上海
「张江金茂府」
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金茂巨作星耀张江
占位张江核芯+约60万方综合体
「张江金茂府」
高层&科技叠墅
建面约93-217㎡
一：项目简介
张江金茂府
动态:前期在售/四期已过会，即将认购
板块:浦东康桥
轨交:21号线申江南路站(在建)
产品:前期100/138㎡三房四房 总价约590万起
四期93-217㎡高层&叠加 103套 均价约7.03万/㎡
开发商:金茂 申迪
容积率:1.6
楼层状况:洋房&叠加
交房时间:26年12月份
物业公司:金茂物业
得房率:78-83%
总套数:732套
装修情况:洋房精装 叠墅简装
物业费:6.08元/㎡/月
层高:2.95m
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：楼盘户型
张江金茂府在浦东地区独树一帜，其作为该区的首座金茂府3.0，融合金茂府3.0版本与约1.6超低容积率的双重特色。
前期100/138㎡三房四房总价约590万起
四期93-217㎡高层&叠加 103套均价约7.03万/㎡
叠墅户型图如下
（仅供参考，以开发商正式公示为准）
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高层户型图如下
（仅供参考，以开发商正式公示为准）
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往期一房一价表
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三：社区特色
张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。
项目打造了1800㎡的超大会所，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多功能社交场地。
整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆。
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四：项目区位
张江金茂府占位张江核芯，更是约60万方综合体横沔玖境的住宅产品，纵享板块发展。
交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场。
教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。
3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等
商业方面，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）
医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM、三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM）。
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张江1
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