2025金陵序丨南京·招商金陵序售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

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金陵序，是招商“玺序中国”十年之际的沉心之作，也是南京楼市首个报规划的真正意义上“第四代住宅”。

项目规划7栋楼（3栋洋房，4栋高层），主力户型建面约175、225㎡，搭配少量150㎡产品，共372套，定位纯高端改善，乃至终极改善。

这次开盘的楼栋为3号楼和5号楼，其中3号楼为高层，5号楼为洋房，户型建面约150㎡、175㎡、225㎡，纵观整个河西楼市，很多项目起步面积就在200平左右，门槛千万以上。

显赫门庭营造尊贵感

初见金陵序，地标级的显赫门庭，敬呈奢宅的第一眼气场。宽达48米、高约6米的尊贵环岛落客式主入口，斥资千万，融入金陵折扇、山石元素，耗费大量人力和复杂工艺所定制，将大宅风范展现得淋漓尽致

精湛工艺带来惊艳感

从大门走进会所，一路上奢石艺术尽收眼底。据悉金陵序在全球范围内选材，室内、室外集齐了锻砂法兰金、彩虹印象、福鼎黑、透光云石片等多种奢石，让人叹为观止。

风雨连廊里，与景墙穿插的金属造型格栅，这里大量用了“手锤铜纹，手工慢艺”。这片手锤纹，是与南京博物院的国宝级藏品文物“西汉金兽”的同款锤纹工艺，依靠手工捶打，显得美观大气。

此外，金陵序还运用新的形式，演绎在地文化，譬如于空间内金属幕帘、屏风、门环及各式设计之中注入梅花、金箔、云锦等富有金陵特色的元素，彰显金陵独特韵味。

弧形立面带来高级感

置身园中，极具质感的立面映入眼帘，作为南京首个第四代住宅公建化外立面，项目采用弧形石材+精奢全铝板+大面积玻璃幕墙，立体感和层次感都非常突出。

户户露台带来松弛感

得益于四代住宅的颠覆性设计，金陵序不仅户户有露台，而且还有270°弧形转角大露台。露台进深最大约3米，同时错层挑高设计，上方空间接近6.5米，几乎是市面上普通阳台的两倍尺度。

这样的一间露台，消融了人与自然的边界感，既可以春日赏花，冬日赏雪，又可以在夏天的傍晚来场露天BBQ，多样化生活场景随意切换。

除此以外，它还将部分阳台纳入室内，属于半赠送面积；飘窗属于全赠送面积；一梯一户的私属电梯厅属于全赠送面积，实现100%以上空间使用率。

NO. 2｜贰

大家都知道如今的市场环境下，开发商非常地卷，但标准式的产品，缺乏对城市峯层买家的理解。

在招商看来，产品的底层逻辑，始终是以人为本，比起短期的效率和利润，更愿意拿出长期主义精神，让品质体验经得起时间的挑战。

所以，除了四代住宅设计外，在很多切面上，我们都能看到，招商不断超越与升华的狠劲。

顶级配置的大师级团队

对于金陵序来说，在产品打造之初是面临一个难题的——如何才能造出能够引领时代的豪宅？

于是在深度调研市场后，金陵序首创首席设计师制度，由招商蛇口序系首席设计师顾苒领衔，率领阵容强大的大师天团（上海天华、JTL加特林、DIA丹健国际、矩阵纵横、LIA里约、纳沃设计等）。

同时邀请了专业豪宅顾问团队，如光学设计顾问关永权灯光设计公司、艺术装饰顾问——深圳布鲁盟室内设计、智能配置顾问——杭州博联智能运营服务顾问——荷兰国际管家、香薰顾问——Florian Gallo、花艺顾问——燊花美学、手工艺术家——林之杰、雕塑艺术家——姚占涛。

如此强大的阵容，在豪宅市场实属罕见。从那一刻起就注定了，这几乎是一场豪宅界的“艺术秀”。

颠覆性的垂直会所体系

对于大部分人而言，买房是买地段，但对于顶富人群而言，买房还是在买圈层。而豪宅楼盘本身就是在门槛和品味上，对高净值家庭的一次筛选。

为了能让精英圈层之间的交流更为紧密，金陵序打造了约6300㎡的垂直会所体系，包含约2300㎡地下会所空间+约4000㎡的泛会所空间，创造性地设计了28个不同主题功能场域。

其中约2300㎡的地下会所，围绕下沉式庭院展开，规划有堪比奢华酒店的行政酒廊、配备后厨的私宴厅，以及棋牌室、茶室、红酒雪茄室、无边泳池、健身房、SPA馆、私教室等功能空间。

7栋楼首层全架空设计形成约4000㎡的泛会所空间，首创社交厨房、金陵序图书馆、金陵文化馆、健康管理中心、自然体验馆、金陵序艺术走廊等家庭第二空间。

社交厨房是业主们的第二厨房，有西厨区、烘焙区等，宴请亲朋好友，小区里的亲友社交，都可以在这里轻松完成。

金陵图书馆空间内更是首创总裁会议室，不仅仅是开会的空间，还提供会议用水、耗材、打印、席卡定制、电视电话办公等。

另外，金陵序还将垂直会所延伸到了车库里，且跳出了“星空车库”的局限。首创“中央车站”概念，把城市级别的中央车站搬进小区中，更是配置了司机休息室、储藏间、洗车房等，这在南京前所未有。

为业主量身高定专属服务

当南京楼市的一众房企，还在打造公区、景观等物质层面时，金陵序却卷向新的赛道——服务力。

多达188条服务细节直接写到合同里，包括了“熟人管家、小时承诺、5421响应机制”等定制化服务，事无巨细，皆提前为业主考虑。

此外，每一栋楼都标配一位荷兰国际管家认证管家，并且目前已经到岗，开盘后就会和业主提前建立联系

项目还会引进专业理疗师、咖啡师、侍酒师、选书顾问、健康顾问、国家级泳教等专业服务者，未来还将引进旗下大健康服务机构——招商观颐，全方位呵护业主的生活。

NO. 3｜叁

从金陵序问世之初，我们似乎一直在说它的定位如何高端，它的产品如何惊艳，以至于让很多人忽略了它地段的优越。

摊开地图，你就能明白金陵序在南京豪宅中的地位。毕竟，目前整个河西中部的成片开发已经结束，近两年也只有极少数的点状土地供应。而河西中轴之上，近7年更是只等来金陵序这一块地。

项目地处河西江东中路—集庆门大街，这条中轴线的两侧，有着青奥双子塔、南京眼、保利大剧院、国际博览中心、元通商圈以及大量金融总部、产业中心，是南京的封面所在！

项目周边有金鹰世界、万达广场、吾悦广场等众多河西地标环伺，向南直通奥体中心、元通的地铁2号线，金陵序就位于集庆门大街站旁，且距离新街口也仅约5公里范围之内，地铁五站即可直达（数据：百度地图）。

人文教育资源十分丰厚，有南师附中新城、金陵汇文、银城小学、芳草园小学、中华中学河西校区等约9所名校；莫愁湖、南湖、云锦博物馆、绿博园等多个城市绿洲公园。

放眼整个南京，这里都是最值得买的地段，抗跌能力遥遥领先。金陵序，不仅是今年南京楼市的传世大宅，也是南京顶富圈层的一张入场券。项目剩余房源不多，注定是多数人仰望，少数人拥有。

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