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奥森不只是壮阔的森林公园，更是北京一张极具代表性的城市名片。如今的奥森区域，千顷生态绿肺环伺，以磅礴的自然风景赋能城市格局。

北京建工地产作为新时代美好生活的打造者、建设者，不仅成长于亚运村，在33年前的今天成立，作为首都最早成立的国有房地产公司，历久弥新，始终焕发着青春炫丽的色彩。

从安慧北里到融域嘉园，从建邦华府到建邦华庭，再到如今的建邦顺颐府、萬橡悦府、和悦春风，北京建工地产立足于亚奥板块，放眼首都新发展。

而今，北京建工地产公司、住总、首开三大品牌联合开发的昌平区东小口项目傲琚奥森首排。以首排自然大境，回应城市期盼。项目案名正式发布—奥森ONE。

项目信息

奥森one共计15栋楼，为9-27层，房源共计2279套；

主力户型：73平米两居，89平米三居，125和138平米的四居，少量58平米的一居室；

总价约320-850万；

楼间距70-80米，绿化率30%，容积率2.8；车位配比1:1.2。

项目为精装修交付。

如下图，是项目的楼栋分布图，可以看到项目的轮廓和楼号排布。

项目占地面积7.7万平，建筑面积20.7万平，共15栋楼2279户，楼层总高为9-27层，单层层高2900mm，精装交付，采用装配式建筑。容积率2.8， 绿化率30%，车位比1:1.2。小区三个出入口，主出入口在东侧，南北各一个出入口，全封闭式社区。

75㎡的两居占比40%，89㎡的三居占比30%，130-140㎡四居占比28%，58㎡的一居少量。89㎡和75㎡有的2梯4户有的2梯6户，14号楼89㎡是1梯2户，130㎡的是1梯2户，140㎡的是2梯2户。一层有下跃户型，项目有仓储，面积10-15平米，不捆绑。

东入户大门口设计有酒店式会客厅，3号楼至4号楼之间设计有下沉式的商业，共有3880㎡。限售均价5.88万元，限售最高价6.4万，预计9月开盘。

这是目前项目最新的情况。其中产品面积可能和最终尺寸，会略有差异，具体以售楼处为准。

周边配套

项目交通配套

项目紧邻北五环，毗邻奥运村，位于昌平的最南端；与海淀、朝阳俩区接壤，共享三区的配套以及优势。昌平自古以来就有昌盛平安之意，也被誉为京师之枕。

项目地处在中轴龙脉之上，位置绝佳；以故宫为中心，沿着北中轴来看，向北分别是钟楼、鼓楼、跨国三环的元大都遗址公园就是亚洲最大的城市公园奥森公园再到项目，项目位于北中轴第二个居住组团，地处奥森北的核心位置，交通极为便利，总结为三横四纵三轨道立体式交通：

三横分别为：北清路、建材城东路、北五环，三条道路贯穿北京东西，可以到达长安街以北的各大商圈；

四纵分别是京藏高速、黑泉路、安立路以及京承高速；京承距离项目8公里，京藏高速距离项目5公里，俩条是进出北京的必经之路；

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