单价9千多，50万买海珠2房！你敢信？

总价50万能买海珠2房，你信不信？

一听这话，你可能觉得我在吹牛掰，但是真的！

呐，买家已经签约了，就在泰沙路，单价9373元/平。

海珠能找出单价不过万的房子，也算是海底捞针了。

｜图源：贝壳找房

这套房子，也是泰沙路自2017年以来，单价最最最低的一套，没有之一。

泰沙路之前卖掉的房子，高的去到2.7万/平，低的也在1万+。

这次，算是破纪录了。

｜广州楼市发布 制图

这个单价，甚至比增城的房子还便宜。

比如科慧花园，已经降到地板了，去年7月65平2房总价70多万，比这套高了20万，1房的总价跟它接近。

增城1房的总价在海珠能买2房？怎么听都觉得有点“倒反天罡”。

｜图源：贝壳找房

房子马路对面的第二金碧，去年成交的27平一房，总价也在75万左右。

所以不管怎么对比，这套房子的价格都有点“离经叛道”。

但转念一想，50万就能在海珠买房养老，是不是也挺美的？

（戳戳添加楼市君微信，咱们一起吃瓜一起扒）

俗话说，贵有贵的道理，便宜也是。

细细扒完这两点，楼市君瞬间就觉得不香了。

1、55岁的房改房，可能比你奶奶还老。

先来看房子本身，最致命的硬伤就是太老了。

中介透露，这是1970年的房子，旧单位宿舍的房改房，产权只有十几年了，基本丧失了金融属性。

住嘛，又是2楼，没有电梯，采光通风都一般。

｜图源：贝壳找房

更劝退的是，里面还是砖木沙结构的，暗厨、暗卫、房间和客厅开窗小，没有阳台...

在新房超高使用率和巧妙布局面前，上个世纪的产品，真的很难入眼。

说实话，这样的房子，你愿意花50万买吗？

｜图源：贝壳找房

而且这个房子跟传统的小区房还不一样。

中介表示，泰沙路这条路有很多这种房子，简称“散盘”，1970-2000年代的房子都有，新老不一。

这套之所以这么便宜，也是因为它是最老那辈的。

加上业主又常年在国外，基本上是还价就卖了，毕竟越老就越难变现。

｜泰沙路VR

|图源：贝壳找房

2、近马路，没地铁，对口的晓园小学直线约1公里。

再来看外部条件，也很难评。

房源属于泰沙路比较偏的位置，靠近新滘西路，可能会受到噪音、烟尘影响。

如果只是这点，很多人看在价格的面子上，也忍了。

但没地铁是真的难顶啊，房子距离江泰里站、东晓南站直线距离都在1公里或者更远，出行不太方便。

无车一族为了这套房子，再去买辆车通勤？也不太现实。

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对口的晓园小学，直线大概1公里左右，很多家长不放心，小孩读书也要接送。

比较欣慰的是，晓园小学，2024年已经加入了宝玉直实验小学教育集团，教育资源算是升级了。

房源的整体情况，大概就是这样。

这套50万的2房，你能接受吗？评论区说说吧~