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央企匠筑·400米地铁口·12年优质学府

中建三局力作 拥性价比之王8大价值

央企品牌|双世界500强 建筑界领头羊 中建品质有保障

千亿新城|千亿白云湖数字科技城高地 万亩黄金围赋能

交通动脉|400米地铁站 7地铁5高速畅通全城

配套升级|滘心TOD繁华中芯+54班一贯制学府

全南好房|约69-100㎡三四房 超94%实用率

商业配套|自有2300㎡商业街+TOD繁华配套

社区配套|570㎡社区泳池+600米健康跑道+儿童乐园

金牌物业|中建壹品物业 中国百强物业

【项目信息】

可建筑面积：约4.4万㎡ 建筑面积：约18万㎡

总户数：1396户 楼栋数：10栋住宅

楼层数：21-25层

梯户比：两梯六户

物业管理：中建壹品物业运营有限公司（自有物业）

装修标准：高标准精装交付

【央企品牌】

世界500强TOP 9央企 中建白云匠心首发

中国建筑集团中建三局：双世界500强央企；三局累计荣获鲁班国优奖243项（建筑领域的“奥斯卡”奖）；修建两山医院（火神山、雷神山），创造“中国速度”奇迹；每约25个人就有1人居住在中国建筑建造的房子。

中建壹品：三局旗下致力于房地产开发的企业，已有20多年的地产开发经验，形成了城系、府系等6个产品系。中建·星光城就是城系代表作。

中建·星光城，中建匠心广州白云首发，央企品质有保障，品牌高度值得信赖。

买房买央企，有家国情怀、有社会担当的企业，建筑品质、交楼收楼均有保障，买得放心、安心和舒心。

【主城区域】

千亿新城 白云湖数字科技城价值高点

白云湖数字科技城，规划约28平方公里，引进约41万人才。2020年引入中关村、哈工大等74宗项目，将打造1000亿产值高地。

项目居新一代信息技术产业园——黄金围，占地3.65平方公里，重点发展云计算、大数据、物联网等高科技产业，前景可期。

【交通动脉】

7地铁5高速 3横5纵路网快捷出行

地铁：7线畅行全广州

8号线已通车：距离8号线滘心站（已全面开放）仅直线距离约400米，30分钟快速通勤天河、海珠、荔湾

在建中：12、13号线，规划22/24/29/34号线、有轨电车X5线

高速：3分钟到高速入口

5高速：华南快速、环城高速、许广高速、机场高速、广佛肇高速朝阳互通已通车，项目距朝阳高速出口仅3公里车程，转身即达白云新城、天河

6干道：白云湖大道、鸦岗大道、黄金围大道、石井大道、数字大道、湖滨南路

公交：小区配建公交首末站点 公交站就在家门口

【配套升级】

滘心TOD 黄金围新中芯 美好未来已来

黄金围规划以8号线滘心站为中心，400-800米为半径建立中心广场TOD，引入国际数字科创企业总部、广佛数字岭南文化水乡、独角兽总部基地等，构建集办公商业、文化教育、居住一体的生活服务圈

教育落地 约300米54班学府已开工 约400米15班幼儿园已建成

中建星光城对面54班九年一贯制中小学已开工，预计2024年建成，距本案直线距离仅约300米，孩子上学就在家门口，中建星光城业主人户一致优先入读。

1公里内：15班幼儿园、培英中小学（已开建）

3公里内3所学校：红星小学、滘心小学、石井中学（公立）

名校系列|百年培英，硬核实力

1879年，那夏礼博士创建培英中学,时称安和堂。即是培英中学的前身,至今已有144年历史。

培英中学现有正高级教师4人,特级教师1人,高级教师108人,博士研究生8人,硕士研究生52人。

硕士以上学历教师占比22%。市、区级以上名师、骨干教师140人,占比51%。

54班九年制培英中小学（已开建），人户一致优先入读

学校目前已动工开建，最快2024年8月建成开学，届时可提供约1350个学位，中建·星光城业主适龄子女人户一致优先入读，约300米出家门入校门。

成绩瞩目 白云教育名片

广州培英教育集团：首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全区第一。培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

商业配套 约400米享约10万㎡商业繁华

自建约2300㎡社区商业街 约400米范围内有约3大商圈

健康医疗1公里内规划三甲医院 时刻健康守护

已规划：广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张）、南方医院第九附属医院

已建成：公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院

【生态配套】 湿地公园环抱 高品质生活社区集群

项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖，绿色生态环抱，宜业宜家

【社区豪华配套】 私享鲜氧活力花园 围合式互动园林

中轴园林打造富有层次感的园林景观，并设有570㎡星空泳池、0-12岁亲子互动儿童乐园、600米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域

【生活配套】

下楼即2300㎡商业街 架空层泛会所

社区高配约2300㎡商业配套，打造星光老人之家、棋牌中心、星青年健身室、童心天地、共享会客厅，足不出户享受基本生活需求，舒享宜居的健康人文生活

【金牌物业】

中建壹品自有物业 2023中国百强物业

项目优享中建壹品物业（原中建三局物业），中国一流物业服务标杆企业。多年来，坚持以高品质服务为业主创造有温度的美好生活。

中建壹品物业荣获“2023中国物业服务百强企业”、“2023中国国有物业服务优秀企业”称号

【全南好房】

约69-100㎡【带精装】南向低密品质住宅

项目规划约18万㎡，全南向布局10栋21-25层低密园林美宅，建面约69-100㎡南向三四房，百变灵动空间，主城区极致户型，精奢品质理想居所！

楼栋设计风格满足客群需求，采用现代简约风格，有品质、又高级。

建面约69㎡ 主城臻稀南向三房

稀有纯南向，三开间朝南，超棒采光

阳台开间达3.2米，区域唯一

极致空间布局，动静分区，功能划分更优

实用率高达94%，更多空间更多享受

建面约79㎡ 主套双卫3房 东南向瞰园林

地铁口低总价，住带主套的双卫3房

极致空间布局，多一室少一事，功能划分更优

三开间朝南，通风采光俱佳

东南向“楼王朝向”，绝佳视野

南向瞰园的87㎡ 南北通透主套大3房

纯南向通透三房，三开间朝南，南北穿堂对流

半附加多功能房，生活更多想象空间

餐客厅一体化，场景使用率超高

空间多一分宽度，生活多一分舒适

建面约91㎡ 南北通透4房

广州主城芯，一步到位住园景四房

南北通透对流，宽敞通透尺度，待客更尊崇

户型方正，实用率高达约96%，给生活更多空间想象

建面约100㎡ 会呼吸的大4房

四开间朝南，南向大阳台瞰景

三代同堂大四房 功能空间应有尽有

多一房设计，包容家人更多喜好，招待亲朋不用愁

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