2025越秀铁建樽樾售楼处丨西安越秀铁建樽樾官方网站|位置|户型

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【越秀铁建•樽樾】

一樽芳华 樾尽藏

约143-260㎡ 第四代樽享大宅

一.【品牌篇】

1、『 越秀&铁建 双TOP产品线』

【越秀地产】越秀地产1983年成立，深耕楼市41年，全国最早成立的房地产企业之一、中国第一代商品房的缔造者、广州规模最大龙头国企之一，以“城市地标缔造者”身份，共建广州中轴线珠江新城及天河CBD，以“城市美好生活创领者”的使命愿景，不断打造品质标杆人居。

【中国铁建】中国铁建股份有限公司，由中国人民解放军铁道兵发展而来，是全国最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。

截至2023年，中国铁建位列世界500强第43位，累计荣获87项科学技术奖。中国铁建地产，实力布局京津冀、长三角、珠三角等全国45个城市，匠造245个精品项目。

连续18年跻身世界500强，全球250家最大承包商前3位，业务范围遍及全球140个国家和地区。

3、产品系及重点项目

越秀地产进驻境内外城市30个，总土储超2800万平方米，开发大型住宅项目超300个，持有大型商业项目超50个，服务业主超100万人。

中国铁建地产进驻全国45个城市，9个国家级新区，2016年首入西安，8载征程，布局19子，每一个皆是城市人居范本所在。

二、【项目篇】

『铁建越秀樽樾——基础信息』

◆开发商：铁建&越秀（双国央企联袂开发）

◆总占地面积：110亩

◆总建筑面积：约206899㎡

◆容积率：2.8

◆绿化率：35%

◆面积区间：143-260㎡

◆建筑类型：高层、小高层

◆地址：祝仁路和星桥路十字西北角位置

『周边配套』

◆交通：祝村站（地铁15号线，距项目约200m，规划中）、高新云轨（在建中）链接整个高新直达软件新城、西太路、西安南站（规划中）建成后是城南最大的交通枢纽、郭杜西站（地铁15号线与地铁6号线换乘站）、未来之瞳站（地铁6号线）、仁村站（地铁6号线）（直线距离约800米）、国际医学中心站（地铁6号线）；

◆生态资源：永安渠海绵城市公园（直线距离约600m）、大仁遗址公园（直线距离约1.8km）；

◆商业配套：永安渠商业文旅街（在建中）、未来广场A区（在建中）、首创奥莱、高新玫瑰 ONE（在建中）、阳光天地、长安方圆荟等；

◆教育配套：项目一路之隔西安高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学（具体教育配套以后期政府划分为准）；

◆医疗配套：西安市第一医院第一院区、西安国际医学中心（西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2km）等；

三、【区域篇】

1.『当之无愧的西安城市名片+顶尖教育』

高新区 GDP：GDP 总量和增速都位居榜首，每年为西安贡献 27%的 GDP，2023 年高新区 GDP 突破 3400 亿元 ，约等于其余 7 大开发区之和 ，经济总量超过咸阳、宝鸡等地级市。

产业能级高 ：高新区目前拥有 2 家千亿级企业和 7 家百亿级企业 ， 已入驻华为、三星、中软国际、阿里、施耐德等 35 家世界 500 强企业；上市企业数量 74 家 ， 占到整个西安的七成以上。

人才质素高 ：高新人才密度全球排名第四 ，超过硅谷 ， 2022 年高新区从业人口 87 万，本科以上学历占比近 50%，居全国高新区前列；研究生以上学历近 10 万人；各类研发人才 超过 50 万。

顶尖教育：最值得一提的，还是高新国际化、顶级的教育资源。高新区可以说是西安教育 密度最集中、教育质量最高的区域之一。优质教育作为高新区的“金字招牌”，高新教育目 前有市级、 区级、校级三级“名师+”研修共同体 396 个、三级三类”骨干教师 2124 人。并且高新一中、一小是位列全国前十的名校 。

2、『高新的“三次创业”』

第一次创业主要围绕科技路 ，功能以科技产业为主 ，成为西安最早的产业和经济中心；由于规划区域严重不能满足发展需求，高新骨架持续拉大。

第二次创业主要在一期的基础上 向西南方向发展，发展区域主要围绕锦业路、唐延路为核心，在一期单一发展产业的基础上， 更加注重绿化、居住、商业、金融等功能，形成多元的综合开发区域。

第三次创业成为十几年来西安开发区变革最大手笔的一次，围绕一 条西太路展开，实现了真正的“南拓扩权，高新区管委会也计划南迁 CID。

3、『“国家双中心”丝路科学城』

丝路科学城成为全国第一个、唯一的“双中心”核心承载区，打造综合性科学中心和科技创新中心 。

丝路科学城将由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组 成 ，聚集十个各具特色的产业组团 ，形成“一城三区十组团”的空间结构。

（“一城 ”为丝路科学城；“三区 ”为中央创新区、生态文创区、硬科技产业区；“十个产业组团”：科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造）

4、『丝路科学城宜居板块 ，发展先导区——CID』

中央创新区主要以“总部+研发+居住”为核心承载功能 ，建设集行 政、教育、会展、商业、文化、高品质居住、国际医疗为一体的宜居之城。同时 ，中央创新区是丝路科学城发展的先导区，是高新区目前集中所有力量重点建设的区域。历经五年开发， 中央创新区各项配套超速呈现。

5、未来之瞳+密集的高科技产业集群

中央创新区 CID 作为丝路科学城整体规划中主要发展国际金融中心组团的核心区域，拥有整个西北最大的超高层集群“未来之瞳”，是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎 。

五、【产品篇】

『臻品之上 世界如我所见』

1、第四代住宅 连接未来“森活"

2、一园万丈 逸境载春秋

3、活力空间场 精致生活家

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