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万科：新华资产11亿融资延长一年 最长不超过10年
1月24日，万科企业股份有限公司发布关于为新增银行贷款提供担保以及已有融资担保进展的公告。
新增贷款担保事项方面，近日，万科控股子公司珠海市万彩缤纷房地产有限公司（简称“珠海万彩”）向交通银行股份有限公司深圳分行（简称“交通银行”）申请银行贷款1.35亿元，期限为15年，后续将及时提款。珠海市万鼎力企业管理有限公司（简称“珠海万鼎力”）以其持有的珠海万彩100%股权为前述贷款提供股权质押担保，同时公司提供连带责任保证担保。
已有融资担保进展方面，万科控股子公司云南万科企业有限公司（简称“云南万科”）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司（简称“新华资产”）融资，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起3年。
截至目前，本次融资余额11亿元，经协商将本次投资计划的投资期限延长1年，即至2026年5月12日，后续每满1年可协商继续延长1年，但投资期限最长不超过10年（即不超过2033年5月12日）。万科继续为本次融资提供连带责任保证担保，云南万科控股子公司昆明万宝房地产开发有限公司（简称“昆明万宝”）以名下的项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，担保金额均为11亿元。同时，昆明万宝作为共同借款人一起承担还款责任。
截至2024年11月30日，万科担保余额人民币1168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1163.13亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币5.1亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为1223.49亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为48.79%。
嘉兴秀洲区挂牌一宗住宅用地 起始价1.74亿
1月24日，嘉兴秀洲区一宗住宅用地挂牌，预计将于2月14日公开出让。
该地块位于秀洲区油车港镇兴港路南侧、怡纺路东侧，出让面积28927平方米，容积率介于1.1至1.5之间，预计建筑面积为43390.5平方米。
地块内约20000平方米的高层住宅将由国资公司以8800元/平方米的价格回购，用于建设蓝领公寓和保障性住房，回购总价不超过1.8亿元。
回购条款还包括无偿提供0.7辆/100平方米的车位及2.0辆/100平方米的非机动车位。
地块起始价为17385.127万元，起始楼面价为4007元/平方米。
福州闽侯县推介七幅地块 总面积392.15亩
1月24日，福州闽侯县推介七幅地块，总面积392.15亩，主要分布在甘蔗、荆溪和上街三个区域，其中甘蔗2幅、荆溪4幅、上街1幅。
其中，甘蔗街道洽浦地块分为两幅，占地面积分别为12.11亩和12.86亩，控规指标容积率为1.1，建筑限高36米。
荆溪关口村地块面积为38.79亩，控规指标容积率2.5，建筑限高80米。
上街侯官下市收储地面积为58.65亩，控规指标容积率2.0，建筑限高60米。
来源：观点网
责任编辑：雨薇
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