首付90万置业天河金融城，望花园电梯全明大三房

【粉丝卖房】天健上城

【建筑面积】平方米

【售价】598万（58255元/m²）

【户型】42212阳台

【卖点】金融城次新房；望花园；方正全明屋

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买家免中介费，天健上城，102.6524㎡，598万

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今天房卫士为您推荐一套位于金融城奥体板块的天健上城四房单位，楼龄很新，望花园，户型方正，总价598万。

如图所示，天健上城周边也是住宅楼盘，居住氛围浓厚。

生活配套上，小区一路之隔就有天健汇，各个楼盘也有沿街商铺，为这一带居民提供商品和服务。国六包肉菜市场在下一条街道，附近也有超市，买菜方便。

广州医科大学附属中医医院距离小区300米，就医方便。

交通上更依赖自驾车，因为主干道颇多：南临广园快速路、东有大观路、西有科韵路、北有环城高速、广连高速路（沈海高速）。还有广氮立交、岑村立交。通过城市主干道和立交枢纽，畅达全城各处。

地铁交通则有21号线棠东站。小区门口即为广氮花园站（始发站），可乘坐公交快速到达4号线及5号线地铁口。

教育资源上，小区对口入读天河区智谷第一幼儿园、清华附中湾区学校、奥林匹克中学，学位未占用，买家可以在交易后使用。户口当前占用中，业主允诺交楼前迁出。

天健上城建于2014年，楼龄很新。原装电梯楼，这套房子所在楼栋一共14层，不高，相对舒适。

（天健上城；网图，侵删）

天健上城的绿化环境是不错的，在寸土寸金的天河区，开发商愿意做个大园林，算是很大方了！

（天健上城小区绿化；网图，侵删）

这套房子建筑面积102.6524平方米，分为四房二厅。业主是喜欢享受的人，把主卧室旁边的客卧纳了进来，变成大三房，住起来更舒服了。

进门是客厅，客餐厅一体，厅出阳台，整个空间有30多个平米，空间较大。

厨房对着餐厅和客厅，有7平方米大。一字型设计，做了吊柜和地柜，比较宽敞。

厨房还连通着生活阳台。

生活阳台3.7平方米，可以晾晒，储存一些杂物，很实用。

主卧室和两个客房面积不小，主卧室22平方米，两个客卧都是10平方米，方正，明窗，通透。

洗手间有2个，都有4.4-4.5平方米，明窗，可通风透气。做了干湿分离。

综上所述，这套房子位于金融城奥体板块，周边配套齐全，小区园林环境好，房子望花园，美景尽收。房子原为四房单位，业主改为大三房，更加舒适。房子楼龄新，保养得好，买家可以拎包入住，省下装修的麻烦。

通过房卫士查册，这套房子产权清晰，可以交易。这套房子无贷款，业主接受买家一次性付款、按揭贷款或分期付款。如买家有贷款上的需求，可以通过房卫士的资深按揭团队办理，客服联系方式见文后二维码。

那么，购买这套房子，需要多少钱呢？

房卫士来为您算算账。

房子报价598万，首付方面，最低比例为总价的15%，即90万。等额本息，贷款30年的话，月供约为24730.73元。

税费方面，买家如果是购买首套房、第二套房，契税为总价的1%，即59800元。如果是购买第三套及以上，契税为总价3%，即179400元。

因为满五唯一，业主无需缴纳个税，免交增值税。

服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

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