泰瑞府详细介绍，剩余户型价格更新、交通地段、配套、学校，环境

深圳泰瑞府是由深业集团和深铁集团双国企，联袂共建品质住城，项目位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交汇处。项目总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，容积率为5.29，绿化率为42%。由6栋26-47层住宅组成，包括商品房和保障性住房。泰瑞府紧邻地铁16号线龙城公园站，距离深惠城际“大运北站”（在建）约400米，步行约10分钟即可到达，交通便利。大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。

泰瑞府自带7200平方米的沿街商业，周边有星河COCO PARK、万科广场等大型商业综合体。配建18班幼儿园，家门口就是香港中文大学附属道远学校，周边还有多所知名公立学校。泰瑞府在售建面约90-143㎡的3至5房户型，折后单价4.25-5.1万/㎡，折后总价395-724万，户型设计方正，主要生活空间均朝南，采光通风良好。入住深圳龙岗大运中心。

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以下是深圳深业泰瑞府的详细介绍：

一、泰瑞府基本信息

项目名称：深业泰瑞府（备案名：泰瑞府）

泰瑞府开发商：深业集团和深铁集团

泰瑞府占地面积：约 2.9 万㎡

泰瑞府建筑面积：约 21.6 万㎡

泰瑞府容积率：约 5.8（规定容积率 5.2）

泰瑞府绿化率：42%

泰瑞府产权年限：70 年

泰瑞府房产性质：住宅

泰瑞府总户数：1437 户（商品房 884 + 保障房 553）

泰瑞府车位比：1:1.1，共 1590 个车位

泰瑞府梯户比：3 梯 6 户

泰瑞府管理费：4.8 元 /㎡

泰瑞府物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

泰瑞府项目地址：龙岗大运片区如意路与龙飞大道交汇处

二、泰瑞府小区规划

泰瑞府楼栋分布：项目由 4 栋商品房住宅、2 栋保障房及 1 所 18 班制幼儿园组成。其中 6 栋总层高为 26 层，1 栋为 43 层，2/3 栋商品房是 47 层；4 栋保障性住房为 43 层，5 栋保障性住房为 44 层。

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园林设计：以中心景观为圆点，打造围合式布局，6 栋住宅楼呈蝶字形排开，最大楼间距约 55.44 米，让每户具有一定的私密空间和良好的视野，同时错落分布转角度打磨，确保日照和通风。

内部配套：设有星级入户大堂、人车分流设计、全龄架空层，还有环形健康跑道、两大景观轴线。

三、泰瑞府户型信息

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88㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.3 米开间，三开间朝南，3 个卧室分别为 3 米 / 2.9 米 / 2.6 米宽度，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，U 型厨房，创新式卫生间分离设计，得房率 79.23%（不含赠送）。

99㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，3 个卧室分别为 3.15 米 / 2.8 米 / 2.65 米宽度，客厅连接次卧出 6.3 米长大阳台，U 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 79.23%（不含赠送）。

115㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅 5.85 米开间，四开间朝南，4 个卧室分别为 3.2 米 / 2.5 米 / 2.15 米 / 2.15 米宽度，主卧南北通透设计，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率 79.22%（不含赠送）。

143㎡的 5 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅 6.55 米开间，四开间朝南，5 个卧室分别为 3.9 米 / 2.55 米 / 2.48 米 / 2.47 米 / 2.35 米宽度，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率 79.22%（不含赠送）。

四、泰瑞府新折后成交价及开发商内部优惠活动：

在售户型：

90平3房1卫，折后总价395—440万
102平3房2卫，折后总价435—515万
115平4房2卫，折后总价535—565万
143平5房2卫，折后总价640—724万

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

五、泰瑞府交通配套

地铁：与地铁 16 号线 “龙城公园” 站及在建的深惠城际 “大运北站” 直线距离约 600 米，16 号线可 2 站换乘大运综合交通枢纽的 3 号线及 14 号线，深惠城际开通后可快速联系南山区、前海合作区。

路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等 3 横 2 纵环绕，快速通达福田、罗湖中心。

六、泰瑞府教育配套

幼儿园：项目配建 1 所 18 班幼儿园。

中小学：根据 2024 年龙岗教育局划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校。

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七、泰瑞府商业配套

自带商业：项目自身规划建面约 7200㎡沿街商业。

周边商业：约 600 米范围内有大运天地，3 公里范围内有星河 COCOPARK，内有山姆会员店，4 公里范围内有万科广场世贸百货。

八、泰瑞府医疗配套：

3.5km 内有四大三甲医院，分别是龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

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九、泰瑞府休闲配套：

泰瑞府周边拥有丰富的休闲配套，满足居民多样化的休闲需求。大运公园，约418万平方米的绿化空间，提供优美的自然环境和休闲活动场所。龙城公园，约189万平方米的公园，适合散步、运动和家庭休闲。大运体育中心，包括主体育场、体育馆、游泳馆等设施，丰富居民的体育文化生活。正中高尔夫，高端的休闲运动场所，适合高尔夫爱好者。

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避免 中 介 打扰：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

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