万达停工实探！23万陈村人：苦等4年，何时能开业

就在刚刚过去的周末，陈村的朋友又找楼市君吐槽：

想逛街，却连一个体面一点的商场都没有。

的确，除了“传闻中”的万达，陈村能拿得出手的，也就只有一个顺联了。

那么万达广场进度如何、顺联人气咋样？楼市君实探扒一扒。

万达广场停工，原定2024年开业

先来聊聊万达广场。

2021年，碧桂园三龙汇宣布万达广场进驻， 涵盖万达金街、大型商超等，被认为是带动片区商业的顶流。

项目原计划2024年开业，如今2025年却依然“静悄悄”。

4年过去了， 这座曾被寄予“重塑陈村商业格局”厚望的商业体，如今怎么样了？

| 陈村万达广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

楼市君看到，虽然项目被绿色的防护网围闭着，但商业体轮廓已建造完成，即地上4层+地下2层。

走近一点看，隐约可见几个工人在走动，但未有施工痕迹。

2024年8月，就有陈村街坊跟楼市君透露，陈村万达工地静悄悄、处于停工状态。

目前，项目仍处于毛坯状态， 建筑材料如砂石、 木板 、脚手架等胡乱堆放在地面。

| 陈村万达广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

能让人依稀记起“万达”的，仅有这块停车场的标识语、以及万达金街的牌子了。

| 陈村万达广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

| 陈村万达广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

楼市君跟施工人员打听项目现状，其表示：

万达不知道啥时候开啊。但隔壁的公寓倒是有些进展，一栋1月17号收楼、另一栋封顶了。

从下图也能看到，万达右侧的 碧桂园泷域公寓有1栋已经封顶，工地上的电梯正在运行着。

| 碧桂园泷域实拍图

| 佛山楼市发布 摄

另外一栋公寓玻璃幕墙已完成，工人正进行外墙清洗，楼栋门口还挂着“收楼大吉”的广告牌。

| 碧桂园泷域实拍图

| 佛山楼市发布 摄

对此，现场一名 三龙 汇泷 域公寓业主满怀信心：

我还是抱有期待的。等公寓收楼后，人气慢慢聚拢，到时万达商业也不会再“鸽”下去了。

实探板块唯一商场，县城感挺浓

那么，为什么陈村人都在期盼万达快点到来？

归根结底，还是陈村街坊苦没有商业久矣。

楼市君盘了下，整个陈村常住人口超23万人（来源：绿色陈村），至今却只有一个开了18年的顺联广场。

对于顺联广场，许多陈村人的评价是：

顺联是逛街吹空调的地儿，想吃顿好的要“长途跋涉”去北滘、万博。

|来源：社群截图

关于这一点，楼市君也在实探中找到答案。

楼市君绕着商场走了一圈，营业氛围相当冷清。

你敢信？这居然是中午饭点时间！餐饮店只有寥寥几位食客，服装门店同样门可罗雀。↓↓↓

|顺联广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

作为陈村唯一的大型商业体，顺联广场占尽天时地利，却为何还是“扶不起来”？

楼市君认为，主要有以下三点：

其一，招商方面缺乏高端品牌力。

有一说一，这个商场大牌确实不多。除江渔儿、欧派、索菲亚等知名品牌，很多店都叫不上名字，消费号召力相对弱些。

|顺联广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

其二，内部动线排布混乱，找店难、像迷宫。

整个商场共4层，每一层楼都混杂着餐饮、服饰、零售、教培等业态，逛起来比较“费劲”。

比如在服装店、钻石珠宝店对面，居然穿插着良品铺子、以及华为汽车展点。

|顺联广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

其三，商业氛围不够潮流年轻化，一股浓浓的老干部气息。

走在商场里，一种“城乡结合部”之感扑面而来，装修也相对老旧。

同时，也缺少了一些艺术装饰，来供年轻人打卡驻足。

|顺联广场实拍图

| 佛山楼市发布 摄

难怪很多业主吐槽，住在陈村就是吃预制菜的命，想要买买买基本是pdd。

|来源：社群截图

因此，建成诸如万达的大型商场，几乎是所有陈村街坊的共同心声。

2大商业体在路上，陈村加速蜕变

心心念念，必有回响。

在陈村人的期盼下，多个商业配套正在赶来的路上，将丰富陈村高端商业体系：

其中，陈村锦龙站旁的珺玥中环规划了7栋楼，包括4栋商业体、3栋公寓。

涵盖摩登商业、高端服务式公寓等功能区，将打造顺德地标性商寓综合体。

这两天楼市君也到现场实探，发现项目正在紧密施工中，其中7#栋已正式封顶。

|珺玥中环实拍图

| 佛山楼市发布 摄

此外，位于鼎旺中心的招商花园里（待开业），是招商商管华南区域布局佛山的首个招商花园里标准产品线轻资产商业项目。

该项目由MALL+街区组成，MALL当中超市、服饰、餐饮、亲子、影院等业态一应俱全。

楼市君扒到，目前招商花园里已经开始招商工作。最终确定的品牌，大家可以静待项目官方发布。

|来源：招商商管华南区域

不难预见，随着商业的补强，再叠加临广优势、交通教育利好，板块宜居性将进一步提高。

教育方面，新建了首师大适子未来学校等优质学校，补齐板块教育短板。

此外，广州地铁7号线西延段、佛山地铁2号线均设站于此，能直达广州南站、石湾等板块。

配套一旦丰沛，人气自然更强悍。

反过来，一旦人流聚集，将助推配套的持续落地。

|陈村地铁站实拍图

| 佛山楼市发布 摄

因此，楼市君想对陈村街坊们说：

急，是人之常情。好在，现阶段一直有持续的配套进度，说明东风已至。

不妨多给陈村一点时间，让它蜕变成长。

最后，你对陈村的商业怎么看？欢迎评论区说说~