广东
南山南头的桑泰缙樾府2024年12月6日正式取证入市，推出1栋和2栋共147套高品质房源。户型包括114-118㎡的4房2厅2卫和133㎡的5房2厅2卫，备案均价7.29万/㎡，总价792-1003万/套。
项目预计2026年6月30日前带精装交付。开盘推出9.31折优惠，折后均价降至6.79万/㎡，总价区间737-943万/套。户户南北通透，低容积率，豪宅配置，桑泰缙樾府成为市场焦点。
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桑泰缙樾府地处南山南头街道核心区域，教育资源与产业基地环绕。
项目概述：
桑泰缙樾府，由桑泰集团精心打造，位于深圳市南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处。项目东侧毗邻同乐实验学校，西侧接壤同乐物联网产业综合基地，南侧则是新近入市的安居房同乐馨苑。地理位置优越，处于宝安与南山交界，周边配套设施齐全。
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地理优势：
项目位于荔源雅苑附近，西侧临近宝安中心区，北侧靠拢南山TCL科学园国际E城，东侧则是西丽交通枢纽及深圳超级总部基地，南侧直通南山中心区，交通便利，生活配套完善。
项目详情：
桑泰缙樾府总占地面积约9054㎡，总建筑面积约4.77万㎡，计容建筑面积约3.28万℃。项目容积率3.62，绿化率30%，由两栋住宅楼组成，分别为31层的1栋和30层的2栋。总体规划220户，均为商品房，采用3梯4户的设计。地下设有2层停车场，规划停车位300个，车位配比达到1：1.36，充分满足业主停车需求。
二、户型介绍
"桑泰缙樾府推出多款户型，均采用竖厅南北通透设计，主卧大套间，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率75.64%"
详细户型介绍：
114㎡户型：4房2厅2卫，竖厅设计，3.9米宽客厅，主卧17.48㎡，次卧11.14㎡、10㎡、8.64㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，西北向阳台。
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115㎡户型：4房2厅2卫，竖厅设计，3.9米宽客厅，主卧17.48㎡，次卧11.14㎡、9.87㎡、8.64㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，西南向阳台。
118㎡户型：4房2厅2卫，竖厅设计，3.9米宽客厅，主卧16.64㎡，次卧11.14㎡、9.87㎡、8.64㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，东南向阳台。
133㎡户型：5房2厅2卫，竖厅设计，4.3米宽客厅，主卧17.75㎡，次卧11.6㎡、10.4㎡、8.99㎡、7.75㎡，L型厨房，干湿分离卫生间，东南向阳台。所有户型均不含赠送面积。
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三、基础信息
项目详细信息——桑泰缙樾府：
开发商：深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）
物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
物业管理费：6.68元/㎡·月
占地面积：约0.9万㎡
建筑面积：约4.77万㎡
容积率：3.62
绿化率：30%
产权年限：2020年4月3日 - 2090年4月2日（70年）
总户数：220户
楼栋及层数：2栋，分别为30层和31层
梯户比：3梯4户
车位数：300个
车位配比：1：1.36
交楼时间：2026年6月30日
交楼标准：精装修
四、配套详解
教育配套：
依据2024年南山区教育局公布的最新学区划分，桑泰缙樾府对应的中小学校区为南山区教育科学研究院同乐实验学校。该校成立于2004年，是一所集小学与初中于一体的公办九年一贯制学校，目前设有48个班级。
交通设施：
项目位于12号地铁线“同乐南站”南侧，距离站点大约1.3公里，步行大约需时20分钟。该地铁线路便捷连接宝安中心区、南山高新技术园区、深圳超级总部基地以及前海自贸区。此外，项目周边环绕南坪快速、南山大道、北环大道、京港澳高速等主要交通干道，确保出行便利。
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商业环境：
项目附近已有成熟的社区商业，满足居民日常购物需求。在2.3公里范围内，有海雅缤纷城购物中心；约6公里处有前海壹方城；而深圳万象天地大型商业综合体则位于大约7公里远的地方。
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