2025郑州万科民安《雲河锦上》售楼处官方网站-云河锦上楼盘详情

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整体概述

万科·民安 雲河锦上楼盘位于郑州惠济清华园路天元路东南角，由郑州泰博房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（万科民安雲河锦上：在售高层约102-133-143平米三房和四房，均价12000-14000元/平;洋房约143平米四房，均价18000-19000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·民安 雲河锦上楼盘价值评分为9.6分。【雲河锦上】售楼处电话：400-876-5677接通后输入2222【开发直销商热线】

小区规划

• 占地面积：119318.83㎡
• 建筑面积：357956.49㎡
• 容积率：2.99
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：23栋
• 总户数：2848户
• 物业公司：武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
• 物业费：住宅3.68
• 物业费描述：2.98~3.68元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：共2600个停车位，车位配比为1：0.91
• 楼层状况：1-3、5、7、9、10-12栋为高层，每栋34F；6、8、10为多层+高层，多层每栋6层，高层每栋34层；13、15-23、25-26栋为多层，每栋5-9层；
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【惠济区政府旁 主城繁华腹心】
郑州市内生态水系最丰富的区

林木保有量600万株

森林覆盖率达42%

（信息来源：惠济区人民政府官网）

【双线地铁 立体交通】

地铁2号线、7号线（在建中）3号线（规划中），畅达全城

三横三纵快速路网（京广快速、开元路、连霍 高速、北三环）

高效接驳活力轴心圈，时速之间复新主城灵感

【聚合多个城市地标 贯穿城市丰盈】

万达广场、艺茂国际仓、黄河迎宾馆、美景·欢乐广场

打破边界慢活乐游，丰盛自在 ，蕴藏精彩

【一座自然馈赠的中心】

紧邻万亩生态圈（贾鲁河、东风渠、碧源月湖、古树苑）

直达黄河滩地公园

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【与书香学府为邻】

惠济区实验小学（直线距离约400m）

锦艺实验小学、惠济区英才街小学

郑州惠济外国语中学、郑州四中

学府环伺 助力成长

（数据来源：百度地图直线测距）

【沉浸于度假般的优雅与闲适】

容积率约2.99

共规划有11栋高层以及12栋洋房

创新住区设计

打造摩登东方的当代人居

【东方游园 双十字轴礼序】

约20000㎡双主轴中央景观公园

创新景观营造，丰盈松弛的自然意境

【都市住假 奢适私域 】

约1700㎡社区学习盒子、运动盒子、童玩盒子 、 社交盒子等泛会所空间

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【高阶街区 】

约3000㎡开放街区，多元社交场景，营造自在丰盈的社区氛围

【LDKB用家社交生活场】

LDKB一体化设计，更功能、更空间、更场景，从居住到享受，“用家”生活体验全新迭代

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