融创年度交付再入行业前三 企业经营加速迈入正向循环

2024年，房地产市场在一系列政策组合拳的持续发力下，呈现出止跌回稳势头。与此同时，保交房攻坚战取得关键性进展，据住建部披露信息，2024年全国已交付住宅规模达338万套，不仅让购房者吃下一颗“定心丸”，更对稳定市场预期、提振行业信心发挥了至关重要的作用。

这份保交房成绩单的背后，有顶层政策的有力支持，各地政府的统筹指导，金融机构的融资助力，更离不开头部房企首当其冲的行动。根据2024年房企交付排行榜，TOP50房企合计交付房屋约303.9万套，碧桂园、中海、融创、保利、绿城等5家房企交付套数均超15万套。

其中不得不提的是融创，连续两年总交付量进入行业前三，近三年累计交付已超66.8万套，同时在交付产品力上延续优势，包括重庆融创城、成都融创文旅城、无锡融创山水江南、芜湖北京路一号、西安融创曲江印等多个项目凭借交付品质，收获业主与市场的高度认可。

“融创是在债务重组、资产盘活等难题都取得重大进展同时，取得了保交房的突出表现，这是极为不易的成果。”一位业内人士表示，尽管2025年保交房规模有所下降，但房企仍普遍面临流动性紧张问题，保交房压力仍在。融创将保交房作为经营首要任务，积极统筹好交付、化债、盘活等工作，有效推进公司经营恢复，这对行业来说更具正面典型参考意义。

政企协力、坚持品质交付，融创三年交房66.8万套

在本轮行业深度调整过程中，房企面临化债、交付、盘活等复杂局面带来的多重挑战。2022年保交房工作任务的启动，则为行业走出困境、恢复信心指明了方向。

作为最具行动力的房企之一，融创始终把保交房视为公司第一要务，2022-2024年分别实现交付18.6万套、31.2万套、17万套，累计交付超过66.8万套。积极承担保交房主体责任的同时，融创始终坚守高品质交付标准，用产品力与交付力真实回应客户信任。

重庆融创城作为重庆市璧山区政企合作保交房标杆项目，积极承接政策、争取到专项借款、资产盘活等有力支持，为项目注入了宝贵的资金，在2024年实现总交付超过4000户，完成了百万方超级大盘的收官交付。为确保交付品质，项目坚持“样板先行”策略，小组团品质验收通过后才启动大面积施工；交付后更严格落实积极整改，对业主问题反馈的当月销项率实现90%以上，项目交付品质最终也获得了广大业主的认可。

“交付实景对样板间精准还原”的融创曲江印，对材料品质与施工精度要求极为严苛。为尽量减少天然石材的色差，项目团队精选矿源后采用原石切割、现场排版，对局部色差果断用质量锤敲掉重新调整。交付前融创提前组织了“自检”，为每户业主成立了服务群，无障碍沟通有效提升了交付体验。曲江印不但是西安少有的纯结构性幕墙项目，在室内、景观、地库、风雨连廊等交付细节中均收获业主点赞。

凭借着团队努力，再加上产品力优势和专业开发能力，融创在纾困项目攻坚交付中争取到了各地政府的大力支持，郑州融创中原大观二期就是政企合作的典型示范之一。

郑州融创中原大观二期与政府专班、金融机构协力攻坚，相继拿到了专项借款、配套融资，为后续交房打下重要的资金基础，并在建设过程中兑现了公建化立面、“全面屏”阳台、品质园林等产品坚持。一位业主在收房时表示，“融创在这样的市场环境下还能如此用心的交付，真的不容易。”

2025保交付战役，融创加速迈入发展正循环

据了解，在全力以赴完成近三年的保交房目标后，融创对2025年的保交房工作仍保持高度重视，继续将其放在经营工作首位。一位分析人士表示，在目前的市场环境下，保交房就是保信心，以交付带动销售，企业才会有源源不断的现金流进入，进而从根本上实现交付、项目盘活、债务解决等一系列问题解决，最终帮助公司经营重回正轨。

新年伊始，融创上海壹号院二批次开盘当日售罄，总成交金额66亿元，在2025年豪宅销售市场拔得了头筹，也为行业创造了开门红。今年内，上海壹号院将有高层、风貌合院等产品陆续入市，总货值约200亿元；2024年成功大卖215亿元的外滩壹号院，则将有全新产品风貌别墅入市。

债务化险方面，融创近期亦取得了突破性进展。近期，融创房地产集团有限公司发布公告，总金额154亿元的境内债重组，10只债券中已有9只获债券持有人表决通过。上述分析人士保守估算，融创在境内债重组通过后，预计将实现削减债务超50%。

大量在手的优质资产，也为融创经营复常打下坚实基础。截至2024年中，融创未售土储货值约1.23万亿元，其中一二线占比近7成。随着房地产市场止跌回稳，这些优质资产也将释放出更大的市场价值。

作为本轮市场调整中表现最积极、努力的房企代表，融创在保交房、化债、资产盘活等方面利好频传，获得多方认可的同时，也发挥出标杆房企的示范效应。伴随今年保交房任务的收尾、债务重组的完成，融创也将轻装上阵，在持续回稳的市场中率先反弹、走出困境。

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