市！

在涛哥看来，上海与三亚的逆市热销，本质上有相似之处，就是有钱人对稀缺资产的占有，他们分别代表了中国最好的都市核心资产和最好的海景旅居资产。

尤其每年冬天，三亚海棠湾的海景豪宅就会吸引全国购房者争相抢购，毕竟这样四季温暖且海景无敌的地段，在中国极其稀缺。

涛哥跟三亚的朋友交流了下，发现全国有钱人到三亚海棠湾，最想买的资产就是海景别墅，毕竟无敌海景+有天有地的别墅生活，是很多人一生的“终极梦想”。

但遗憾的是，经过15年建设发展，海棠湾一线滨海地段已经开发殆尽，尤其是最受高净值人群关注的一线海景别墅，几乎将要成为绝唱。

而在最近，海棠湾迎来了最后的一线临海别墅产品——

清凤海棠长滩·御海墅，中国海景豪宅「王冠上的明珠」

作为全国罕见、也是海棠湾唯一的一线海景70年住宅产权别墅，海棠长滩·御海墅不仅有中国最好的海景资源，0.6超低容积率今后也很难再出现。

清凤集团耗时10年打造大盘，带来极致的塔尖产品力，累计销售额超100亿，成为全国高端客群共识的塔尖核心资产。

今天涛哥就来带大家一起看看，这个堪称中国最强海景豪宅的超级作品。

1

不可复制，中国海景墅居之王

去年，全国楼市持续调整，但高端豪宅资产却逆市走红，很多城市的塔尖豪宅都创造出惊人业绩，证明了稀缺核心资产穿越周期的能力。

在一线城市，最稀缺的资源是城央地段；而在三亚，最稀缺的资源是一线海景。

纵观全中国海湾，海棠湾是海景最秀美、规划能级最高、开发程度最深的一个。

海棠湾拥有21.8公里海岸线，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身，定位为「国家海岸」，是全国唯一以国字头命名的湾区。

同时作为国际化旅游目的地，海棠湾还有全亚洲第二大单体免税城，全亚洲最密集的五星级酒店集群，自然景观与高端配套同在，也被称为是「东方威尼斯」。

这条绝美的国家海岸在历经15年开发后，头牌观海位置被众多奢华酒店占据，几乎没有一线临海宅地供应。

但也有唯一的例外，你能想象吗？海棠湾21.8公里海岸线，海棠长滩·御海墅就独占其中1.8公里，相当于原生海岸线的1/12。

看下面这张海棠湾规划图你就会发现，海棠长滩是海岸酒店群中，唯一的住宅用地——

不可复制的一线临海观景别墅区，决定了海棠长滩·御海墅的稀缺恒产价值

同时，这块地不仅是海棠湾唯一临海宅地，还有更多不可复制的天赋加点，简直就是把稀缺性、唯一性全面叠满。

比如他拥有整个海棠湾住宅最近亲海距离。别的海景豪宅走到海滩往往要1-2公里，他离海滩的距离只有仅仅200米，全海南都找不到第二个。

比如他还是整个海棠湾唯一无防风林海岸。要知道防风林的存在基本断绝别了墅看海的可能性，但他这段海岸却没有防风林，由此诞生唯一观海别墅。

同时他更是罕见的0.6容积率70年产权别墅。受限于国家“限墅令”，海南很多别墅都是40年商业产权，价值远不如70年产权别墅。

对于海景豪宅来说，离海的距离越近，观景效果越好，资产价值越高。作为海棠湾唯一低密临海别墅住区，海棠长滩·御海墅未来价值必然愈发可观。

10前年，清凤集团拿下这块1000亩宝地做成片开发，那是海棠湾的起步阶段。

他们深知这块土地的价值，并未急于做货值变现，而是耐心完善配套、细心打磨产品，最终成就了这个不可复制的塔尖海景别墅。

如今沿着海岸线望去，与海棠长滩·御海墅并驾齐驱的是一众国际顶奢度假酒店，隔壁500米嘉佩乐酒店旺季价格甚至达到约22万/间/夜。

200米亲海距离+无遮挡海岸线+0.6容积率别墅+70年产权滨海现房别墅……将众多不可复制性集于一身，造就海棠湾唯一海景别墅，当之无愧「中国海景墅居之王」。

对于全国高净值客群来说，如果要收藏海南最好的“海景别墅”资产，海棠长滩·御海墅几乎是唯一性的选择，不可复制性成为其资产价值最坚实的底盘。

2

顶级禀赋，塔尖品质生活方式

塔尖资产，贵的不止是好土地、好资源，更重要的是他为人们创造的品质生活，带来更高阶的精神与情绪满足，实现梦想中的生活方式。

很多人印象中，海景豪宅虽然有景观的优势，但往往周边配套不足，生活或许没那么便利，但海棠长滩·御海墅却完全不会有这种问题。

“出则繁华、入则静谧”，在这个塔尖豪宅身上得到了最真切的体现

首先是国际化的高品质「15分钟生活圈」。顶级酒店与购物中心环伺，距离刚刚好，既不被游客打扰，又能快速接轨国际化配套。

比如全亚洲第二大免税城、建设中的太古里与超级万象城等重奢商业；比如亚特兰蒂斯、嘉佩乐、艾迪逊、瑰丽等32家五星级酒店；还有国际化医疗康养体系、全海南最好的学校、全海南最大的游乐场……

