浦东新场「招商象屿·星耀翠湾」售楼处-官方发布-内附一房一价表

「招商象屿·星耀翠湾」
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

总价约300万级上车张江南

招商象屿·星耀翠湾

三期加推（2#6#）97㎡三房

浦东刚需置业
不容错过

一：项目简介

招商象屿星耀翠湾

动态:前期在售/三期加推中

板块:浦东新场

轨交:16号线新场站直线距离约1.6km 27号线(规划中)

产品:前期72/85/97/115㎡两房到四房 总价约282万起

三期97㎡三房 112套 均价4.7万/㎡

容积率:2.0

楼层状况:14-16F高层

交房时间:2025年12月31日

装修情况:精装修

开发商:招商 象屿

物业公司:象屿物业

得房率:76-80%

总套数:828套

层高:72/85 2.95-2.85m 97/115 2.9-3.3m

物业费:4.8元/㎡/月

「招商象屿·星耀翠湾」

【预约☎】售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二：楼盘户型

招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！

在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。

项目全套户型图如下

「招商象屿·星耀翠湾」

售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

样板间实景图

「招商象屿·星耀翠湾」

【预约☎】售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一房一价表

「招商象屿·星耀翠湾」

售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

三：社区特色

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。

将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。

「招商象屿·星耀翠湾」

售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

四：周边配套

交通上，项目距离16号线新场站步行约2.3公里，显然依赖地铁出行的话，可能不太现实；但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾的话，可快速直达张江、唐镇、周康等板块！

在教育上，参考周边小区，目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学，参考性很强，未来很大概率对口，上学还是比较方便的，就在家门口！

在商业上，目前仅能依靠周边沿街商铺，稍微远一点有上海新环广场，可满足基本的日常生活需求

医疗方面，距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心，是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位，包含全科室，目前该项目正在装修阶段！

「招商象屿·星耀翠湾」

【预约☎】售楼处电话：400-1182-105【预约☎】

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

做好市场调研：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策