®东岸观邸 | 浦东川沙东岸观邸售楼处发布：川沙红利新赛道！

川沙红利新赛道！双国企【在】造一座新城，东岸观邸火热销售中！

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一个大城对于一个区域而言，往往具有再定义的作用。

甚至从某种程度上讲，大城不仅仅是一个项目的开发，它更是区域级的城市再造。一座大城的规划，带来人流的同时，也实现了区域价值再挖掘和再重估的过程。

川沙2035规划发布以来，就意味着浦东又一座大城的崭新开始。

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川沙为什么需要一座大城？

八九十年代川沙是上海第一强县，有着在全国都数得着的排名。此后20年，张江、金桥、外高桥迅速崛起，对川沙形成了合围之势。此时的川沙，需要有一个再次证明自己的机会。

2018年，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中，川沙被纳入主城区，这次川沙崛起的第一声信号。在宏观层面上，川沙至此承担“三重角色”——

• 上海四大主城片区之一，承载上海作为全球城市的核心职能；
• 九大城市副中心之一，引领浦东“中部崛起”；
• 全市唯一能半小时内到达两大综合枢纽的城市副中心，联系长三角、乃至世界的门户。

为了更好的发挥这三重角色定位功能，川沙发出了崛起的第二声信号——《川沙新镇国土空间总体规划（2020-2035）》发出，迈出了从宏观到微观的重要脚步。

三大高能定位，瞄定川沙向东

2035川沙规划发展目标：“形成以国际交往、旅游度假、历史文化及生态休闲为主导的浦东中部地区活力高地。”恰好与张江科学城在向东拓、国际旅游度假区在向东扩、浦东枢纽东站在建三大国际级战略相呼应。

张江东扩，在《张江科学城“十四五”规划》中，张江科学城已经向东扩区到川沙镇域范围内，直接纳入了整个华东路以西的川沙城镇。

度假区向东，《国际旅游度假区“十四五”规划》中，明确东片区是度假区的核心发展片区。

浦东综合枢纽建设，根据《浦东枢纽地区发展“十四五”规划》，浦东枢纽规划总用地面积约155平方公里，川沙东部新城区已完全纳入浦东枢纽开发范围。

顺应整个时代发展趋势，川沙十四五向东发展，城镇区的下一步，就是川沙东部新城区（凌空社区），也就是东岸观邸所在的板块。

双国企巨擘，合筑一座大城蓝图

川沙东部新城区，主要是由深耕川沙的上海市级国企申迪集团来打造，可能你不熟悉申迪集团，但是你绝对了解由申迪集团运营的国际度假IP——迪士尼乐园。

2010年，申迪集团起于上海，是经上海市政府批准设立的国有企业。申迪集团成立12周年以来，与浦东迪士尼板块共生长，以国策践行者姿态，鼎立浦东2035卓越之基；保持战略定力，聚焦“文化影视旅游投资及配套服务”和“旅游目的地开发经营”两大核心主业，凭籍稳健的国企实力，将中国文化模式创新与国际商业模式创新相结合，运营更具魅力与生命力的城市IP作品。

这一次，申迪集团携手川沙城投，为川沙城市更新而来。

川沙城投成立于2001年4月，聚焦及助力川沙城市面貌焕新发展。更新改造了川沙老城区（护城河廊道一期工程、东城壕路景观）、道路景观（新川路、川沙路）、城市绿地公园（华东路绿地公园、华夏二路城丰路街口公园）等领域。

川沙城市更新界面中，川沙城投扮演着重要的角色，一条条景观道路焕发崭新活力，一处处绿地公园绽放于眼前，在生活环境的点点滴滴改变与焕新中，给予城市更多温度。

从打造城市名片到城市更新进程，从温暖民生工程到赋能美好生活，申迪集团&川沙城投两大国企巨擘，规划超54公顷大城作品。在这个大城里，不仅有大规划，也有独立社区。首发地块【云尚丹霞】首开即一路飘红，成为浦东新区备受瞩目的热销项目。

建筑面积约 83 ㎡经典飞机3房，家庭社交客厅、客餐一体化设计，通透纵深，照顾到老人与青年不同的生活习惯。

建筑面积约96㎡横厅3房，环幕横厅、南向双卧、主卧套房设计，让不同空间需求的居者，都能于此找到心灵的归属。

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