城建云宸汇详细介绍，剩余户型价格更新、交通地段、配套、学校

城建云宸汇是位于深圳龙岗区坂田街道的一个综合性项目，由深圳市城龙房地产开发有限公司开发。项目集住宅、商业、办公于一体，旨在为居民提供便利的生活环境和舒适的居住条件。深圳城建集团，41载荣光砥砺，秉持“城市因城而生，城市因我而美”的价值理念，深耕地产开发、城市更新、园区建设、资产运营四大方向，累计开发项目100余座，始终熔铸着特区敢为天下先的基因，让每一次与深圳的同频，都有新的故事诞生。城建云宸汇，位踞坂田北CBD中轴之上，坐享坂雪岗科技城红利大势，承接东进战略红利。22年龙岗区GDP达4759.06亿元，坂田GDP达2252亿元，约占全区50%，被誉为深圳“第二街道”。华为全球总部基地等423家高新企业进驻，高端人才与企业人才群聚，科创产业发展潜力再度升级，购房需求不断释放。

城建云宸汇，环城北路大道首排作品，坐享大道经济价值与资源多重汇聚利好，以城市封面之姿，揽一城繁华盛景，物业价值坐享大道首排红利。坂田北，深圳地理中芯，罗湖、福田后花园，0号线、25号线、27号线，三地铁环绕，城建云宸汇处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源，建面约81-113㎡三至四房质感臻宅，折后单价4.2-4.8万/㎡，折后总价340-540万，国企匠心云感高阶人居，户户朝南设计，方正通透格局，空间利用率高，室内阳光流连，清风婉转，揽享全能云感居住体验，小面积低总价，更易上车，未来资产稳健优享。

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✅温馨提示，本项目暂不接受临时到访
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✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

以下是深圳城建云宸汇的详细介绍：

一、城建云宸汇基本信息

项目名称：城建云宸汇（备案名：云宸里）

城建云宸汇开发商：深圳市城建集团

城建云宸汇项目地址：深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处

城建云宸汇占地面积：3836㎡

城建云宸汇建筑面积：约 3.08 万㎡

城建云宸汇容积率：5.6

城建云宸汇绿化率：40.03%

城建云宸汇总户数：189 户

城建云宸汇梯户比：3 梯 7 户

城建云宸汇停车位：194 个

城建云宸汇车位比：1:1.02

城建云宸汇产权年限：70 年

城建云宸汇交付标准：精装交付

二、城建云宸汇户型介绍

81㎡的 4 房 2 厅 1 卫：双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L 型厨房，东南朝向。

87㎡的 3 房 2 厅 2 卫：双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L 型厨房，东南朝向。

104㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U 型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U 型厨房，阳台东南朝向。

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三、城建云宸汇成交价及开发商内部优惠活动：

81㎡三房一卫：折后340-390万左右

87㎡三房两卫：折后424-440万左右

104㎡三房两卫：折后450-490万左右

113㎡四房两卫：折后507-550万左右

交楼时间：2025年8月31日 精装交付

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

四、城建云宸汇配套信息

✅本项目由开发商于售 楼 处直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中 介费，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

城建云宸汇交通配套

地铁：距离地铁 10 号线雪象站约 700 米，25 号线（五期规划中）、27 号线雪象南站（五期规划中）距离项目约 200 米，三地铁环伺，可快速通往深圳各区。

快速通道：位属环城南路，可直抵坂银通道，便捷前往福田和罗湖；紧邻五和地铁站枢纽，经深大、深惠、广深三大城际（规划中），高效链接大湾区。

五、城建云宸汇商业配套

自带商业：项目自带 6000㎡商业。

周边商业：对面有佳兆业约 2.6 万㎡开放式 Block 商业，1 公里范围内还有 12 万㎡的佳兆业城市广场、20 万㎡天安云谷商业和 3 万㎡长龙 MALL 等。

六、城建云宸汇教育配套

小学：根据 2023 年龙岗学区划分，小学学区划分在外国语学校集团立雪小学、雪象小学招生范围。

中学：中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。

七、城建云宸汇医疗配套

现有医院：坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等。

在建医院：龙坂片区有一批按三甲标准的高规格医院在建中，包括香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院、市第二儿童医院等。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

八、城建云宸汇休闲配套

公园：整个项目坐落在山水与公园之间，一山一水两公园环绕，岗头山、托坑水库、岗头山公园步行可到，占地 2500 亩的雪象体育公园更是紧邻项目。

文化娱乐：周边还有坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园、坂田手造文化街等。

通过直接与开发商销售何经理沟通，优势众多：

您可以获得关于剩余楼型、楼层信息、专属优惠以及可能存在的内部保留房源等准确、新的信息。此外，根据您的实际需求提供专业的购房建议，帮助您做出明智的决策。

避免 中 介 打扰：传统的 中 介 服务通常会以报价较低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露。通过预约开发商的直接看房服务，您可以有效避免这种打扰，确保购房过程的私密性和安全性。

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