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北京【中交伴山观岚】售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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石景山·八大处·人大附中旁
95-139㎡五层低密墅境精妆电梯洋房
天泰浅山·准现房·容积率仅1.2
伴山观澜-项目概述
●开 发 商：北京中交景通置业有限公司
●物业类型：商品房
●占地面积：约4.7万㎡
●建筑面积：约9.7万㎡、约地上5.7万㎡、约地下4万㎡
●容 积 率：1.2
●绿 化 率：30%
●得房率：86%左右
●楼栋规划：17栋5层低密洋房:95㎡、118㎡、139㎡（一层有下跃，顶层有阁楼）
●每平均价：5.5万左右
●价格区间：440万-800万左右
●总 户 数：500 户
●交付时间: 2026年6月30日
●车位配比： 1:1.3
●梯 户：一梯两户
●交付标准：精装修
●物业公司：中交物业
●物 业 费：地上5.4，地下1.2元
●供 暖：市政集中供暖
●最新状态：顺销（10万认购）
『项目介绍』
中交·伴山观岚坐落于石景山八大处侧畔、天泰山南麓。步行即达人大附中石景山学校、天泰山自然营地，项目周边交通便利、配套成熟、商业、教育、医疗、公园等资源丰富，兼享城市资源与自然资源。
项目以城六区墅境1.2容积率，打造具有代表性的5层电梯洋房，建面约95-176㎡精妆三、四居，包容全家人的生活场景。
伴山观澜-产品优势
■【城市更新】
●31平方公里 石景山西部全域城市更新
中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，以其前瞻性的规划理念和强大的实施能力，拉开了石景山西部全域城市更新的序幕，覆盖五里坨及广宁街道全域，占地约31平方公里，涵盖基础设施类、产业发展类、住区更新类、文化旅游类、商业运营类及土地整理类六大更新业态，开启了对区域的深层次探索。
■【区域优势】
●择址主城西山，环境秀美，央企打造
择址主城区石景山板块，坐拥城市复兴发展红利，永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，快速接驳西五环。
■【配套优势】
●幸福生活所需，配套一应俱全
金海洋购物中心、和美汇（建设中）、伴山十里（在建）、喜隆多、京西大悦城、石景山万达；西南侧拥有26万平米商业街区招商中、人大附中石景山学校、规划中三甲医院西苑医院，守护家人健康。
【产业】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。
【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。
【商业】：紧邻伴山十里（在建）、和美汇（招商中）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。
【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。
【医疗配套】：区域内三甲医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。
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