重庆
物业管理是各种矛盾和问题的集聚地，是事关千家万户居住环境的大事。
重庆市政协委员，长寿区人大常委会副主任戚谊熙曾长期工作在住房城乡建设岗位，对物业管理有着深入的了解。
他认为，当前重庆物业管理服务主要存在物业服务企业管理责任“超负荷”、前期物业服务监督力量“失平衡”、业主与企业之间服务关系“缺信任”等问题。
今年两会，戚谊熙提交了《关于加强物业行业管理，提升物业服务水平的建议》，其中就提到要引导物业服务企业利润合理化、透明化。
戚谊熙表示，物业服务企业本身是管理型企业，不像技术型企业具有不可替代性，应该从推崇忠信文化、打造优质管理品牌和业主信任品牌等角度发展物业服务行业，试点推行物业服务企业薪酬模式（即通过物业服务收费后建立资金池，资金池属于业主共有，物业服务企业的管理费和合理利润从资金池中按合同约定比例支取），物业服务全过程、全方位、全周期透明，立足长远、固定管理收益，取信业主。
同时，要有效发挥行业自律作用。在全国物协带领下，完善重庆物业行业自律制度，重点对违反行业规范要求的制裁制度、物业管理标准及评价体系制度进行完善，避免行业恶性竞争和损害物业形象行为发生，重塑物业服务企业良好正面形象。
上游新闻记者 陈竹 受访者供图
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