尚誉红山里开发商：深圳市民商汇实业发展有限

【基础信息】

开发商：深圳市民商汇实业发展有限

地理位置：民治街道腾龙路与佳民路交汇处

产权情况：红本在手，随时可过户

税费缴纳：各付各税，买家承担契税

交易流程：二手房交易

交楼标准：毛坏交房

占地面积：约6,346.69 ㎡

建筑面积：约49,154.30 ㎡

物业类型：住宅70年

绿化率：约30%

容积率：5.09

车位数：275个

总户数：290户

车位比：约 1:1

梯户比：3梯5户

交房时间: 2022年06月30日

物业公司：书香门第物业

物业费：5.60元/㎡·月

龙华红山现房-《尚誉红山里》首付65万起总价430万起!龙华实验旁,红山芯·双地铁·实验旁· 品质雅居-，入住红山成熟生活区！

尚誉红山里开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

建面约72-99㎡，少量珍藏现房热销中！

2021年开盘单价72000元/平，现折后单价59500-63000元/平。

这批二手房在售面积段，总价区间：

72平：两房爆改三房，折后435-445万

89-90平：三房两卫，折后550-560万

98-99平：三房两卫，折后600-630万

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一、【基础信息】

1、地理位置：民治街道腾龙路与佳民路交汇处

2、开发商：深圳市民商汇实业发展有限，物业公司：书香门第物业，物业费：5.60元/㎡·月

3、批地时间：2019年，交房时间: 2022年06月30日，物业类型：住宅70年，交楼标准：毛坏交房

4、占地面积：约6,346.69 ㎡，建筑面积：约49,154.30 ㎡，容积率：5.09，绿化率：约30%

5、一共两栋：一栋保障房，一栋住宅，住宅3梯5户，总层46层，

6、总户数：290户，车位数：275个，车位比：约 1:1

二、【项目核心优势】

尚誉红山里地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利。三地铁线（4/5/6号线)串联城市交通网络，三高铁站（广深港高铁、赣深高铁、厦深高铁）串联城际交通网络，构建湾区东岸的核心交通轴，承接湾区利好。

片区内汇集深圳北站商务片区、高端“五馆一体”——市级图书馆、市级美术馆、文化馆、开心麻花演艺馆以及展览馆、上塘简上体育综合体育馆，周边汇集超过30万㎡核心商业mall，包括龙华Costco开市客、AT MALL上塘荟、天虹购物中心、红山6979以及龙光玖里、沃尔玛等高端商业配套。

项目配套龙华实验等优质教育资源；无敌楼间距，每套房皆做到视野开阔，通风采光极佳，居住品质高，是龙华中心板块难得一遇的小型综合体精品社区。

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三、区域看点——【中心纯居 纯熟顶配】

深圳中心看龙华，龙华中心看红山。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯已成为龙华中心的高定中央生活区。尚誉红山里坐落红山主轴C位，即享纯熟顶配生活圈。

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四、交通配套——【多轨交通 速达全城】

地铁交通：3地铁串联（地铁4号线上塘站约700米、4/6号线交汇站-红山站约1400米），以及6号线上芬站约1000米；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

五、商业配套——【都心商业 近取繁华】

步行15分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟、龙光玖里、沃尔玛等大型商业中心；

小区商业配套：自带约6000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

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六、文体配套——【人文地标 触手可及】

五馆一体，丰盛人文配套

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

六、教育配套——【名校为邻 步步为赢】

项目配套九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有未来小学和华东师大附属深圳龙华学校、红山中学（高中）、格致中学（高中）等优质教育资源。

项目旁边有深圳市龙华区第五幼儿园、深圳市滨苑幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

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七、医疗配套——【完善医疗 呵护家人】

深圳重点部署，国家级区域医疗中心，龙华最大规模公立医院——深圳市新华医院（约1.7公里）、深圳市第二儿童医院（约4公里）、深圳市人民医院龙华分院，呵护家人健康

高颜值、人性化！深圳龙华新华医院，位于深圳市龙华区新区大道与民宝路交汇处，总建筑面积约50.9万平方米，规划床位2500张，将成为粤港澳大湾区集医疗、科研、教学、预防保健等功能于一体的现代化三级甲等综合性医院和区域医学中心。

八、户型鉴赏——【5大户型 随心所选】

01户型：98平，东南朝向

02户型：90平，南向

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03户型：72平，客厅朝北

05户型：89平，东北朝向

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06户型：99平，东南朝向

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