生活配套与消费场景皆为顶配，驱车15分钟内就能满足各种高品质生活所需，完全可以作为终极居所、一生之宅。

其次是罕见的20万方「家门口滨海公园」。清凤集团舍弃部分建筑指标，用最宝贵的滨海土地打造超大公园，让业主体验蓝天、大海、草坪的极致美景。

要知道，这些地如果用来做房子总货值将超过10亿，他们则保留了百年椰林，成为专属业主的绿色氧吧与邻里社交活动的聚集地。

第三是对标安缦打造「酒店式会所服务」。清凤邀请东京安缦酒店原班团队设计打造了一座约1680㎡的MAN生活会馆，提供酒店式管家服务。

一方面提供全功能的酒店式配套，会客雅集、休闲艺境、活力健身、童梦天地、智趣书吧等空间，还有专业会所运营团队，让业主足不出社区就能满足日常生活休闲所需。

另一方面引入荷兰管家服务体系，带来全球顶豪级别的服务体验，像阿联酋皇室、上海汤臣一品、海南嘉佩乐酒店等也都是与他们合作。

从涛哥的感受看，住在海棠长滩，就像是生活在一个高端度假村：海岸就在眼前、门口就有公园、社区内有会所、服务也有管家、生活消费便捷……

这种生活方式完全颠覆很多人对滨海旅居生活的想象，既有世外桃源度假体验，又享受完善的高端配套与服务，海棠长滩将“终极居所”的梦想变成现实。

3

超级产品，有天有地花园别墅

事实上光是这样优秀的地段与配套，就足以支撑海棠长滩·御海墅热销，但他们并没有因此放松对产品的要求，更加不计成本的打造「高定传世豪宅」。

清凤集团深知高端客群对审美、品质、空间的需求，在产品的每个维度上都追求极致。

一方面，是建筑和公区的高定，奢华实景视觉冲击力极强

项目打造奢华七星级酒店大门，巨大的圆形水景与环岛落客区，入口地面采用了范思哲黑奢石和爱马仕系列奢石拼花，墙面则是白沙米黄奢石，低调中透露奢华，品质中彰显格调。

景观邀请山水比德打造国际一流园林，构筑“园→林→港→滩→海”五重情景。

抬头可观海天自然、低头可见山水庭院，归家的每一步都是沉浸式漫游，不经意完成从世界海岸到静谧自我的仪式过渡，实现身心的彻底放松。

在社区中央，一座亚洲第二家、国内首家星光游艇无边际泳池，让人一眼惊艳。

底部通铺意大利雪山白石材，纯手工切割打磨成六边形马赛克，池底嵌入3000颗光纤灯，夜晚点亮犹如繁星坠入池底，这种星空泳池只有马尔代夫有。

地下车库也是一绝，是目前海棠湾唯一精装车库社区，将尊贵感发挥到了极致。

车库做全金属格栅吊顶，并将所有管道管线隐藏，流线型灯带搭配星空顶，带来前所未有的归家仪式感。

另一方面，是产品和户型的高定，有天有地的高端空间美学

海棠长滩·御海墅在建筑立面上投入巨大，打造海棠湾唯一全系干挂石材立面，溯源古罗马经典建筑美学，将“老钱贵族”式的雍容质感再现于国家海岸。

作为稀缺别墅产品，最大的惊喜还是来自于极致的空间体验——

超大的阳台、露台，6.1米挑高的地下空间，还有大面积私家花园，满足你对别墅生活的一切想象力。

建面约246㎡奢墅，实得面积达880㎡，花园面积最大更达到惊人的600㎡，别说布置花园、养养宠物，最大的花园甚至足够骑马…

说实话，1000万起步的价格，在北京上海都挤不进市中心，却能在三亚海棠湾买到这样阔绰的一线海景别墅，难怪全国的有钱人都被这个作品打动。

看完这个项目，涛哥算是彻底理解了清凤集团“只定制、不复制”的产品理念，确实名不虚传。

2024年海南房企销售傍上，清凤集团以约26亿名列第九，海棠长滩长期保持海棠湾别墅类产品销冠。

中国最好海景在三亚、三亚最好海湾是海棠湾，海棠湾离海最近的是海棠长滩——

在这里拥有一套有天有地的海景别墅，就是将中国最好的海景资产收入囊中。

现在再来看海棠长滩·御海墅，会发现他满足了塔尖客群置业海南的所有期待：

不可复制的海景价值+国际水准的配套价值+高定奢华的产品价值

地段、配套、产品三者叠加，让海棠长滩·御海墅成为三亚高端别墅置业终极答案——

中国海景豪宅「王冠上的明珠」，值得收藏的三亚塔尖资产。

目前，清凤海棠长滩两款墅居产品在售，实得面积415㎡别院产品，总价不到千万，花园最大200㎡；实得面积880㎡御海墅产品，总价不到1700万，最大花园600㎡，数量有限千万别错过！

关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。